房贷断供该怎么办? 房贷断供有什么危害

房贷断供该怎么办? 房贷断供有什么危害

房价上涨之后，绝大多数人都成为了一个共同群体——“房奴”。现在，几乎所有的人都需要贷款买房。

房贷断供该怎么办?

1、申请延长贷款期限

申请延长贷款期限并不适合所有人，如果办理贷款时选择的是10年到20年，购房者可以申请延长贷款期限。银行会考虑贷款人的年龄、经济能力等，只有符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。如果您本身申请的就是30年贷款，那么就很难获得批准。

2、向银行申请暂停还本金

如果您只是暂时性的没有资金了，就可以采取这种措施，与银行进行协商，申请短时间内只还利息不还本金。前提准备好关于借贷款的资料，然后对个人目前情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

如果没有到了无法解决的地步，最好不要这么做，现在买房多不容易!这种情况适合经济困难的朋友，如果经济能力不可能再负担房贷了，那么只能卖房。需要提醒的是，还在按揭中的房子想转手并不容易，因为房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。

房贷断供的危害有哪些?

1、影响个人征信

现在社会个人征信状况越来越重要，如果个人信誉有问题会影响到生活的方方面面。房贷断供会影响到个人征信，也就是逾期还款，一旦贷款者没有及时还贷的话，就会出现逾期的情况，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

2、被罚息

贷款是有利息的，购房者逾期还款就算是违约，没有按期还款，除了要补齐款项外，还要面临罚息。借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。所以大家在办理银行贷款后，一定要按时还款，否则会产生罚息。

3、房产被拍卖

如果断供不是很严重，银行是不会采取这样极端的措施的。银行会给贷款人6个月的宽限期，如果连续6个月以上不还房贷的话，银行就会向法院申请对房子进行拍卖，通过拍卖所得的款项优先用于偿还银行贷款及所产生的罚息。