第一部分 产业环境透视

第一章 房地产估价行业发展综述

第一节 房地产估价行业综述

一、房地产估价行业定义

二、房地产估价行业分类

第二节 房地产估价行业基本内容

一、房地产估价对象

二、房地产估价人员

三、房地产估价原则

四、房地产估价程序

第三节 影响房地产价格的因素分析

一、影响房地产价格的一般因素

1、经济因素

2、社会因素

3、行政因素

二、影响房地产价格的区域因素

1、影响居住房地产价格的区域因素

2、影响商业房地产价格的区域因素

3、影响工业房地产价格的区域因素

三、影响房地产价格的个别因素

1、土地的个别因素

2、建筑物个别因素

四、影响房地产价格的供求因素

1、房地产的供给

2、房地产的需求

3、房地产市场的供求均衡

4、房地产市场的非均衡

第二章 房地产估价行业市场环境及影响分析（PEST）

第一节 房地产估价行业政治法律环境（P）

一、房地产估价行业准入制度

1、《房地产估价机构管理办法》

2、《房地产估价师注册管理办法》

3、《注册房地产估价师管理办法》

二、房地产估价行业执业资格制度

1、《房地产估价师执业资格制度暂行规定》

2、《房地产估价师执业资格考试实施办法》

三、房地产估价行业执业规范制度

1、《房地产估价规范》

2、《城市房屋拆迁估价指导意见》

3、《房地产抵押估价指导意见》

4、《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》

四、行业相关发展规划

五、政策环境对行业的影响

第二节 行业经济环境分析（E）

一、宏观经济形势分析

1、国际宏观经济形势分析

2、国内宏观经济形势分析

3、产业宏观经济环境分析

二、宏观经济环境对行业的影响分析

第三节 行业社会环境分析（S）

一、房地产估价产业社会环境

二、社会环境对行业的影响

三、房地产估价产业发展对社会发展的影响

第四节 行业技术环境分析（T）

一、地价评估方法

二、拆迁房屋评估方法

三、期房评估方法

四、在建工程估价方法

五、现房评估方法

第二部分 行业深度分析

第三章 我国房地产估价行业运行现状分析

第一节 房地产行业整体运营状况

一、房地产开发景气指数

二、房地产开发投资情况

1、房地产开发投资

2、房地产新开工面积

3、房地产竣工面积

三、房地产市场销售情况

第二节 我国房地产估价行业发展状况分析

一、我国房地产估价行业发展阶段

二、我国房地产估价行业发展总体概况

三、我国房地产估价行业发展特点分析

四、我国房地产估价行业商业模式分析

第三节 2014-2015年房地产估价行业发展现状

一、2014-2015年我国房地产估价行业市场规模

二、2014-2015年我国房地产估价行业发展分析

三、2014-2015年中国房地产估价企业发展分析

第四节 房地产估价市场供需平衡分析

一、房地产估价市场需求分析

1、全国土地出让总量分析

2、全国供应用地价格分析

3、二手房挂牌总量分析

二、房地产估价市场运营现状

1、房地产估价机构数量分析

2、房地产估价机构收入规模

3、房地产估价机构收入结构

第四章 我国房地产估价行业整体运行指标分析

第一节 2014-2015年中国房地产估价行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、人员规模状况分析

三、行业资产规模分析

四、行业市场规模分析

第二节 2014-2015年中国房地产估价行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

二、行业偿债能力分析

三、行业营运能力分析

四、行业发展能力分析

第三部分 市场全景调研

第五章 房地产估价行业细分市场分析

第一节 土地使用权出让价格评估市场分析

一、土地出让方式及价格管理

二、土地估价原则

三、基准地价评估

1、基本概念

2、发展历程

3、方法和步骤

四、宗地价格评估

1、基本概念

2、评估途径

3、评估步骤

五、高层建筑地价分摊

1、按建筑面积分摊

2、按房地价值分摊

3、按土地价值分摊

六、土地市场成交情况

1、土地市场简介

2、土地供应量分析

3、土地成交价格分析

七、土地使用权出让估价业务企业竞争

第二节 房屋租赁价格评估市场分析

一、全国房屋出租市场分析

二、房屋租赁价格指数分析

三、公共租赁住房建设情况

1、公租房政策支持

2、公租房租赁价格

3、全国公租房数量

4、地方公租房数量

四、房屋租赁价格评估情况

第三节 房地产转让价格评估市场分析

一、房地产转让方式

二、房地产转让评估的特点

三、转让价格评估方法

四、手房成交情况

1、二手房供应量分析

2、二手房成交量分析

3、二手房成交价格分析

五、房地产转让估价业务企业排名

第四节 房地产抵押价格评估市场分析

一、房地产抵押性质

二、房地产抵押价格评估方法

三、房地产抵押价格评估价值性

四、房地产抵押估价业务企业排名

第五节 房屋征收价格评估市场分析

一、房屋征收方式

二、房屋征收价格评估方法

三、房屋征收评估价格分析

四、房屋征收估价案例分析

五、房屋征收估价业务企业排名

第六节 房屋拆迁评估市场分析

一、房屋拆迁补偿情况

二、房屋拆迁评估注意事项

三、房屋拆迁评估价格分析

四、房屋拆迁评估存在的问题

第七节 其他房地产估价市场分析

一、房地产保险估价市场分析

二、房地产课税估价市场分析

三、企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析

第四部分 竞争格局分析

第六章 2016-2020年房地产估价行业竞争形势及策略

第一节 行业总体市场竞争状况分析

一、房地产估价行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

6、竞争结构特点总结

二、房地产估价行业企业间竞争格局分析

三、房地产估价行业集中度分析

四、房地产估价行业SWOT分析

第二节 中国房地产估价行业竞争格局综述

一、房地产估价行业竞争概况

二、中国房地产估价行业竞争力分析

三、中国房地产估价竞争力优势分析

四、房地产估价行业主要企业竞争力分析

第三节 2014-2015年房地产估价行业竞争格局分析

一、2014-2015年国内外房地产估价竞争分析

二、2014-2015年我国房地产估价市场竞争分析

三、2014-2015年我国房地产估价市场集中度分析

四、2014-2015年国内主要房地产估价企业动向

第四节 房地产估价市场竞争策略分析

第七章 2016-2020年房地产估价行业领先企业经营形势分析

第一节 房地产估价行业企业总体发展状况

一、按营业总收入排名

二、按评估建筑面积排名

三、按评估土地面积排名

四、按评估总价值排名

第二节 房地产估价行业重点企业经营情况

一、北京仁达房地产评估有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业人力资源情况

5、企业服务领域分析

6、企业经营情况分析

7、企业优劣势分析

二、深圳市世联土地房地产评估有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业人力资源情况

5、企业服务领域分析

6、企业经营情况分析

7、企业典型项目分析

8、企业优劣势分析

9、企业最新发展动向

三、北京首佳房地产评估有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业服务领域分析

5、企业优劣势分析

6、企业最新发展动向

四、北京康正宏基房地产评估有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

7、企业最新发展动向

五、北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

六、江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业经营情况分析

6、企业优劣势分析

七、武汉国佳房地资产评估有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业服务领域分析

4、企业经营情况分析

5、企业优劣势分析

八、上海城市房地产估价有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业资质能力分析

3、企业人力资源情况

4、企业服务领域分析

5、企业优劣势分析

九、深圳市国策房地产土地估价有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业服务领域分析

5、企业优劣势分析

6、企业最新发展动向

十、深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业组织架构分析

3、企业资质能力分析

4、企业服务领域分析

5、企业优劣势分析

6、企业最新发展动向

第五部分 发展前景展望

第八章 2016-2020年房地产估价行业前景及趋势预测

第一节 2016-2020年房地产估价市场发展前景

一、2016-2020年房地产估价市场发展潜力

二、2016-2020年房地产估价市场发展前景展望

三、2016-2020年房地产估价细分行业发展前景分析

第二节 2016-2020年房地产估价市场发展趋势预测

一、2016-2020年房地产估价行业发展趋势

二、2016-2020年房地产估价市场规模预测

1、房地产估价行业市场容量预测

2、房地产估价行业营业收入预测

三、2016-2020年房地产估价行业应用趋势预测

四、2016-2020年细分市场发展趋势预测

第三节 2016-2020年中国房地产估价行业供需预测

一、2016-2020年中国房地产估价行业供给预测

二、2016-2020年中国房地产估价机构数量预测

三、2016-2020年中国房地产估价投资规模预测

四、2016-2020年中国房地产估价行业需求预测

五、2016-2020年中国房地产估价行业供需平衡预测

第四节 影响企业生产与经营的关键趋势

一、市场整合成长趋势

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测

三、企业区域市场拓展的趋势

四、科研开发趋势及替代技术进展

五、影响企业销售与服务方式的关键趋势

第九章 2016-2020年房地产估价行业投资机会与风险防范

第一节 房地产估价行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、房地产估价行业投资现状分析

第二节 2016-2020年房地产估价行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、房地产估价行业投资机遇

第三节 2016-2020年房地产估价行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、技术风险及防范

三、供求风险及防范

四、宏观经济波动风险及防范

五、关联产业风险及防范

六、产品结构风险及防范

七、其他风险及防范

第四节 中国房地产估价行业投资建议

一、房地产估价行业未来发展方向

二、房地产估价行业主要投资建议

三、中国房地产估价企业融资分析

第六部分 发展战略研究

第十章 2016-2020年房地产估价行业面临的困境及对策

第一节 2016年房地产估价行业面临的困境

第二节 房地产估价企业面临的困境及对策

一、重点房地产估价企业面临的困境及对策

二、中小房地产估价企业发展困境及策略分析

三、国内房地产估价企业的出路分析

第三节 中国房地产估价行业存在的问题及对策

一、中国房地产估价行业存在的问题

二、房地产估价行业发展的建议对策

三、市场的重点客户战略实施

1、实施重点客户战略的必要性

2、合理确立重点客户

3、重点客户战略管理

4、重点客户管理功能

第四节 中国房地产估价市场发展面临的挑战与对策

一、中国房地产估价市场发展面临的挑战

二、中国房地产估价市场发展对策分析

第十一章 房地产估价行业发展战略研究

第一节 房地产估价行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对我国房地产估价品牌的战略思考

一、房地产估价品牌的重要性

二、房地产估价实施品牌战略的意义

三、房地产估价企业品牌的现状分析

四、我国房地产估价企业的品牌战略

五、房地产估价品牌战略管理的策略

第三节 房地产估价经营策略分析

一、房地产估价市场细分策略

二、房地产估价市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、房地产估价新产品差异化战略

第四节 房地产估价行业投资战略研究

一、2016年房地产估价行业投资战略

二、2016-2020年房地产估价行业投资战略

三、2016-2020年细分行业投资战略

第十二章 研究结论及发展建议

第一节 房地产估价行业研究结论及建议

第二节 房地产估价子行业研究结论及建议

第三节 中研普华房地产估价行业发展建议

一、行业发展策略建议

二、行业投资方向建议

三、行业投资方式建议

图表目录

图表：2007-2015年我国房地产开发投资累计及同比增速

图表：2011-2015年我国房地产开发投资结构（按建筑性质）

图表：2011-2015年我国房地产开发投资结构（按区域）

图表：2007-2015年我国房地产新施工面积及同比增速

图表：2011-2015年房地产新开工面积累计情况

图表：2007-2015年房地产累计竣工面积及同比增速

图表：2011-2015年房地产竣工面积结构（按产品）

图表：2008-2015年商品房销售面积累计

图表：2011-2015年我国房地产商品房销售面积结构（按面积）

图表：2015年中国住房用地供应计划

图表：2010-2015年主要城市居住用地均价

图表：2016-2020年房地产估价行业市场容量预测

图表：2016-2020年房地产估价行业营业收入预测

图表：2016-2020年中国房地产估价行业供给预测

图表：2016-2020年中国房地产估价机构数量预测

图表：2016-2020年中国房地产估价投资规模预测

图表：2016-2020年中国房地产估价行业需求预测

图表：2016-2020年中国房地产估价行业供需平衡预测