购买回迁房有哪些手续?回迁房产权年限有多少年?

购买回迁房已经成为现代社会人购房的一种选择。回迁房是中国拆迁政策下的产物，一般是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。所以，对于市场上的商品房来说，价格相对会便宜点。但是要购买回迁房要先了解清楚关于回迁房的知识，不然被骗了也不知道。以下就是为大家整理关于回迁房的小知识。

回迁房的定义是什么?

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

购买回迁房有哪些手续?

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2. 按合同规定交房款并取回发票。

3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房产权年限有多少年?

回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：

1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年;

2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年;

3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。