loft和复式如何区别? 复式和loft面积分别要怎么算?

loft和复式如何区别? 复式和loft面积分别要怎么算?

年轻购房者或者投资型购房者很喜欢loft，因为loft更靠近市中心，更有时尚感。

loft和复式的区别

1、loft

Loft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人别墅”。

2、复式

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

复式和loft面积分别要怎么算?

1、loft面积算法

loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积;

但需要注意的是：loft的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

2、复式面积算法

①使用房间的净高度最低处不应低于1.5米　(含);

②使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。