2019年北京住宅设计规范征求意见稿 京版住宅设计规范规定了哪些要求?

近日京版住宅设计规范出炉了，我们一起看一下关于北京住宅设计设置了哪些规范?10月21日，北京市规划和自然资源委员会根据《北京市“十三五”时期城乡规划标准化工作规划》，由我委组织编制的北京市地方标准《住宅设计规范》(征求意见稿)已完成，自即日起向社会公示，公示期7天。据了解，这是北京首次公布地方版的《住宅设计规范》，征求意见后，市规划自然资源委员会还将对其进行修改和完善，正式实施后，北京将以此标准来规范、指导北京市的住宅设计。

京版住宅设计规范规定了哪些要求

厨房串味等问题

市规划自然资源委员会相关负责人介绍称在编制过程中，我们对住宅设计的要点进行了精细化地‘梳篦式’扫描，特别是老百姓反映比较多的厨房串味、卫生间地漏反味、排水管噪音大、二次装修浪费等实际问题。

室内净高不低于2.5米

在京版《规范》中，把最小套型面积定在了24m2。京版《规范》同时对居住空间的层高提升了标准，要求住宅层高不小于2.8m，保证室内净高不低于2.5m。“此外，从居住安全、标准统一等多方面因素考虑，京版《规范》还将阳台栏杆高度统一设置为1100mm，并保证其完全牢固。

四层及以上需安装电梯

京版《规范》中，设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，必须设置电梯。

附建公共用房

6.5.1 住宅建筑内严禁布置存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、车间和仓库，以及产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。

6.5.2 住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店及变配电机房，当住宅底层商业网点布置有刺激性气味或噪声的配套用房，应采取排气、消声处理。

6.5.3 水泵房、冷热源机房等公共机电用房不宜设置在住宅主体建筑内，不宜设置在与住户相邻的楼层内，在无法满足上述要求贴临设置时，应增加隔声减振处理。

6.5.4 设置商业服务网点的住宅建筑，其居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于 2. 00h 且无门、窗、洞口的防火隔墙和 1. 50h 的不燃性楼板完全分隔，住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。

地下室、半地下室

6.6.1 卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室;当布置在半地下室时，必须对采光、风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施，并不得降低各项指标要求。

6.6.2 住宅的地下室、半地下室做自行车库和设备用房时，其净高不应低于 2.00m;当住宅的地上架空层及半地下室做机动车停车位时，其净高不应低于 2.20m。

6.6.3 地上住宅楼、电梯间宜与地下车库连通，并宜采取安全防盗措施。

6.6.4 直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风。

6.6.5 地下室、半地下室应采取有效的防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施和防护措施。

以上就是2019年北京住宅设计规范征求意见稿 京版住宅设计规范规定了哪些要求的相关消息。