深圳学区房隔一条街单价差8万 教育部回应学区房价格暴涨

近些年家长们在孩子身上的资金投入是越来越多!根据有关信息报道，深圳学区房隔一条街单价差8万，除了深圳，教育资源不均衡的状况在很多城市都普遍存在。

学区房价格高的原因有哪些

1.名校的师资力量强

众所周知，中国教育存在着严重的资源分布不公平问题。好的学区房拥有更多的优秀教师资源，良好的学习氛围，学生更容易考高分，升入重点学校的机会更大，这也是许多家长对于学区房趋之若鹜的最大原因。

2.同学圈子相对高端

学区房的高价格是一个很好的“筛子”。能买得起学区房的家长们，本身就比较有经济实力，在自己的领域都有一定成就，又都是高度重视小孩教育的家长，他们的圈层也就相对高端。进入这个圈层，就能接触更多优秀的人，积累更加高端的人脉资源。

3.投资价值大

因为学区房是稀缺资源，学区房的升值空间将十分巨大，无论是从短期还是中长期来看,学区房的价格涨幅都是城市中相对最高的区域。所以，购买学区房是一种双重投资，孩子读书时买套学区房，等孩子毕业之后，完全可以把升值的房子再卖出去。既让孩子获得了很好的教育，又收获到了不菲的房产增值收益。

4.中国家庭对教育投资舍得花钱

根据汇丰发布的数据显示，中国父母对子女的经济支持资金分配中，有37%投向了子女教育，所占比重最大。望子成龙，望女成凤，这是多数中国家长对儿女的殷切期望，所以只要有能力买学区房,就绝不会让孩子输在起跑线上。

5.父母接受高等教育越多，也会对教育认知度越高

中国高校从1998年开始扩招，截止目前，高校的录取率超过了80%，让大部分的80、90后都能接受高等教育，很多人通过读书改变了自己的命运，他们希望自己的子女也能通过教育改变人生。

6.学龄人口数量快速增多

80、90后都进入了婚育年龄，这个年代的人口基数远远大于60、70年人口，随着2胎政策的开放会进一步加大新生儿数量。例如，北京2010年出生的9万户籍娃将在2017年上学，而优质学校每年的学位不到2万个，学位争夺大战已经不可开交。

教育部回应学区房价格暴涨

针对不久前出现争议的就近入学、北京学区房价格暴涨等问题，教育部教育督导局局长田祖荫表示，关于就近入学的问题，教育部的政策没有改变，始终会强力度地往下推进。至于说不同的群体、不同的需求，这是正常的，我们现在正在推的学校标准化建设、义务教育基本均衡以及优质均衡，其实背后的出发点、最后的目的要解决的就是这个问题，如果都均衡了，都优质了，自然就不择校了，那就是家门口有什么学校就上什么学校。

据中研普华研究报告《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》统计分析显示：

据悉，2019年二手房价格稳中有涨，但不及2018年高位价格水平，环比涨幅在0.3%以下波动。今年9月分的二手房市场均价为15064元/平方米，环比上月小幅上涨0.1%。进入9月以来，均价下跌城市数量有所增加，多数城市价格上升动力不足。

据奥维云网的数据显示，2019上半年全国共有574家开发商、开盘1448个精装修/全装修商品住宅项目，开发商及项目增速分别是42%、28%。其中，新增的精装房开发商快速提升，在574家开发商里，428家是2016年以来首次有精装修/全装修项目开盘，去年同期是309家，同比增长38.5%。新增开发商推的项目也不少，一共推了440个项目，差不多32万套精装住宅。

据不完全统计显示，2019上半年，精装房的部品情况如下：建材、卫浴与厨房部品配置率很高，已经上升到96%，比如户内门、瓷砖、木地板、开关插座、坐便器、卫浴五金、洗面盆、浴室柜、橱柜、厨房水槽等。

中国房地产行业发展现状

房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。如果说新房市场催生的是房地产开发行业，那么二手房市场催生的则是房地产经纪行业。因此，这里的潜在空间主要是指围绕二手房交易所生产交易佣金、广告支出和配套服务三个方面。

2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。

想要了解更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》