如何获得最低银行贷款利率?什么样的行为会影响贷款?

贷款买房是现在购房的主要方式，但是贷款买房要留意的事项就很多，因为很多的因素会影响到贷款的额度，以及贷款利息、利率等问题。比如个人征信的情况、是否有贷款的资格等等。下面一起来了解一下如何获得最低银行贷款利率?什么样的行为会影响贷款?

如何获得最低银行贷款利率?

一、选择利率最低的银行申请贷款

虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。

二、注意个人征信，保持良好的征信

银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

什么样的行为会影响贷款?

1、信用卡或贷款逾期记录

信用卡或贷款逾期记录这是大家都知道，出现这种情况对个人征信是肯定会有影响，银行规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。

2、信用卡数量过多

对于有多张信用卡的人来说，银行有合理的理由怀疑他们以卡养卡，而且多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为：负债率=负债总额/资产总额。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

即便是没有信用卡或者没有贷款过的人，也有可能出现征信不良的情况，有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。