Q2城市人口吸引力榜单公布 2020年7月房价出炉

据悉，百度地图发布了《2020年Q2中国城市活力研究报告》，该报告基于百度地图开放平台海量位置大数据、POI数据、交通出行数据挖掘计算所得，最终选取了中国100个主要城市，根据人口吸引力指数进行排名，通过大数据客观反映城市人口吸引力状况。

本报告采用“人口吸引力指数”作为反映此城市人口吸引力的指标。即人口吸引力指数越高，说明该城市人口吸引力越强。

人口吸引力指数=该城市新流入常住人口/全国所有城市新流入常住人口均值。

从榜单来看，深圳以16.886的人口吸引力指数，排名第一。广州、东莞、上海、北京紧随其后，位列最“吸人”城市TOP5。苏州、杭州、佛山、成都、武汉跻身前十。

2020年7月房价出炉

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。7月70个大中城市新建商品住宅中59城环比上涨，其中银川环比上涨2.0%领涨。

2020年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

所有50万人口以上城市都将通高铁

国铁集团出台《新时代交通强国铁路先行规划纲要》，提出了中国铁路2035年、2050年发展目标和主要任务。《纲要》提出了新时代中国铁路的发展目标，从2021年到本世纪中叶，分两个阶段推进。第一阶段，到2035年，全国铁路网运营里程达到20万公里左右，比目前再延长约6万公里，其中高铁7万公里左右，比目前再延长约3.4万公里。20万人口以上城市实现铁路覆盖，其中50万人口以上城市高铁通达。智能高铁率先建成，智慧铁路加快实现。全国1、2、3小时高铁出行圈和全国1、2、3天快货物流圈全面形成。

据中研普华研究报告《2020-2025年中国房地产行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》统计数据显示：

2020年1-4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元，分别同比降低10.2%和28.8%。销售操盘榜TOP100房企入榜门槛则为36.1亿元，同比下降31%。截止2020年4月初，已经有40家房企直接或者间接公布了2020年销售目标。尽管大多数企业2020年销售目标较2019年销售成绩有不同程度的增幅，但平均增幅较以往明显缩小。这40家企业2020年销售目标平均增速不足14%，创下近年来的新低。伴随着行业增速放缓，尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测，房地产行业不确定性增加，房企纷纷选择谨慎表态。在40家企业中，有34家企业上调了销售目标，1家持平，5家下调。著名经济学家李迅雷也表示，今年疫情期失业人口高达7000万，大家在此阶段下基本都还是亏损状态，一部分人短时间还需要花存款，找寻工作将很难再拿出大笔钱买房，由此可见楼市想要真正回暖，可能还需要一段时间的复苏才行了。

城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。

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