未来建筑行业发展趋势 我国建筑设计市场供给分析及建筑设计企业情况

建筑业是这个社会不可缺少的行业，社会中的每项建造都离不开建筑业。建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。

中国正处于从低收入国家向中等收入国家发展的过渡阶段，建筑业的增长速度很快，对国民经济增长的贡献也很大。1978年以来，建筑市场规模不断扩大，国内建筑业产值增长了20多倍，建筑业增加值占国内生产总值的比重从3.8%增加到了7.0%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。

2006年，全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包企业，下同)完成建筑业总产值40975亿元，比上年增加6423亿元，增长18.6%;完成竣工产值26051亿元，比上年增加2185亿元，增长9.2%;建筑业增加值8182.4亿元，比上年增长18.6%。2006年，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润1071亿元，比上年增长18.1%;上缴税金1404亿元，增长21.0%。2006年，全国建筑业企业按建筑业总产值计算的劳动生产率为130015元/人，比上年增长10.8%。

2007年前三季度，全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同)完成建筑业总产值30582亿元，同比增长22.7%。全国建筑业企业房屋建筑施工面积37.8亿平方米，同比增长18.3%。全国建筑业企业总收入27624亿元，同比增长26.6%。全国建筑业企业实现利润总额658亿元，同比增长44.5%。

近几年来，中国经济增长一直呈高速增长态势，2007年上半年中国GDP增长为11.9%，全年增幅预计不低于10%。而且从国家整体经济发展状况看，拉动中国经济增长的“三架马车”总体保持良好，这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很大。根据中国未来固定资产投资的状况，对未来建筑行业需求总量做出的预测是：到2010年，建筑业总产值(营业额)预计将超过90000亿元，年均增长7%，建筑业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8%，占国内生产总值的7%左右。

2001年以来，中国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资(FAI)总额增速持续在15%以上的高位运行，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。随着建筑业的快速发展，经过多年的市场整顿、制度建设及有效监管，我国建筑市场正在进入健康的发展轨道，可谓亮点频闪。

2011年，我国建筑业保持了平稳增长态势，实现总产值11.8万亿元，同比增长22.6%;实现增加值3.2万亿元，同比增长10%，占国内生产总值的6.78%;对外工程承包额1034.2亿美元，同比增长12.2%。我国建筑业在国民经济中的支柱作用更加明显，实现了“十二五”时期的良好开局。

2012年，我国建筑安装工程累计完成固定资产投资236439.72亿元，同比增长22.10%;建筑业完成固定资产投资4305.6亿元，同比增长24.56%;建筑业全年完成总产值13.53万亿元，较2011年增长16.2%;2012年4季度，建筑业企业景气指数、企业家信心指数分别为124.4和120.6，较3季度分别回升0.5和3.2个百分点。

未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。

根据中研普华研究报告《2020-2025年中国建筑设计行业全景调研与发展战略研究咨询报告》统计分析显示：

我国建筑设计市场供给分析

一、建筑设计行业企业数量情况

1、建筑设计企业单位数

根据根据中国勘察设计协会发布的《工程勘察设计行业年度发展研究报告(2019)》统计数据报告显示，截至2018年底，全国共有建筑设计类企业4938家。受下游房地产开发行业集中度提升的影响，最近几年建筑设计企业数量有下降的趋势，行业集中度相应提升。

图表：2016-2018年中国建筑设计行业企业数量(单位：家)

数据来源：中国勘察设计协会

2、建筑设计事务所单位数

根据根据中国勘察设计协会发布的《工程勘察设计行业年度发展研究报告(2019)》统计数据报告显示，截至2018年底，全国共有建筑设计类企业4938家，其中建筑设计事务所数量为1752家，较2017年增长了16家，增长幅度为0.92%。

图表：2016-2018年中国建筑设计事务所单位数(单位：家)

数据来源：中国勘察设计协会

二、建筑设计行业企业资质情况

1、建筑设计甲级企业情况

从2007年起，住建部颁布了《工程设计资质标准》，工程设计综合资质证书才陆续发放，证书的有效期5年，企业必须在资质证书载明的有效期届满60日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续，否则资质证书自动失效。

工程设计综合资质的申请条件分为三个维度，分别是资历与信誉、技术条件和技术装备及管理水平。具体来看：

1)资历与信誉

具有独立企业法人资格;注册资本不少于6000万元人民币;近3年年平均工程勘察设计营业收入不少于10000万元人民币，且近5年内2次工程勘察设计营业收入在全国勘察设计企业排名列前50名以内;或近5年内2次企业营业税金及附加在全国勘察设计企业排名列前50名以内。

具有2个工程设计行业甲级资质，且近10年内独立承担大型建设项目工程设计每行业不少于3项，并已建成投产。或同时具有某1个工程设计行业甲级资质和其他3个不同行业甲级工程设计的专业资质，且近10年内独立承担大型建设项目工程设计不少于4项。其中，工程设计行业甲级相应业绩不少于1项，工程设计专业甲级相应业绩各不少于1项，并已建成投产。

2)技术条件

技术力量雄厚，专业配备合理。企业具有初级以上专业技术职称且从事工程勘察设计的人员不少于500人，其中具备注册执业资格或高级专业技术职称的不少于200人，且注册专业不少于5个，5个专业的注册人员总数不低于40人。企业从事工程项目管理且具备建造师或监理工程师注册执业资格的人员不少于10人。

企业主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、15年以上设计经历，主持过大型项目工程设计不少于2项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。

拥有与工程设计有关的专利、专有技术、工艺包(软件包)不少于3项。

近10年获得过全国优秀工程设计奖、全国优秀工程勘察奖、国家及科技进步奖的奖项不少于5项，或省部级(行业)优秀工程设计一等奖(金奖)、省部级(行业)科技进步一等奖的奖项不少于5项。近10年主编2项或参编过5项以上国家、行业工程建设标准、规范。

3)技术装备及管理水平

有完善的技术装备及固定工作场所，且主要固定工作场所建筑面积不少于10000平方米。

有完善的企业技术、质量、安全和档案管理，通过ISO9000族标准质量体系认证。

具有与承担建设项目工程总承包或工程项目管理相适应的组织机构或管理体系。

基于上述三个维度的评估，截止2019年9月，收录在全国建筑市场监管公共服务平台的工程设计综合甲级资质的企业共有78家，在全国2万多家工程设计类企业中占比不足0.5%。

图表：2016-2018年中国工程设计甲级企业数量

数据来源：全国建筑市场监管公共服务平台

2、建筑设计乙级企业情况

相对于甲级资质而言，建筑设计行业乙级资质获取相对较为容易，建筑设计行业乙级企业的资质认证条件主要包含以下七点：

1、从事建筑设计业务4年以上，独立承担过不少于3项工程等级为二级及以上的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。

2、单位有社会信誉以及相适应的经济实力，工商注册资本不少于50万元。

3、单位专职技术，骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于6人、6人、8人;其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于1人。

4、曾获得过市级建设行政主管部门评优及以上级别评优的优秀建筑设计三等奖及以上奖项不少于2项。

5、有健全的技术、质量、经营、人事、财务、档案管理等制度。

6、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准。

7、有固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。

根据上述评判标准，截止2019年9月，收录在全国建筑市场监管公共服务平台的工程设计综合乙级资质的企业共有1843家，较2017年增长了45家，增长幅度为2.5%。

图表：2016-2018年中国建筑设计乙级企业数量

数据来源：全国建筑市场监管公共服务平台

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