买房小知识：交接房屋时需要哪些费用?

买房小知识：交接房屋时需要哪些费用?

买房子可以说是一件非常烧钱的事情，房价本身就高，买一套房要花上百万的钱，买了房之前还要装修房屋，我们在交接房屋的时候还需要缴纳几笔费用，这是很多人都容易忽略的。

1、契税

房产契税时房屋买卖交易过程中最主要的一笔税费，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。契税这笔费用通常情况下都是进行房屋交接的时候缴纳的，一般购买新房的话，购房者的契税都是交给开发商代处理的，契税缴纳之后有统一的票据，购房者可以放心，所以针对房产契税的缴纳基本没有出现过什么纠纷。

2.房屋维修基金

针对房屋维修基金的缴纳，存在的争议还不少，有的朋友可能不太理解房屋维修基金的意思，也不知道交这笔费用对自己来说有什么意义。而实际上，房屋维修基金也是交接房屋时必须要交的一笔费用，房屋维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用，不得挪作他用，通常情况下购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、物业管理费

每个小区都会有物业管理费，有的业主交了物业管理费就把自己当成了上帝，一有事情不管不顾就找物业公司解决，所以业主跟物业公司之间的关系都比较紧张，还有很多业主拒交物业费的。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，小编提醒大家，拒交物业费会给自己带来很多不利的影响。

4、房屋面积补差款

房屋面积补差款是根据交房的时候测量出的房屋实际面积计算的，也有可能是开发商要退款给购房者，但购房者也要做好补差款的准备。通常情况下，房屋面积如果比合同面积大一点，这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上，一般来说，误差不会超过3%，如果房屋面积误差超过了3%，那么购房者是可以拒绝接房的。

5、其他费用

除了上面四笔数额比较大的费用之外，购房者在接房的时候还可能会遇到其他的一些收费情况。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是这些不是必须要缴纳的，购房者可以根据实际使用情况来选择。