厦门天价迷你学区房一平米多少钱？厦门限购政策最新消息

厦门天价迷你学区房一平米多少钱？

近日，厦门天价迷你学区房刷屏网络。一套位于厦门市实验小学图强小区的15平方米的房子，售价达到每平方米170000多元的信息在网上传疯。从某二手房交易平台挂出的消息上看，这套房源15平报价为258万元，每平方米172000。网友惊呼“简直天价”!据传，该房源已经以250万的价格成交。

厦门限购政策最新消息

2016年10月5日起，厦门市对行政区域内180㎡(含)以下住宅实行限制购买政策。购房前需要进行购房资质审核。根据身份、户籍，限购政策也不尽相同。

1、对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房;

2、对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或本市户籍成年单身(含离异)人士，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房;

3、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

a本市户籍家庭

无房:可买两套房

有一套住房:可买一套房

有两套及以上住房:不可买房

本市户籍成年单身(含离异)人士限购一套房

b非本市户籍家庭

无房:可买一套房。须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保

有一套及以上住房:不可买房

c通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年

外地人在厦门买房条件

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠:

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。