自如蛋壳隔断房卷土重来 隔断房出租合法吗？隔断房是什么意思？

自如蛋壳隔断房卷土重来

集中整治行动过去一年半后，自如、等互联网长租公寓平台依然在打游击、碰运气，大量隔断房卷土重来。

根据2013年7月印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋应当以原规划设计的居住空间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。

怎样判断是不是隔断房?

什么是房间隔断

顾名思义，它其实就是利用一些材料的布置摆放，将一个房间一分为二，为房子增加一个功能区，从而满足我们的使用需求。隔断的方法有很多种，例如屏风、储物柜、玻璃、谷仓门等等，我们可以根据自家的装修风格以及使用需求，来选择合适的房间隔断做法噢!

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。

隔断房出租合法吗

《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、过道、贮藏室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

实际情况并不是，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。

另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。