第一部分 智能交通园区运行分析

第一章 智能交通产业园区建设背景 1

第一节 产业园区概述 1

一、产业园区的定义 1

二、产业园区的分类 1

三、产业园区的优势 2

四、产业园区与产业集群的关系 3

五、智能交通产业园区发展背景 8

1、智能交通产业园区规划的目的 8

2、智能交通产业园区规划的意义 9

3、智能交通产业园区发展的有利条件 10

第二节 智能交通产业园区发展阶段分析 11

一、生产要素聚集阶段 11

二、产业主导阶段 11

三、创新突破阶段 12

四、现代科技都市阶段 12

第三节 智能交通产业园区核心竞争力分析 13

一、资源整合能力 13

1、城市经济条件 13

2、区位交通条件 13

3、政府政策支持 13

4、产业集聚程度 13

二、运营管理能力 14

三、社会经济效应 14

第二章 智能交通产业园区建设与投资主体分析 16

第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析 16

一、传统房地产商投资产业园建设 16

二、商业地产商投资产业园建设 18

三、工业地产商投资产业园建设 19

四、产业地产商投资产业园建设 19

五、国外地产商投资产业园区建设 21

第二节 各类地产行业运行分析 22

一、住宅地产行业运行分析 22

二、商业地产行业运行分析 25

三、工业地产行业运行分析 30

四、产业地产行业运行分析 33

第三节 智能交通产业园区发展能力分析 37

一、智能交通行业发展现状分析 37

二、智能交通产业园区软件环境条件分析 38

三、智能交通产业园区硬件环境条件分析 39

第三章 2013-2014年智能交通产业园区总体分析 40

第一节 2013-2014年国内外产业园区发展概况 40

一、国际知名产业园区介绍 40

二、我国产业园区发展的阶段进程 41

三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 42

四、国家大力推进工业园区快速健康发展 43

五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效 44

第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 49

一、产业园区生命周期的理论解析 49

二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 49

三、我国城市经济发展的阶段性 50

四、产业园区与城市经济发展的关系透析 51

第三节 智能交通产业园区发展的问题及对策 54

一、智能交通产业园区发展中的主要问题 54

二、中西部产业园区面临的困扰分析 56

三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化 60

四、智能交通产业园区的规划设计原则及思路 62

五、智能交通产业园的定位策略与模式选择 63

第四章 2013-2014年智能交通产业园区运营管理分析 65

第一节 产业园区主要盈利模式分析 65

一、土地收益 65

二、房地产开发收益 65

三、有偿出让无形资源收益 65

四、入园企业经营税收 66

五、园区运营管理服务收益 66

六、自投项目经营收益 66

第二节 智能交通产业园区开发模式分析 66

一、“园中园”开发模式 66

二、“市场化”开发模式 67

三、“行政特区”开发模式 67

四、“官助民办”开发模式 67

第三节 智能交通产业园区建设关联群体分析 68

一、地方政府 68

二、传统房地产企业 68

三、商业地产企业 68

四、工业地产企业 68

五、产业地产企业 69

六、园区内企业 69

第四节 智能交通产业园区的运营管理分析 69

一、产业园区的基本运营模式 69

二、对工业园区实行科学规划和管理 70

三、产业园区的运营与开发建议 71

四、提升产业园区运营效率的三要素 72

第五节 智能交通产业园区运营案例分析 73

一、国际产业园区运营经验分析 73

1、国外产业园区投资现状分析 73

2、国外著名产业园运营案例分析 75

3、国外著名产业园成功经验借鉴 76

二、国内产业园区运营现状分析 79

1、国内产业园区投资现状分析 79

2、国内特色产业园区运营案例 80

3、国内产业园运营存在的问题 80

第二部分 智能交通行业发展分析

第五章 2013-2014年智能交通行业发展现状分析 83

第一节 我国智能交通行业发展状况分析 83

一、我国智能交通行业发展阶段 83

二、我国智能交通行业发展总体概况 85

三、我国智能交通行业发展特点分析 85

四、我国智能交通行业商业模式分析 86

第二节 2013-2014年智能交通行业发展现状 86

一、智能交通市场规模及成长性分析 86

二、2013-2014年我国智能交通行业发展分析 87

三、2013-2014年中国智能交通企业发展分析 88

四、2013-2014年我国智能交通行业需求情况 89

1、智能交通行业需求市场 89

2、智能交通行业客户结构 89

3、智能交通行业需求的地区差异 90

五、2013-2014年我国智能交通行业供需平衡分析 90

第三节 中国智能交通行业细分市场结构分析 90

一、智能交通行业市场结构现状分析 90

二、智能交通行业细分结构特征分析 91

1、交通管理系统 91

2、交通信息服务系统（ATIS） 95

3、公共交通系统（APTS） 101

4、电子收费系统（ETC） 103

三、智能交通行业细分市场发展概况 107

1、智能交通管理系统 107

2、交通电子收费系统 107

3、智能公共交通系统 108

4、交通信息服务系统 109

四、智能交通行业市场结构变化趋势 110

第六章 2013-2014年智能交通行业竞争格局分析 112

第一节 行业总体市场竞争状况分析 112

一、智能交通行业竞争结构分析 112

1、现有企业间竞争 112

2、潜在进入者分析 113

3、替代品威胁分析 113

4、供应商议价能力 113

5、客户议价能力 113

6、竞争结构特点总结 113

二、智能交通行业企业间竞争格局分析 113

1、不同地域企业竞争格局 113

2、不同规模企业竞争格局 114

3、不同所有制企业竞争格局 115

三、智能交通行业集中度分析 115

1、市场集中度分析 115

2、企业集中度分析 115

3、区域集中度分析 116

4、集中度变化趋势 116

四、智能交通行业SWOT分析 117

第二节 中国智能交通行业竞争格局综述 117

一、智能交通行业竞争概况 117

1、中国智能交通行业竞争格局 117

2、智能交通业未来竞争格局和特点 118

3、智能交通市场进入及竞争对手分析 118

二、中国智能交通行业竞争力分析 119

1、我国智能交通行业竞争力剖析 119

2、我国智能交通企业市场竞争的优势 120

3、国内智能交通企业竞争能力提升途径 121

第七章 2013-2014年智能交通行业重点企业经营分析 122

第一节 中国智能交通企业总体发展状况分析 122

一、智能交通企业主要类型 122

二、智能交通企业资本运作分析 125

三、智能交通企业创新及品牌建设 132

四、智能交通企业国际竞争力分析 134

五、2014年智能交通行业企业排名分析 138

第二节 2013-2014年智能交通重点公司主要竞争力分析 138

一、盈利能力分析 138

二、偿债能力分析 142

三、成长能力分析 147

四、营运能力分析 149

五、现金流量分析 153

第八章 2015-2020年智能交通行业发展前景预测分析 165

第一节 2015-2020年智能交通市场发展前景 165

一、2015-2020年智能交通市场发展潜力 165

二、2015-2020年智能交通市场发展前景展望 166

三、2015-2020年智能交通细分行业发展前景分析 169

1、城市智能交通发展前景分析 169

2、城市轨道智能交通发展前景分析 170

3、高速公路智能交通发展前景分析 172

4、铁路智能交通发展前景分析 173

第二节 2015-2020年智能交通市场发展趋势预测 174

一、2015-2020年智能交通行业发展趋势 174

二、2015-2020年智能交通市场规模预测 176

三、2015-2020年智能交通行业应用趋势预测 178

四、2015-2020年细分市场发展趋势预测 181

第三节 影响企业生产与经营的关键趋势 182

一、市场整合成长趋势 182

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 184

三、企业区域市场拓展的趋势 185

四、科研开发趋势及替代技术进展 186

第三部分 智能交通产业园区规划

第九章 智能交通产业园区定位及规划 188

第一节 智能交通产业园区的发展定位 188

一、智能交通产业园区的功能定位 188

二、智能交通产业园区的产业定位 188

第二节 产业园区产业链搭建 188

一、智能交通产业园区产业结构 188

二、智能交通产业园区产业链条的设计 188

第三节 产业园区的规划布局 189

一、智能交通产业园区用地布局 189

二、智能交通产业园区各功能区的建设规模 189

三、智能交通产业园区产业布局 190

第四节 智能交通产业园区保障体系 190

一、智能交通产业政策支持体系 190

二、智能交通产业园区公共服务平台搭建 194

三、智能交通产业园区运营模式设计 196

第十章 智能交通产业园区投资成本与收益估算 200

第一节 智能交通产业园区经济效益评估 200

一、产业园区投资估算 200

1、智能交通产业园区总投资估算 200

2、智能交通产业园区分阶段投资估算 200

二、成本估算估算 200

三、产值估算 200

四、销售收入估算 201

五、销售税金估算 201

第二节 智能交通产业园区社会效益评估 201

第三节 智能交通产业园区生态效益评估 202

第四节 智能交通产业园区适应性评价指标体系 203

一、目标适应性指标 203

二、经济适应性指标 204

三、社会适应性指标 204

第四部分 智能交通园区发展趋势预测

第十一章 智能交通产业园区建设行业发展趋势预测 205

第一节 智能交通产业园区发展趋势分析 205

一、优惠政策向产业集群转变 205

二、由加工型高新区向研发型高新区转型 205

三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 206

四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 206

五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 206

第二节 产业园区细分市场发展趋势分析 206

一、现代农业园区投资重点及趋势 206

二、工业园区投资重点及趋势 207

三、科技园区投资重点及趋势 208

四、物流园区投资重点及趋势 209

五、创意产业园区投资重点及趋势 210

第三节 智能交通产业园区建设行业前景分析 212

一、智能交通产业园区建设行业存在的问题 212

二、智能交通产业园区创新规划方式及理念 213

三、智能交通产业园区服务平台的创新建议 215

四、智能交通产业园区投资开发及运营建议 218

五、智能交通产业园区建设行业融资建议 219

六、智能交通产业园区建设行业前景分析 219

第十二章 智能交通产业园区的投资潜力分析 221

第一节 智能交通产业园区的投资形势分析 221

一、产业园区具有良好的投资价值 221

二、“十二五”期间全国兴起产业园投资热潮 221

三、高新区转型下的投资机会分析 223

第二节 智能交通产业园区的发展前景展望 226

一、产业园区未来发展前景光明 226

二、中国开发区面临的发展机遇 228

三、未来十年智能交通产业园区发展的战略方向 229

第三节 智能交通产业园投资前景分析 232

一、智能交通产业园投资吸引力 232

二、智能交通产业园增长动力分析 232

三、智能交通产业园区域投资潜力分析 234

第五部分 智能交通园区投资策略建议

第十三章 智能交通产业园区建设行业投融资分析 236

第一节 智能交通产业园区建设行业投资分析 236

一、智能交通产业园区建设行业投资风险 236

1、市场风险 236

2、经营风险 236

3、政策风险 236

4、人才技术风险 237

二、智能交通产业园区建设行业投资规模 237

第二节 智能交通产业园区建设行业融资分析 238

一、企业融资模式 238

1、政府特殊支持融资 238

2、通过银行贷款融资 238

3、社会资金 238

二、项目融资模式 239

1、特许经营（BOT模式） 239

2、公私合营（如PPP模式） 239

3、施工方垫资承包 239

4、使用者预付费 239

三、其他融资模式 239

第三节 智能交通产业园区的投融资分析 244

一、智能交通产业园区融资的必要性阐述 244

二、智能交通产业园区开发模式及融资方式透析 245

三、智能交通产业园区融资方式的选择 247

第十四章 智能交通产业园区的招商策略研究 249

第一节 智能交通产业园区的招商流程介绍 249

一、确立目标 249

二、广泛搜集各方面资料 249

三、制订各类招商方案 250

四、比较选择各类招商方案 251

第二节 智能交通产业园区建设行业招商分析 251

一、企业入园行为分析 251

二、产业园区招商环境 252

三、产业园区招商定位 254

四、产业园区招商标准 254

五、产业园区招商方式 255

1、中介招商 255

2、产业招商 255

3、网络招商 255

4、其他招商方式 256

第三节 智能交通产业园区的招商策略探究 257

一、定位策略 257

二、价格策略 257

三、合作方式策略 257

四、广告宣传策略 258

五、跟踪服务策略 258

第四节 智能交通产业园区招商引资策略 259

一、2015年智能交通产业园区招商策略 259

二、智能交通产业园区招商引资营销策略 262

三、智能交通产业园区招商引资发展策略 264

四、智能交通产业园区服务外包策略分析 265

1、区域视角中的服务外包 265

2、地方视角中的服务外包 269

3、智能交通产业园区服务外包发展策略 269

第十五章 智能交通产业园区投资策略分析 274

第一节 智能交通产业园主要投资模式 274

一、产业园开发模式 274

二、产业地产商模式 275

三、综合运作模式 275

第二节 智能交通产业园建设融资渠道分析 276

一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 276

二、资金与管理产业地产的资本特点 279

三、目前国内主要融资渠道 279

四、多元化的融资发展方向分析 280

第三节 提升智能交通产业园投资环境竞争力的对策措施 281

一、促进产业集群方面 281

二、完善生产要素方面 283

三、拓展需求条件方面 283

四、主导企业发展方面 283

五、品牌营销推广方面 284

第四节 中研普华智能交通产业园投资建议 284

一、运营策略建议 284

二、投资策略建议 287

三、招商策略建议 288

图表目录

图表：围绕R&D产业化的平台建设 9

图表：2012-2015年Q3我国住宅房地产投资规模 22

图表：2012-2015年Q3我国住宅房地产施工面积 23

图表：2012-2015年Q3我国商品住宅销售面积分析 24

图表：2012-2015年Q3我国住宅房地产销售规模 24

图表：2012年-2015年第三季度我国商业地产开发和销售情况 25

图表：城市经济对产业园区生命周期的影响 51

图表：产业园区的规划设计分析 62

图表：2011-2015年1-9月我国智能交通行业市场规模及增速分析 87

图表：2014年我国智能交通行业市场结构 90

图表：我国智能交通产业企业区域分布结构 114

图表：智能交通领域不同所有制企业市场竞争格局 115

图表：智能交通行业SWOT分析 117

图表：2014年智能交通行业企业排名 138

图表：2013-2015年9月北京易华录信息技术股份有限公司盈利能力分析 138

图表：2013-2015年9月银江股份有限公司盈利能力分析 139

图表：2013-2015年9月深圳市赛为智能股份有限公司盈利能力分析 140

图表：2013-2015年9月安徽皖通科技股份有限公司盈利能力分析 140

图表：2013-2015年9月四川川大智胜软件股份有限公司盈利能力分析 141

图表：2013-2015年9月浙江大华技术股份有限公司盈利能力分析 141

图表：2013-2015年9月北京易华录信息技术股份有限公司偿债能力分析 142

图表：2013-2015年9月银江股份有限公司偿债能力分析 143

图表：2013-2015年9月深圳市赛为智能股份有限公司偿债能力分析 144

图表：2013-2015年9月安徽皖通科技股份有限公司偿债能力分析 145

图表：2013-2015年9月四川川大智胜软件股份有限公司偿债能力分析 146

图表：2013-2015年9月浙江大华技术股份有限公司偿债能力分析 146

图表：2013-2015年9月北京易华录信息技术股份有限公司成长能力分析 147

图表：2013-2015年9月银江股份有限公司成长能力分析 148

图表：2013-2015年9月深圳市赛为智能股份有限公司成长能力分析 148

图表：2013-2015年9月安徽皖通科技股份有限公司成长能力分析 148

图表：2013-2015年9月四川川大智胜软件股份有限公司成长能力分析 148

图表：2013-2015年9月浙江大华技术股份有限公司成长能力分析 149

图表：2013-2015年9月北京易华录信息技术股份有限公司营运能力分析 149

图表：2013-2015年9月银江股份有限公司营运能力分析 150

图表：2013-2015年9月深圳市赛为智能股份有限公司营运能力分析 150

图表：2013-2015年9月安徽皖通科技股份有限公司营运能力分析 151

图表：2013-2015年9月四川川大智胜软件股份有限公司营运能力分析 152

图表：2013-2015年9月浙江大华技术股份有限公司司营运能力分析 152

图表：2013-2015年9月北京易华录信息技术股份有限公司营运能力分析 153

图表：2013-2015年9月银江股份有限公司营运能力分析 155

图表：2013-2015年9月深圳市赛为智能股份有限公司营运能力分析 157

图表：2013-2015年9月安徽皖通科技股份有限公司营运能力分析 159

图表：2013-2015年9月四川川大智胜软件股份有限公司营运能力分析 161

图表：2013-2015年9月浙江大华技术股份有限公司营运能力分析 162

图表：2015-2020年智能交通市场规模预测 177

图表：中国智能交通产业园区各功能区的建设面积规模比例 189

图表：产业园区建设行业存在的问题 212

图表：产业公共服务平台的作用 215

图表：产业公共服务平台体系建设的三个层次 217

图表：2013-2015年我国智能交通产业园区建设行业投资规模 237

图表：由项目发起人独立地安排融资及承担融资责任图解 242

图表：一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解 243

图表：发起人共同合资成立项目公司共同安排项目融资和建设图解 243

图表：劳动力成本驱动下的国际服务外包流动 266

图表：亚洲四国发展服务外包环境对比 266

图表：国际发包商眼中不同国家不同服务外包行业成熟度对比 267

图表：程序员的年平均工资及工资增速 268