什么是农村宅基地复垦 2019农村宅基地复垦补偿标准 哪类人不能再申请宅基地

农村宅基地复垦是指对宅基地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。

宅基地复垦涉及的工程有拆迁、客土、土壤培肥、配套设施等措施。宅基地复垦项目涉及的指标有建设用地指标和耕地指标。

农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形：新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地复垦应具备的基本条件

1、申请复垦宅基地必须在集镇、城镇规划区外。

2、在地质灾害影响区域外，不影响复垦后土地的管护利用。

3、申请复垦的宅基地具有合法权属证明，除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”。

4、申请复垦宅基地存在主体房屋，必须是土地变更调查确认的建设用地地类。

5、申请复垦宅基地界址准确，权属清晰无争议，不损害相邻关系人合法权益。

6、申请复垦宅基地必须是能拆除房屋并复垦成耕地的地块。

7、土地权利人不再申请建新的，须有其他合法稳定住所。

农村宅基地复垦补偿标准

农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿，还有土地上附着物的补偿，具体标准如下：

1、一次性补偿：1.2万元/亩;

2、宅基地使用权补偿：1.8万元/亩;

3、构(附)着物补偿标准。

这4类人不能再申请宅基地：

1、私自将宅基出售或租借给别人后又来申请宅基地的

国家早有明文规定，农村的宅基地是禁止买卖交易或者租赁拆借的。虽然现在这种情况有所微妙放开的趋势，国家也没有对宅基地交易买卖行为进行严格监管，睁一只眼闭一只眼的。但是从法律层面来说，这种买卖租借的情况是属于违法的。所以那些已经将自己宅基地卖出后，再来重新申请宅基地的，自然是不会同意的。

2、已经享受了政府移民方针后再来申请宅基地的

从早些年前，全国就有很多地方政府专门对一些贫困乡村、自然地理条件恶劣的地区、以及交通及并的地区乡村的农民，进行了移民搬家作业。这些地区农民移民搬家至，由国家统一规划建造的小区里。并且这部分农民只需缴纳了很少一部分钱就能分到一套不错的新房。这种情况下的农民，已经有了固定的居住的房屋。按照事先的规定，自己原宅基地上自建的老房子全都要被拆除。因些这部分农民不能再重新申请新的宅基地。

3、已经有了一块宅基地的，想再重新申请一块新宅基的

农村现在实行的是“一宅一户”政策，也就是明文规定农村农民每家每户只能拥有一处宅基地。宅基地也是由村集体免费分给村成员，用来保障农民“安家立命”的场所。因为宅基地有限，每户最多只能拥有一处宅基地。以前农民盖房都是比较随意的，国家政策也没有管制的那么严格，而出现了一些一户多宅的情况。但这种情况随着2018年确权工作全面完成并颁发了相关证件后，一户多宅的情况将都会被清理。想再多申请一块宅基地是不可能的事。

4、户口已经迁出本村的，想回村申请一块宅基的

农村宅基地的性质和用途说的很清楚。农村宅基地只能分配给在本村生活，且户口也在本村的村成员。是不是村成员，并不是以你以前就是本村的，现在还属于本村村成员来定义的。是不是村成员最主要的依据便是户口本，户口本才是证明你是本村村成员的唯一证件。确切的说，如果你户口已经迁出了本村，你就不再是本村的村团体大门开卖了。所以想回村申请宅基地是不会被通过的。