购物中心行业发展状况分析及购物中心销售额

据中研产业研究院发布的《2019-2025年中国购物中心行业竞争分析及投资风险预测报告》统计数据显示

第一节 中国购物中心行业发展状况

一、2018年购物中心行业发展状况分析

2018年全年新开各类商业项目533个(单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼)，新增商业建筑面积4760万平米，项目平均体量约9万平米。

从2014年到2018年，购物中心开业量呈逐年上涨趋势，且2018年达到开业峰值。2018年的购物中心门店同比增速为6%，相对保持平稳增长;虽然与2017年的42%增速相比滑落较为明显，但2017年的高速回升主要是因为2016年购物中心的数量曾出现大幅下滑。

图表：2014-2018年全国购物中心新开业数量

资料来源：中研普华产业研究院

从企业贡献的角度来看，地产商具备天然拿地优势，万达一年新增52个项目高居榜首，排名前八的开店活跃企业中仅有爱琴海(红星美凯龙旗下)和天虹两家零售企业，一年分别新增9个和7个购物中心;整体市场中，购物中心市场需求量大，新供应的购物中心依旧在增多。

二、2018年中国购物中心行业发展动态

2018年末假期至春节阶段购物中心发展繁荣，一方面购物中心主要集中在年末开业，2018年12月全国共开店120家，占比全年数量的22.5%;同时“假日经济”为购物中心的发力重点，购物中心通过在美陈设计、营销模式上不断创新吸引顾客，而不仅仅是通过折扣促销来拉拢顾客增加销量。

图表：2018年各月新增购物中心数量情况

资料来源：中研普华产业研究院

三、2018年购物中心行业经营业绩分析

购物中心产业已成为最重要的零售经营方式之一，而且已远远突破商品零售的界限，它对一个城市的商业环境改善、消费与休闲方式的改变、投资结构的优化、对经济繁荣的贡献等越来越显示出它的重要性和生命力。

目前，中国购物中心的在建面积位居世界首位，全球购物中心在建量最大的十个城市中有九个在中国;面对电商的崛起，零售商已基本完成线上渠道布局，战略重心重回门店体验和互动性;在非生存型消费需求成为拉动消费新引擎的背景下，餐饮及休闲娱乐业态在购物中心内的占比逐步加大。2018年，全国购物中心总销售额达38860亿元，同比2017年增长4%，占2018年全国社会零售总额的10%以上。

图表：2016-2018年全国购物中心销售额

资料来源：中研普华产业研究院

四、2018年我国购物中心行业发展热点

对过2018年的开业数量进行统计，单个城市来看上海最为活跃，开业49家当属全国大型开业购物中心数量之冠，杭州24家位列第二、深圳和西安以19家并列第三。整体来看，经济快速增长的新一线城市(杭州、西安、长沙、重庆、郑州、成都、南京等城市)表现最为活跃，15个新一线城市合计贡献29%的新增门店数量。

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