买到凶宅该怎么办呢?买房时如何才能避免买到凶宅呢?

凶宅在大家的观念中就是一种不利的象征，入住凶宅的话，自己的工作和生活都会受到不好的影响，所以很多购房者在购买房屋的时候都怕买到凶宅，在二手房交易中，就有因为凶宅而产生的交易纠纷，很多购房者都是在不知情的情况下购买的。买到凶宅该怎么办呢?买房时如何才能避免买到凶宅呢?

买到凶宅该怎么办?

1、撤销买卖合同

如果买到的房子是凶宅，而购房者购买房屋之前并不知情，这种情况下购房者就享有撤销权。这种属于违背自己真实意思的情况所为的、有重大瑕疵的房屋买卖交易，法律会赋予受损害当事人撤销权，可以向法院或仲裁机构主张撤销该买卖合同，使其作出利己的选择。

2、卖家承担违约责任

除了撤销买卖合同之外，购房者还可以要求卖家承担违约责任，在房屋买卖中，卖房者如果提供的房屋是“凶宅”，影响了买房者对房屋的正常使用，依合同法实践，需要卖家对此承担违约责任。如果房屋买卖合同中有对此作出违约责任处理的，按照合同执行，没有相关规定的情况下可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约方式。

买房时如何避免买到凶宅?

1、网上搜索

网络是个很好的东西，上面能够了解到的信息很多，如果某个小区发生过一些不寻常的事故，一般网上都会有相关的讨论。购房者如果担心购买到凶宅的话，可以在网上线搜索一下该小区的相关报道，一些特大的刑事案件，媒体一般是会公开报道的，因此可以查到相关信息。

2、参考周边房价

购房者千万不要被一些价格特别低的房子吸引了，就什么都不管的把房子给买了。在买房之前，购房者要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果该房子的价格在同区域中非常低，购房者就要去了解房子低价出售的原因是什么。如果得不到合理的解释的话，那么是凶宅的可能性就很大了。

3、实地走访小区

都说眼见为实，如果购房者担心买到凶宅的话，最好还是在实地走访的时候详细了解一下小区或者是房子的具体情况。购房者可多方打听业主出售房屋的基本情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等，如果房子是凶宅的话，周围的邻居或者是小区周边的人肯定也会知道的。

4、去附近派出所了解

派出所管辖的事情还是比较多的，如果是有凶杀或者是他杀之类的情况发生的话，当地派出所会有备案记录。购房者可以到小区附近的派出所去了解一下。但是派出所没有义务向所有人公开这些信息，因此这个时候就需要购房者和业主一起去。