2020年广州人才政策放宽 广州房价多少钱一平方 2020广州房价走势预测

继黄埔、南沙、花都、番禺之后，3月16日下午，广州市白云区人力资源和社会保障局、广州市白云区住房建设和交通局发布《关于白云区完善人才政策的通知》，宣布工作一年+大专学历，即可在白云区钟落潭、人和、江高、太和四个地方直接买房。

由于房价较低，广州一度被很多人排除在了一线城市的行列中。国家统计局最新数据显示，在疫情影响最严重的2月份，广州一手房价格环比下滑了0.1%，是唯一出现下跌的一线城市。

广州房价多少钱一平方

据了解，广州的房价还是蛮高的，最便宜的都要2-3万元左右，贵的都在5万元以上。2019年上半年经广州链家促成的二手住宅买卖成交均价为34743元/平方米，同比上升6.0%(下表);同时段的二手住宅套均总价为260.7万元/套，同比上升10.0%;二手住宅买卖套均面积为75.04平方米/套，同比增加2.72平方米/套。

2020广州房价走势预测

此前，李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

房产税的改革也许会缓解房子价格的快速增长,但是房地产市场不会有大的变动,因为政策刚开始,毕竟有一个过程。2020年也许有了房产高低的走向,但是降价很多,可能不好实现,毕竟人口二胎政策,会阻碍房地产价格下降，所以2020年房子预测不会降价太多。目前房地产经纪行业以收取服务佣金为主要收入来源，收入来源的单一性使得经营风险较高，盈利能力偏低。

房地产行业发展现状如何

2016年，统计局发布人均居住面积统计数据，全国居民人均住房建筑面积为40.8m，城镇居民人均为36.6m，农村居民人均为45.8m。其中，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%，年均增长分别为2.7%和5.4%。

2016年农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%，比2013年提高8.8个百分点。未来随着我国人口结构的变化和人均居住面积的进一步提高，全国土地出让收入萎缩是必然趋势，由此必将带来地方政府基金性收入的下降，地方政府需要找一条新的渠道来弥补。

2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。

更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《中国房地产行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》