拒交物业费会征信不良是怎么回事?

拒交物业费会征信不良是怎么回事?

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

一、拒交物业费，会被纳入征信不良记录吗?

其实，现在很多城市都渐渐的在开始针对拒交物业费问题进行调查。一般来说，当业主拒交物业费、公摊水电费时，业委会、物业服务企业是可以上门催交或在物业管理区域显著位置公示的，并督促其限期缴纳。

另外，对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

也就是说，如果是因为业主自己本身的情况而拒交物业费的，那么经过相关部门催交或公示后，甚至经裁决后仍不缴纳的，那么是会被纳入征信不良记录的。但是，如果是因为物业的原因，那么是不会纳入征信不良记录的。

二、在这些情况下，你拒交物业费是没事的!

1、物业公司擅自提高收费标准

一般来说，物业公司在收取物业费时都必须严格执行国家所制定的标准，如果物业公司擅自提高收费标准，那么业主们就可以拒交超过的物业费。当然了，也可向当地有关部门反映情况。

2、开发商延期交房

众所周知，物业费一般是从业主收房时开始计费的，也就是说，即使业主收房后还没有入住的，那么也是需要正常缴纳物业费的。但如果由于开发商单方面的原因，导致延期交房了，那么在此期间所产生的物业费就应该由开发商承担，而非业主掏腰包。

3、物业公司未履行合同

其实，物业公司与业主是属于劳务的合同关系，一旦双方签订了物业合同，那么物业公司就必须严格履行合同。如果物业公司无履行合同，比如未定期清理下水道，那么业主也就可以拒交物业费了。

4、未获得物价管理部门审批

在通常情况下，物业公司在收取物业费前，是一定要先获得物价管理部门审批的。如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，那么就属于违规收费，这样一来，业主们也是可以拒交的。