京版《住宅设计规范》公布 住宅层高不低于2.8米 高层住宅电梯配备规范有哪些

近日，北京市公布了本地方标准《住宅设计规范》征求意见稿(简称京版《规范》)，征求意见期间广大市民可登录市规划自然资源委官网提出意见建议。下面我们来看看详细内容吧!

住宅层高不低于2.8米

比如在国家标准《规范》中，最小套型面积为22平方米;而在京版《规范》中，最小套型面积定在了24平方米。京版《规范》同时对居住空间的层高提升了标准，要求住宅层高不小于2.8米，保证室内净高不低于2.5米。此外，从居住安全、标准统一等多方面因素考虑，京版《规范》还将阳台栏杆高度统一设置为1.1米，并保证其完全牢固。

在很多细节上，京版《规范》都比国家标准高一些，如在用电负荷上，行业标准中的用电指标最低为3kW，国家标准中的用电指标最低为2.5kW，京版《规范》中规定的最低标准为6kW。

高层住宅电梯配备规范有哪些

属下列情况之一时，必须设置电梯：

1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;

2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;

3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;

4、顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。

机房或滑轮间不应用于电梯以外的其他用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆或装置。但这些房间可设置：

1、杂物电梯或自动扶梯的驱动主机;

2、该房间的空调或采暖设备，但不包括以蒸气和高压水加热的采暖设备;

3、火灾探测器和灭火器。具有高的动作温度，适用于电气设备，有一定的稳定期且有防意外碰撞的合适的保护。

4、导向滑轮可以安装在井道的顶层空间内，其条件是它们位于轿顶投影部分的外面，并且检查、测试和维修工作能够安全地从轿顶或从井道外进行。

而为对重(或平衡重)导向的单绕或复绕的导向滑轮可以安装在轿顶的上方，其条件是从轿顶上能完全安全地触及它们的轮轴。