2019购房资格如何查询? 贷款购房要注意什么

2019购房资格如何查询? 贷款购房要注意什么

现在很多城市都发布了限购令，这就导致了你可能已经有了买房的钱，可是你并没有买房的资格，落得空欢喜一场。既然是买房，那肯定的先了解清楚买房资格，那么2019购房资格如何查询?贷款购房要注意些什么?下面我们一起来了解一下吧。

购房资格查询

查询购房资格之前，大家首先是准备查询所需的资料，然后填写相关表单，等到查询结果即可，下面是所需资料。

购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;户口簿;《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写，并承诺保证遵守住房限购政策。《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门(省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门)查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。

贷款购房要注意什么

1、先是查看开发商的，五证是否齐全，这将意味着房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40%的房款。如

果资金暂时不足，又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金，开发商会给你出具收据，但会注明这套房只为你保留在限制的时间内，在一定时间内你必须签订合同交付首付的40%房款。

2、否则，在这限制的时间内你没来签合同，你的定金算作违约不予退还。也不再保留房源。签订好合同之后开发商会给你一套申请银行按揭的资料填写，贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。

开发商会把资料递交银行初审，审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理，你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。