- 2015-2020年中国教育地产行业发展趋势与投资决策研究预测报告
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报告编号：1272898
出版日期：2015年10月
报告页码：300页
图表数量：120个
寄送方式：Email发送 或 特快专递
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电子邮件：report@chinairn.com
消费者的需求，自然带来了开发商的趋之若鹜，开发商看到商机，由以前的按政府要求，被动按比例配置教育资源，到主动到名校周边开发楼盘。以前，不少开发商都将建学校配套看成是一个负担，不积极；而现在很多开发商转变了思路：既然必须要建校舍、引进学校，为何不做得更好呢？好学校不仅能完善社区配套，还能提升楼盘的品质以及开发商的品牌，在为楼盘带来卖点的同时，也可以为业主提供了便利，给学校提供了办学空间，多方共赢，无可厚非。教育地产模式一经启动，市场就以最快的速度给予了社会、企业和业主以良性反馈。经过长时间的发展探索，目前，教育地产逐渐形成三种运营模式：傍名校、引名校、办名校。
教育是—个成本很高的产业，并且回报周期非常长，而且与地产的行业关联性差，很多房地产商并不擅长教育产业的开发，所以房地产开发商与名校联合办学，将教育交由专门的教育机构来负责，既可以扩大优质教育，让更多的学生享受优质教育，同时又可以节省教育经费，会比由房地产商来经营更专业，也能更好地达到教育地产“共赢”的模式。
本报告利用中研普华长期对教育地产行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个教育地产行业的市场走向和发展趋势。
报告对中国教育地产行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析，并重点分析了我国教育地产行业将面临的机遇与挑战。报告将帮助教育地产企业、学术科研单位、投资企业准确了解教育地产行业最新发展动向，及早发现教育地产行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……准确把握教育地产行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避教育地产行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。形成企业良好的可持续发展优势。
第一章 教育地产行业发展概述
第一节 教育地产行业概述
一、定义
二、分类
三、地产产业链与价值挖掘
第二节 教育地产的运营模式分析
一、教育地产兴起的原因
1、政策角度
2、教育制度角度
3、消费者需求角度
4、开发商角度
二、教育地产运营模式分析
1、傍名校
2、引名校
3、办名校
三、教育地产发展经典案例分析
1、广州大学城建设项目
2、重庆大学城建设项目
3、沈北大学城建设项目
4、深圳桃源居建设项目
第三节 最近3-5年中国教育地产行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第二章 教育地产行业政策经济环境分析
第一节 行业政策环境分析
一、行业监管体制
二、相关政策
1、房地产的产业政策调控分析
2、教育地产行业相关政策发布
3、教育地产行业相关法律法规
4、土地管理制度需深层次改革
5、扩大房产税改革的试点范围
第二节 行业经济环境分析
一、中国宏观经济现状
1、居民人均GDP增长
2、居民收入增长情况
3、宏观环境对教育地产行业的影响
二、中国宏观经济展望
第三节 行业社会环境分析
二、教育地产需求结构变化
三、社会环境变化
四、投资理念的转变
第四节 行业技术环境分析（T）
一、教育地产技术分析
1、教育地产行业技术发展现状
2、我国教育地产行业新技术研究
二、教育地产技术发展水平
1、我国教育地产行业技术水平所处阶段
2、与国外教育地产行业的技术差距
三、2013-2014年教育地产技术发展分析
四、行业主要技术发展趋势
第三章 中国教育地产行业发展现状
第一节 中国教育地产行业发展分析
一、中国教育地产行业发展历程
二、中国教育地产行业发展总体概况
三、我国教育地产行业发展特点分析
四、中国教育地产行业发展面临问题
五、中国教育地产行业发展趋势分析
第二节 中国教育地产行业运行分析
一、教育地产行业运行规模分析
1、教育地产资产负债规模
2、教育地产销售收入
3、教育地产利润情况
二、教育地产行业运营状况分析
1、教育地产行业盈利能力分析
2、教育地产行业偿债能力分析
3、教育地产行业运营能力分析
4、教育地产行业发展能力分析
第三节 中国教育地产行业竞争分析
一、教育地产细分市场之间的竞争
二、各类教育地产内部竞争
第四章 中国教育地产市场分析
第一节 教育地产市场现状分析及预测
一、教育地产市场发展概况
1、教育地产逐渐成为新蓝海
2、教育地产运营模式尚未成熟
3、教育地产需警惕“圈地运动”
4、新政下教育地产的发展之道
5、教育地产仍然存有“虚火”
6、教育地产加速“去概念化”
二、2014-2015年我国教育地产市场规模分析
三、2015-2020年我国教育地产市场规模预测
第二节 2013-2014年中国教育地产行业供需分析
一、2013-2014年中国教育地产行业需求分析
二、2013-2014年中国教育地产行业供求分析
第三节 2013-2014年中国教育地产价格走势及影响因素分析
一、2014年中国教育地产价格回顾
二、教育地产当前市场价格及评述
三、教育地产价格影响因素分析
四、2015-2020年教育地产未来价格走势预测
第四节 对中国教育地产市场的分析及思考
一、教育地产市场分析
二、教育地产市场变化的方向
三、中国教育地产产业发展的新思路
四、对中国教育地产产业发展的思考
第五章 教育地产行业上、下游产业链分析
第一节 教育地产行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
第二节 教育地产上游行业分析
一、教育地产成本构成
二、2013-2014年上游行业发展现状
三、2015-2020年上游行业发展趋势
四、上游行业对教育地产行业的影响
第三节 教育地产下游行业分析
一、教育地产下游行业分布
二、2013-2014年下游行业发展现状
三、2015-2020年下游行业发展趋势
四、下游需求对教育地产行业的影响
第六章 教育地产重点企业分析
第一节 重庆新鸥鹏集团
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、企业教育地产发展分析
五、企业发展战略分析
第二节 远洋地产
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、企业教育地产发展分析
五、企业发展战略分析
第三节 龙湖地产
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、企业教育地产发展分析
五、企业发展战略分析
第四节 重庆融侨地产集团
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、企业教育地产发展分析
五、企业发展战略分析
第五节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、企业教育地产发展分析
五、企业发展战略分析
第六节 恒大地产集团有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、企业教育地产发展分析
五、企业发展战略分析
第七章 教育地产行业行业竞争形势
第一节 行业总体市场竞争状况分析
一、教育地产行业竞争结构分析
1、现有企业间竞争
2、潜在进入者分析
3、替代品威胁分析
4、供应商议价能力
5、客户议价能力
二、教育地产行业集中度分析
三、教育地产行业SWOT分析
1、优势
2、劣势
3、机会
4、威胁
第二节 中国教育地产企业发展状况分析
一、教育地产企业主要类型
二、教育地产企业资本运作分析
三、教育地产企业国际竞争力分析
第三节 教育地产行业竞争趋势分析
一、教育地产行业未来竞争格局和特点
二、国内教育地产企业竞争能力提升途径
第八章 中国教育地产行业投资机遇分析
第一节 行业发展机遇
一、行业经营模式突破
二、教育地产企业在房地产危机中的机遇分析
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、盈利模式分析
第三节 2015-2020年教育地产行业发展的影响因素
一、有利因素
二、不利因素
第四节 2015-2020年教育地产行业投资价值评估分析
一、行业投资效益分析
二、产业发展的空白点分析
三、投资回报率比较高的投资方向
第九章 2015-2020年中国教育地产行业发展策略及趋势分析
第一节 2015-2020年教育地产开发趋势分析
一、中长期中国房地产市场发展展望
二、教育地产将成为城市空间区位增长极
三、教育地产面临的机遇及未来发展趋势
第二节 中国教育地产开发策略与建议
一、教育地产开发经营的模式
二、教育地产开发的相关策略
1、转变经营理念和管理思想
2、重视“业主关系”的管理
3、提高学校教学质量是关键
4、扩展教育地产内容和方式
5、争取项目得到政府的支持
第三节 教育地产行业融资渠道与策略
一、教育地产行业融资渠道分析
二、教育地产行业融资策略分析
第十章 中国教育地产行业投资风险及对策分析
第一节 行业投资风险分析
一、投资政策风险分析
二、投资技术风险分析
三、投资供求风险分析
四、宏观经济波动风险
第二节 中研普华专家行业投资机会与建议
一、行业投资机会分析
二、行业主要投资建议
第三节 行业发展趋势与预测分析
一、发展趋势分析
二、发展前景预测
1、市场需求预测
2、销售收入预测
第十一章 中研普华投资的建议及观点
第一节 教育地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对我国教育地产品牌的战略思考
一、教育地产品牌的重要性
二、教育地产实施品牌战略的意义
三、教育地产企业品牌的现状分析
四、我国教育地产企业的品牌战略
五、教育地产品牌战略管理的策略
第三节 行业应对策略
一、把握国家投资的契机
二、竞争性战略联盟的实施
三、企业自身应对策略
第四节 市场的重点客户战略实施
一、实施重点客户战略的必要性
二、合理确立重点客户
三、对重点客户的营销策略
四、强化重点客户的管理
五、实施重点客户战略要重点解决的问题
图表目录
图表：2011-2015年中国教育地产市场资产规模分析
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业供给情况
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业市场规模
图表：2014年中国教育地产市场行业负债规模
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业产品价格走势
图表：2015-2020年中国教育地产市场行业产品价格趋势预测
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业利润及增长速度
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业销售收入
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业销售利润率
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业总资产利润率
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业净资产利润率
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业总资产增长率
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业净资产增长率
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业资产负债率
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业速动比率
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业流动比率
图表：2014-2015年中国教育地产市场行业总资产周转率
