武汉二手房交易流程税费注意事项 武汉二手房怎么过户？

在二手房交易中，许多购房者往往只顾房屋价值的高低，忽略了交易中可能出现的一些其他问题。事实上，在二手房买卖过程中，除了买卖双方的议价过程外，一些细节问题也是值得买家充分关注的。如有不慎，小细节便可能引发大问题。

一、武汉二手房交易税费

1、武汉二手房税费征收标准

2、其他费用

①交易手续费：5元/㎡(非住宅11元/㎡)。

②登记费：住宅80元/套(非住宅550元/套)。

③工本费：10元。

④中介费：2%-3%之间不等。

3、贷款买房附加费用

①评估费：0.3%。

②担保费：贷款金额的1%。

二、武汉二手房怎么过户

1、武汉二手房过户所需资料

注：委托办理需要委托书及代理人身份证(委托书需要在公证处办理)。

2、武汉二手房过户办理流程

3、武汉二手房网签备案流程

第一步：在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”，点击下图中的“二手房网上签约和合同备案系统”。

第二步：买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》。

注：合同填写完毕后点击确认，系统会生成一个8位数的合同号，记下此合同号

第三步：买卖双方(含配偶)持身份证、户口本、结婚证、房屋产权证原件及复印件、合同号到指定窗口打印网签合同。

注：在打印合同的同时可以先取一个号，节省时间

第四步：叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易与登记申请书(所有权转移登记)》，买卖双方按要求填写即可。

注：房屋产权若为夫妻双方共有，还得签署一个《房屋产权共有协议》

第五步：买卖双方持网签合同到指定窗口做房屋评估，生成评估报告。当评估价与成交价存在差异时取较高值纳税。

注：此评估价格不影响买卖双方成交价格。

第六步：买卖双方持评估报告至指定窗口缴税。