想要贷款买房首付是多少?贷款买新房流程是什么?

贷款购买东西在早以前多数都是使用在购房或者购车上，然而现在贷款也是已经变为了很经常出现的因素，多数人购买物品时不时也会去用到贷款，但是购房贷款终究和一些普通的不同，若是选择了购房使用贷款，提前去调查他就必须要有也才可以，那么想要贷款买房首付是多少?贷款买新房流程是什么?

想要贷款买房首付是多少?

目前大部分的地区首套房贷款的政策主流是仍需首付3成，贷款执行的是基准利率，即5年期以上贷款的利率为6.55%;而对于二套房，则需要首付6成，贷款执行基准利率的1.1倍，即5年期以上贷款的利率为7.205%。贷款的利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。在实际操作的过程中，买房首付比例的几种可能：

1.购买新房，并且面积在144平以下的，还可以享受20%首付，其他情况为30%。

2.在首套房情况下，购买二手房无论面积是多少，低需要缴纳的首付为30%。

3.二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%。

4.三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

贷款买新房流程是什么?

1.申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2.初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息.复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3.签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4.办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5.放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6.还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。