天猫推出7天无理由退房 实现闪电退款、及时到账

据了解，天猫好房今年双12期间推出线上“一键秒房”新玩法，并联合碧桂园试水“7天无理由退房”。

只要消费者在碧桂园官方旗舰店的指定楼盘，线上选房并支付了订金，7天内不满意，都可以直接在线申请取消房源锁定。

“7天无理由退房”让购房者通过天猫平台独享7天的锁房福利及资金担保服务，实现闪电退款、及时到账。退款操作方便快捷，无需去线下办理各种冗杂手续。

推出“7天无理由退房”延续了整个天猫的服务心智，这一服务保障机制的实现基于天猫好房线上交易链路的初步成型，意味着天猫好房与房企数字化合作的关键一步。

东莞5年筹建50万套城镇住房

12月9日，《东莞市住房建设“十四五”规划》(下称规划)已经专家组评审通过。规划显示，“十四五”期间，东莞市计划筹建城镇住房50万套，其中新开工商品住房35万套，占城镇住房筹建总量的70%;筹集建设公共住房15万套，占城镇住房筹建总量的30%。其中，备受关注的松山湖片区的住房建设规划为统筹协调周边镇街发展，加强商品住房建设，缓解未来松山湖科学城供给压力，同时，加快安居房筹集，增强科学城对人才的吸引力。

进一步放宽建筑市场准入限制

据了解，住房和城乡建设部日前印发《建设工程企业资质管理制度改革方案》(以下简称《方案》)，要求进一步放宽建筑市场准入限制，降低制度性交易成本，破除制约企业发展的不合理束缚，持续激发市场主体活力，促进就业创业，加快推动建筑业转型升级，实现高质量发展。

《方案》提出，精简资质类别，归并等级设置。对部分专业划分过细、业务范围相近、市场需求较小的企业资质类别予以合并，对层级过多的资质等级进行归并。资质等级原则上压减为甲、乙两级(部分资质只设甲级或不分等级)，资质等级压减后，中小企业承揽业务范围将进一步放宽，有利于促进中小企业发展。

据中研普华研究咨询报告《2020-2025年房地产金融行业市场深度分析及发展策略研究报告》统计分析显示：

我国房地产金融的产生与住房改革密切相关，中国城镇住房制度改革始于1978年，是中国城市诸项改革中提出最早的一项改革，住房短缺是导致住房制度改革的最初动因。可以说，房地产金融是随房改的逐步深入而发展起来的，总体上它在我国30多年的发展过程中，对国家经济和人民生活的改善起到了非常重大的贡献。经过二十余年的发展，中国基本形成了以银行信贷融资为主，以股权、信托和债券等融资方式为辅的房地产金融市场。在房地产业迅速发展的背景下，中国应该对其存在的风险保持时刻警惕。在中国房地产金融市场，目前有包括商业银行、住房公积金管理中心和住房储蓄银行等金融机构从事房地产信贷业务，在房地产业发展的过程中，几乎都有商业银行信贷的介入，其已然成为了房地产市场所需资金的主要提供者，而在中国房地产金融市场上述其他融资渠道只是刚刚起步，其所提供的房地产贷款只占很小的比例。

近年来，中国房地产市场发展迅猛，同时也促进了房地产金融业的全面发展，成为国家金融领域内的中流砥柱。但是，由于当前中国正处于社会主义初级阶段，与其相适应的市场经济体制仍需完善，所以，若想实现房地产金融的巨大发展，就要不断加强金融创新。在房地产行业的发展中，房地产金融的地位日益凸显，因此，国家相关部门必须根据市场环境的变化，加快房地产金融创新。基于房地产金融创新工作中的诸多问题，可以从提高金融创新产品科学性、合理规划资金以及对金融市场结构进行科学优化等几个方面入手，有效改善房地产行业资金周转问题，加速房地产金融创新，促进房地产行业的健康稳定发展。

楼市调控仍是2019年的主基调，金融机构对房地产的相关融资也会继续管控，或虽有好转但大幅放水可能性不大;同时当前房地产市场趋势已经下行，房地产项目将面临销售压力和亏损风险，金融机构也会更加审慎选择，房企融资困难程度将增加。

未来，我国房地产金融发展空间巨大。居民的住宅消费需求和建设小康社会的目标必然导致稳定的高住宅投资，从而构成房地产金融增长的坚实基础，其中房地产信贷增长空间大，持续时间长;而伴随着房地产资产的增加和金融深化的加快，我国住宅证券金融的发展潜力广阔，产品日益丰富。

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