怎么查个人征信?买房看征信时的注意事项有哪些?

在办理贷款买房的时候，银行会查询贷款人的征信，这是为什么呢?这是因为银行需要参考个人信用报告评定贷款人的信用等级，再根据信用等级计算授信额度。因为个人信用报告是一部客观的个人信用支付历史记录。那么，怎么查个人征信?买房看征信时的注意事项有哪些?

怎么查个人征信?

根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》(银征信中心〔2013〕97号)规定：

个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

1、本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。有效身份证件包括：身份证(第二代身份证须复印正反两面)、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

2、委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》，查询个人信用报告的征信分中心联系方式。

买房看征信时的注意事项有哪些?

1、征信查询时间不等于报告时间

购房者在查询征信时需要注意，征信查询时间不等于报告时间，也就是说查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。

2、账户数不等于信用卡的数量

很多人以为自己不用信用卡就不会有不良征信记录，在查询征信的时候，查出来的账户数不仅仅是指的信用卡数，其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下，一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算。

3、透支额和已使用额度

很多人不会看征信报告，看征信报告时需要注意“透支余额”和“已使用额度”，透支额和已使用额度都是反映您欠银行钱的数量(包含本金和利息)，只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”，贷记卡展示为“已使用额度”。