第一部分 行业发展现状

第一章 物流园区的发展综述

第一节 物流园区的相关概述

一、物流园区的概念

二、物流园区的内涵

三、物流园区的类型

四、物流园区的功能组合

五、物流园区的系统构成

六、物流园区与物流中心

第二节 物流园区发展环境分析

一、物流园区政策环境分析

二、国际宏观经济环境分析

三、国内宏观经济环境分析

四、中国物流园区需求环境分析

第二章 国外物流园区发展经验借鉴

第一节 国外物流园区发展概况分析

一、国外物流园区规划建设的目的

二、国外物流园区的研究状况分析

第二节 主要国家物流园区的发展状况

一、日本物流园区的发展状况分析

二、德国物流园区的发展状况分析

三、美国物流园区的发展状况分析

第三节 国外物流园区管理经验分析

一、政府在园区规划中的角色定位

二、物流园区规划的政策法规支持

三、物流园区布局规划的主要原则

四、物流园区布局规划的总体规模

五、国外物流园区的管理经验分析

第三章 中国物流行业发展机会分析

第一节 物流行业的产业阶段分析

一、物流企业的竞争状况分析

二、物流行业的盈利能力分析

第二节 中国物流基础设施建设情况

一、全国公路建设情况分析

二、全国铁路建设情况分析

三、全国水路建设情况分析

四、全国航空建设情况分析

第三节 中国物流行业的运行状况分析

一、物流总额增幅及其构成情况

二、物流总费用增幅及构成情况

三、物流业增加值增幅及贡献情况

四、物流固定资产投资及增长情况

五、全国重点企业物流统计调查情况

第四节 中国物流行业的发展机会分析

一、中国物流需求驱动因素分析

二、生产性服务业发展空间分析

三、中国物流行业发展机会前瞻

四、“十二五”期间物流行业的发展方向

第四章 中国物流园区发展状况分析

第一节 中国物流园区的发展概况

一、物流园区的沿革与发展分析

二、物流园区产生的必要性分析

三、中国物流园区发展状况分析

四、物流园区的开发与经营分析

五、低碳物流园区运作策略分析

六、物流园区主要影响因素分析

七、物流园区对物流发展的作用

第二节 中国物流园区的建设状况

一、中国建设物流园区的主要目的

二、中国物流园区的建设规模分析

三、中国物流园区的建设状态分析

四、中国物流园区发展存在的问题

五、发展现代物流园区的相关建议

第三节 中国保税物流园区经营分析

一、保税物流园区的概念和功能

二、海关对进出园区货物的监管

三、保税物流园区整体经营情况

第四节 中国物流园区产业聚集分析

一、物流园区产业聚集的内涵

二、物流园区产业聚集的机理

三、物流园区产业聚集的外因

四、物流园区产业聚集的措施

第五章 物流园区的布局规划研究

第一节 物流园区的布局规划框架

一、物流园区的布局规划概况

二、物流园区布局规划的程序

三、物流园区布局规划的原则

第二节 物流园区的规模规划研究

一、物流园区规模研究现状分析

二、物流园区规模的确定方法研究

三、物流园区规模确定实例应用分析

第三节 物流园区内部服务功能区规划

一、物流园区内部功能区规划建设流程

二、物流园区内部功能区规划建设步骤

三、物流园区内部功能区规划实例分析

第四节 物流园区的路网规划分析

一、物流园区的交通特征分析

二、物流园区的路网布局规划

三、物流园区的道路红线规划

四、物流园区的道路绿化规划

五、物流园区的道路节点规划

第六章 物流园区的经营模式分析

第一节 物流园区的投资开发模式分析

一、物流园区投资开发模式分析

二、现有物流园区投资开发模式分析

三、物流园区投资开发模式存在的问题

第二节 物流园区的管理模式分析

一、物流园区的管理模式分析

二、国内外物流园区的管理模式

三、物流园区管理模式存在的问题

第三节 物流园区的赢利模式分析

一、国外物流园区的赢利模式分析

二、国内物流园区的赢利模式分析

三、各类物流园区的赢利模式分析

第七章 物流园区细分领域建设及运营分析

第一节 各类物流园区建设及运营分析

一、铁路物流园区建设及运营分析

二、港口物流园区建设及运营分析

三、航空物流园区建设及运营分析

第二节 各类行业物流园区建设及运营分析

一、煤炭物流园区建设及运营分析

二、钢铁物流园区建设及运营分析

三、粮食物流园区建设及运营分析

四、商贸物流园区建设及运营分析

五、医药物流园区建设及运营分析

六、烟草物流园区建设及运营分析

七、农产品物流园区建设及运营分析

第三节 物流园区成功运作案例解析

一、普洛斯物流园区成功的关键因素

二、深圳盐田物流园区运营案例解析

三、天津港保税物流园区的创新解析

第二部分 行业竞争格局

第八章 物流园区行业竞争分析

第一节 物流园区市场竞争分析

一、物流园区企业并购整合分析

二、国家政策对物流企业竞争影响

三、我国物流园区市场竞争分析

第二节 物流园区企业竞争力分析

一、物流园区企业竞争力分析

二、中国物流园区行业核心竞争力分析

三、物流园区企业竞争力的战略分析

第三节 物流园区中小企业竞争分析

一、物流园区中小企业的生存竞争分析

二、“十二五”规划下中小物流园区生存现状

三、中小物流园区竞争力分析

第四节 中国物流园区行业竞争分析及预测

一、物流园区市场竞争情况分析

二、集中度分析及预测

三、企业经营状况SWOT分析及预测

四、企业经营状况生命周期分析及预测

第九章 物流园区企业竞争策略分析

第一节 物流园区市场竞争策略分析

一、物流园区市场增长潜力分析

二、物流园区主要潜力项目分析

三、现有物流园区竞争策略分析

四、物流园区潜力项目竞争策略选择

五、典型企业项目竞争策略分析

第二节 物流园区企业竞争策略分析

一、“十二五”规划对物流园区行业竞争格局的影响

二、“十二五”规划物流园区行业竞争格局的变化

三、2015-2020年我国物流园区市场竞争趋势

四、2015-2020年物流园区行业竞争格局展望

五、2015-2020年物流园区行业竞争策略分析

六、2015-2020年物流园区企业竞争策略分析

第十章 物流园区行业主要优势企业分析

第一节 普洛斯投资管理（中国）有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第二节 上海外高桥保税物流中心有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第三节 嘉民集团

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第四节 维龙（Vailog）公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第五节 深圳赤湾石油基地股份有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第六节 传化公路港物流有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第七节 广西万通国际物流有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第八节 南京中瀚投资管理有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第九节 龙腾物流发展有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第十节 宝湾物流控股有限公司

一、企业概况

二、竞争优势分析

三、企业经营状况

四、2015-2020年发展战略

第三部分 行业前景预测

第十一章 物流园区行业发展趋势预测

第一节 我国物流的发展趋势

一、企业物流社会化与专业化的趋势

二、物流企业规模化与个性化的趋势

三、物流市场细分化与国际化的趋势

四、区域物流集聚与扩散的趋势

五、物流经营成本进一步上升的趋势

第二节 我国物流园区发展趋势

一、物流园区成为国际物流业发展必然趋势

二、未来物流园区发展模式分析

三、物流园区公司经营战略趋势分析

四、物流园区发展方向分析

五、我国物流园区中长期发展趋势

第三节 2015-2020年物流园区市场趋势分析

一、2015-2020年物流园区发展趋势分析

二、2015-2020年物流园区市场发展空间

三、2015-2020年物流园区产业政策趋向

四、2015-2020年物流园区价格走势分析

第四节 2015-2020年物流园区市场预测

一、2015-2020年物流园区市场结构预测

二、2015-2020年物流园区市场需求前景

三、2015-2020年物流园区市场价格预测

四、2015-2020年物流园区行业集中度预测

第四部分 投资战略研究

第十二章 物流园区行业投资现状分析

第一节 物流园区行业投资情况分析

一、总体投资及结构

二、投资规模情况

三、投资增速情况

四、分行业投资分析

五、分地区投资分析

六、外商投资情况

第二节 经济发展环境分析

一、企业经营状况我国宏观经济运行情况

二、2015-2020年我国宏观经济形势分析

三、2015-2020年投资趋势及其影响预测

第三节 政策法规环境分析

一、物流园区行业政策环境

二、国内宏观政策对其影响

三、行业产业政策对其影响

第四节 社会发展环境分析

一、国内社会环境发展现状

二、社会环境发展分析

三、2015-2020年社会环境对行业的影响分析

第五节 “十二五”规划对物流园区带来的影响

一、“十二五”规划的概述

二、“十二五”规划有关物流行业的细则

三、“十二五”规划物流行业的主要任务

四、“十二五”规划物流行业的主要工程

五、“十二五”规划物流行业的主要措施

六、“十二五”规划对物流园区行业的意义与作用

七、“十二五”规划对物流园区行业的影响

第十三章 物流园区行业投资机会与风险

第一节 物流园区行业投资效益分析

一、企业经营状况物流园区行业投资状况分析

二、2015-2020年物流园区行业投资效益分析

三、2015-2020年物流园区行业投资趋势预测

四、2015-2020年物流园区行业的投资方向

五、新进入者应注意的障碍因素分析

六、中研普华投资建议

第二节 影响物流园区行业发展的主要因素

一、2015-2020年影响物流园区行业运行的有利因素分析

二、2015-2020年影响物流园区行业运行的稳定因素分析

三、2015-2020年影响物流园区行业运行的不利因素分析

四、2015-2020年我国物流园区行业发展面临的挑战分析

五、2015-2020年我国物流园区行业发展面临的机遇分析

第三节 物流园区行业投资风险及控制策略分析

一、2015-2020年物流园区行业市场风险及控制策略

二、2015-2020年物流园区行业政策风险及控制策略

三、2015-2020年物流园区行业经营风险及控制策略

四、2015-2020年物流园区同业竞争风险及控制策略

五、2015-2020年物流园区行业其他风险及控制策略

第十四章 物流园区行业投资战略研究

第一节 物流园区行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、业务组合战略

三、区域战略规划

四、产业战略规划

五、营销品牌战略

六、竞争战略规划

第二节 对物流园区品牌的战略思考

一、企业品牌的重要性

二、物流园区实施品牌战略的意义

三、物流园区企业品牌的现状分析

四、物流园区企业的品牌战略

五、物流园区品牌战略管理的策略

第三节 物流园区行业投资战略研究

一、物流园区行业投资战略

二、2015-2020年物流园区行业投资战略

三、2015-2020年细分行业投资战略

图表目录：

图表：2015年上半年中国GDP总量及增长趋势图

图表：2015年上半年中国月度CPI、PPI指数走势图

图表：2015年上半年中国城镇居民可支配收入增长趋势图

图表：2015年上半年中国农村居民人均纯收入增长趋势图

图表：2015年上半年中国城乡居民恩格尔系数走势图

图表：2015年上半年中国工业增加值增速统计

图表：2015年上半年中国全社会固定投资额走势图

图表：2015年上半年中国财政收入支出走势图 单位：亿元

图表：近期人民币汇率中间价（对美元）

图表：2015年上半年中国货币供应量月度数据统计

图表：2015年上半年中国外汇储备走势图

图表：2015年上半年央行存款利率调整统计表

图表：2015年上半年央行贷款利率调整统计表

图表：中国历年存款准备金率调整情况统计表

图表：2015年上半年中国社会消费品零售总额增长趋势图

图表：2015年上半年中国货物进出口总额走势图

图表：2015年上半年中国货物进口总额和出口总额走势图

图表：2015年上半年中国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图

图表：2015年上半年中国总人口数量增长趋势图

图表：2015年上半年人口数量及其构成

图表：2015年上半年中国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图

图表：2015年上半年中国广播和电视节目综合人口覆盖率走势图

图表：2015年上半年中国城镇化率走势图

图表：2015年上半年中国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图

图表：物流园区内部功能区规划建设流程图

图表：物流园区功能区域确定

图表：连云港粮食国际物流中心两阶段物流主要功能设置进程表

图表：保税物流园区的原有运作模式

图表：利用保税物流园区的改进模式

图表：新型保税物流体系政策对比

图表：保税物流园区中的国际采购

图表：保税物流园区中的国际配送

图表：保税物流园区中的国际采购与分销物流一体化流程

图表：铁路物流园区货运量预测流程图

图表：铁路物流园区货运量预测思路图

图表：中国区域物流服务圈构想

图表：长三角GDP与货物周转量增长情况

图表：长三角地区部分城市主要社会经济指标

图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（一）

图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（二）

图表：长三角主要城市主要物流园区规划布局一览表（三）

图表：南京物流园区规划示意图

图表：苏州物流园区规划示意图

图表：长三角主要物流园区分类统计

图表：长三角产业带与物流园区布局

图表：长三角干线交通与物流园区布局

图表：普洛斯在长三角物流园区投资项目概况

图表：2015年上半年香港国际机场国际货物的统计

图表：2015年上半年香港货运市场货运量结构

图表：广州白云空港物流园区发展航空物流的SWOT矩阵

图表：物流园区规划的推荐性指标（货运服务型）

图表：物流园区规划的推荐性指标（生产服务型）

图表：物流园区规划的推荐性指标（贸易服务型）

图表：物流园区规划的推荐性指标（综合服务型）