2019外地人在北京买房需要什么条件？外地人在北京买房可以落户吗？

GuoMeng2019/10/12

无数的年轻人背井离乡来到北京，一呆就是很多人，很多人不想过租房的日子，都寻思的买房的事，北京的房价不言而喻，能买的房工资一定不会低到哪去?那么外地人在北京买房需要什么条件才能买?是不是买房了就能落户北京了?

外地人在北京买房需要什么条件才能买

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

外地人在北京买房条件资格——连续五年(含)以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为0)。

外地人在北京买房条件资格，连续五年(含)以上本市交纳社会保险。社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后无效。

北京买房条件因户籍不同有所不同。对于本市户籍家庭，已拥有1套住房可再买1套;对于外地人需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，其中对于“连续”的判定是，社保按月、个税按年。

外地人在京购房能落户吗

购房入户政策，指凡一次或分期在指定区买面积达一定标准的商品房,购房人或家人迁入购房地，允许办入户手续。须在试点城镇有合法住所和稳定收入，在试点城镇进行一定的投资，受聘于试点城镇企事业单位有专业职称的科技、教育、管理等人才。

买房时要注意哪些问题?

1、房屋质量问题

住房质量问题非常严重。常见的住房质量问题是：建筑物不稳定;墙体裂缝和地板裂缝;屋顶漏水，厨房水平泄漏、，楼下垂直漏水。垂直泄漏在各种管道和地板的接缝处更常见;墙是空的，墙被剥掉了;隔音效果、隔热效果差。

2、产权问题

产权问题与房主的利益直接相关。

3、住房面积问题

住房面积错误是房地产交易中的常见问题。

4、交货时间问题购买房屋时签订的购买合同通常表明交货时间。