江景房不能坐拥江景是什么情况？江景房有什么优缺点？

江景房不能坐拥江景

江景房不能坐着看江景是什么情况?去年，骆先生花800多万在南京买了套商品房，售楼时的宣传彩页和效果图显示，这套"江景房"三面阳台都不是实体墙，而是大型的落地玻璃窗，甚至从客厅就可以看到长江。收房时骆先生却傻眼了，落地玻璃窗没了，阳台竟垒起了1米多高的砖墙。开发商客服表示，坐着看不到你可以站着看。律师：开发商涉嫌销售欺诈。

什么是江景房?

江景房，沿江第一排，无遮挡看江，有开阔视野，主要功能空间(客厅、主卧、次卧、观景阳台)都能无遮挡观江景，好的一线江景房是180°视角范围都可以观江及江两岸流域景观的，而且建筑应该是与江平行布置，而每户的景观中轴线应该是与江垂直的，好的一线江景房还应该有一定的高度，与江保持合理的距离，足够的高度加上合理的距离才能俯瞰江及两岸流域美景。

江景房有什么优缺点?

【优点】

1.视野开阔，风景好空气清新

2.看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅

3.夏天有江风很凉爽

4.升值空间大

【缺点】

1.价格相对很高

2.楼层矮的不一定能观景而且很潮湿

3.楼层太高的风大，晚上睡觉窗外呼呼的响，影响睡觉，冬天刺骨的寒风高层更冷

4.有的为了朝江，阳台窗户是朝北、朝西、朝西北这些不怎么好的朝向

销售欺诈卖房的法律认定

依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：

(一)销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;

(二)销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;

(三)一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;

(四)销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;

(五)虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;

(六)故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;

(七)采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;

(八)利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。