第一章 中国物流地产业的发展综述　

第一节 物流地产业的相关概述　

一、物流地产业的定义　

二、物流地产业的分类　

三、物流地产业的特征　

四、物流地产业的企业形态　

第二节 物流地产业的地位分析　

一、物流地产业的产业特性

二、物流地产业在国民经济中的地位　

第三节 物流地产业政策环境分析　

一、物流地产业管理体制分析　

二、物流地产业最新政策解读　

三、物流地产业发展规划解读　

四、物流地产业未来政策预期 　

第四节 物流地产业经济环境分析　

一、物流地产行业与GDP增长的关联性分析　

1、GDP增长情况分析　

2、物流地产业和GDP的关联性分析　

二、物流地产行业与工业经济增长的关联性分析　

1、工业经济增长分析 　

2、物流地产业和工业经济增长的关联性分析　

三、物流地产行业与固定资产投资增长的关联性分析　

1、固定资产投资情况 　

2、物流地产业和固定资产投资的关联性分析　

四、物流地产行业与社会消费品零售额增长的关联性分析　

1、社会消费品零售总额 　

2、物流地产业和社会消费品零售总额的关联性分析 　

五、物流地产行业与制造业采购经理指数变化的关联性分析　

第五节 物流地产业技术环境分析　

一、RFID在仓储业的应用　

二、物流地产业信息化发展状况　

三、物流地产行业最新技术动态　

第二章 中国物流地产业的发展状况分析 　

第一节 物流地产业的竞争状况分析　

一、物流地产业生命周期分析 　

1、基于市场结构判断　

2、基于发展阶段判断　

二、物流地产业市场竞争分析　

1、物流地产、仓库租赁发展状况分析

2、物流地产业2012-14年的存量数据，14年末集中度分析

3、物流地产2012-14年各年的新增供应量，同比增速；

4、物流地产进入和退出壁垒分析

第二节 物流地产业运营状况分析 　

一、物流地产企业经营情况分析　

1、物流地产企业主营收入分析 　

2、物流地产企业经营特点分析　

3、物流地产企业仓库类型分析　

二、国际开发商仓储地产投资布局　

1、普洛斯仓储地产投资布局　

2、嘉民集团仓储地产投资布局　

3、安博置业仓储地产投资布局　

4、宝湾仓储地产投资布局　

5、丰树仓储地产投资布局 　

三、高质量仓库的供需状况分析　

1、高质量保税仓库供需分析　

2、高质量非保税仓库供需分析　

第三章 我国物流地产行业整体运行指标分析　

第一节 2013-2014年中国物流地产行业总体规模分析　

一、企业数量分析　

二、人员规模状况分析　

三、行业资产规模分析（包括面积、金额数据）

四、行业市场规模分析 （包括面积、金额数据）

第二节 2013-2014年中国物流地产行业财务指标总体分析　

一、行业盈利能力分析　

1、我国物流地产行业销售利润率　

2、我国物流地产行业成本费用利润率　

3、我国物流地产行业亏损面　

二、行业偿债能力分析　

1、我国物流地产行业资产负债比率　

2、我国物流地产行业利息保障倍数　

三、行业营运能力分析　

1、我国物流地产行业应收帐款周转率　

2、我国物流地产行业总资产周转率　

3、我国物流地产行业流动资产周转率　

四、行业发展能力分析　

1、我国物流地产行业总资产增长率　

2、我国物流地产行业利润总额增长率　

3、我国物流地产行业主营业务收入增长率　

4、我国物流地产行业资本保值增值率 　

第四章 中国物流地产业细分市场分析―分析一般工业制成品仓储（不含未加工农产品、粮食、烟草、黑色及有色金属、冷链、危险品类仓储）；

第五章 仓储物流产业集群发展及区域市场分析　

第一节 中国仓储物流产业集群发展特色分析　

一、长江三角洲仓储物流产业发展特色分析　

二、珠江三角洲仓储物流产业发展特色分析　

三、环渤海地区仓储物流产业发展特色分析　

四、闽南地区仓储物流产业发展特色分析　

第二节 仓储物流重点区域市场分析预测 　

一、行业总体区域结构特征及变化　

1、区域结构总体特征 　

2、行业区域集中度分析 　

3、行业区域分布特点分析 　

4、行业规模指标区域分布分析 　

5、行业企业数的区域分布分析 　

二、仓储物流重点区域市场分析　

1、江苏 　

2、浙江 　

3、上海 　

4、福建 　

5、广东　

第三节 中国物流园区的发展状况　

一、物流园区的发展概况分析　

1、建设物流园区的主要目的 　

2、物流园区的建设规模分析　

3、物流园区的建设状况分析　

4、物流园区的区域分布分析 　

5、物流园区的收入来源分析 　

二、物流园区投资开发模式分析　

1、经济开发区模式　

2、主体企业引导模式 　

3、物流地产商模式　

4、综合运作模式 　

5、PPP模式　

三、物流园区的管理模式分析 　

1、园区管理模式的影响因素 　

2、物流园区的管理层次分析 　

3、物流园区的管理模式分析　

4、国内外物流园区管理模式 　

四、物流园区的赢利模式分析 　

1、日本物流园区的赢利模式 　

2、德国物流园区的赢利模式 　

3、国内物流园区的赢利模式 　

4、各类物流园区的赢利模式 　

第六章 2015-2020年仓储物流行业领先企业经营形势分析—对以下企业中国大陆业务

第一节 普洛斯 　

一、企业发展简况分析　

二、企业主营业务分析 　

三、企业组织架构分析　

四、企业仓储设施分析 　

五、企业业务网络分析 　

六、企业经营情况分析 　

七、企业经营优劣势分析 　

第二节 嘉民 　

一、企业发展简况分析 　

二、企业主营业务分析　

三、企业组织架构分析 　

四、企业仓储设施分析 　

五、企业业务网络分析 　

六、企业经营情况分析 　

七、企业经营优劣势分析 　

第三节 宝湾　

一、企业发展简况分析 　

二、企业主营业务分析 　

三、企业组织架构分析 　

四、企业仓储设施分析　

五、企业业务网络分析 　

六、企业经营情况分析　

七、企业经营优劣势分析 　

第四节 安博 　

一、企业发展简况分析 　

二、企业主营业务分析 　

三、企业组织架构分析 　

四、企业仓储设施分析 　

五、企业业务网络分析 　

六、企业经营情况分析 　

七、企业经营优劣势分析 　

第五节 丰树 　

一、企业发展简况分析 　

二、企业主营业务分析 　

三、企业组织架构分析　

四、企业仓储设施分析 　

五、企业业务网络分析 　

六、企业经营情况分析 　

七、企业经营优劣势分析 　

第七章 中国物流地产业投融资与授信分析 　

第一节 物流地产业投融资分析 　

一、物流地产业投资状况分析　

1、行业资金渠道分析 　

2、固定资产投资分析　

3、兼并重组情况分析 　

二、物流地产业融资状况分析 　

1、中国物流地产企业IPO融资分析

2、中国物流地产企业再融资分析 　

3、物流地产融资优势分析 　

4、物流地产融资保障措施 　

第二节 2015-2020年物流地产行业投资机会 　

一、产业链投资机会 　

二、细分市场投资机会 　

三、重点区域投资机会　

四、物流地产行业投资机遇

第三节 物流地产业发展风险分析

一、经济环境风险分析及防范

二、政策环境风险分析及防范

1、产业政策风险分析及防范

2、税收政策风险分析及防范　

三、市场供需风险分析及防范

1、市场供需风险分析 及防范　

2、经营成本风险分析及防范 　

四、行业其他风险分析及防范 　

1、投资控制风险分析及防范 　

2、经营管理风险分析及防范 　

五、关联产业风险及防范 　

六、产品结构风险及防范 　

七、技术风险分析及防范

第四节 中国物流地产业授信建议 　

一、物流地产业总体授信原则 　

二、物流地产企业授信建议 　

三、物流地产业区域授信建议 　

1、中西部地区授信建议 　

2、新兴物流城市授信建议 　

3、中东部沿海地区授信建议　

第八章 2015-2020年物流地产行业面临的困境及对策 　

第一节 2015年物流地产行业面临的困境 　

第二节 物流地产企业面临的困境及对策　

一、重点物流地产企业面临的困境及对策　

1、重点物流地产企业面临的困境　

2、重点物流地产企业对策探讨 　

二、中小物流地产企业发展困境及策略分析　

1、中小物流地产企业面临的困境 　

2、中小物流地产企业对策探讨 　

三、国内物流地产企业的出路分析 　

第三节 中国物流地产行业存在的问题及对策　

一、中国物流地产行业存在的问题　

二、物流地产行业发展的建议对策 　

1、把握国家投资的契机 　

2、竞争性战略联盟的实施　

3、企业自身应对策略　

第四节 中国物流地产市场发展面临的挑战与对策　

第九章 互联网下物流地产行业面临的机遇挑战

第一节 互联网发展势不可挡 　

一、互联网普及应用增长迅猛 　

二、移动互联网呈爆发式增长　

三、电子商务市场蓬勃发展 　

1、行业规模迅速扩大 　

2、行业投融资快速发展 　

四、基于网络互联和智能传感的物联网快速发展　

第二节 互联网下物流地产行业面临的机遇与挑战　

一、互联网时代物流地产行业大环境变化 　

二、互联网下物流地产行业面临的机遇 　

1、互联网下物流地产行业商业模式的创新机遇分析 　

2、互联网下物流地产行业高效管理模式的创新机遇分析 　

3、物联网的发展给物流地产行业带来的发展机遇分析 　

4、电子商务市场发展为物流地产行业市场带来的机遇分析 　

5、行业信息化对物流地产行业成本控制的影响分析

三、互联网下物流地产行业面临的挑战 334

1、上游供应链变迁对传统仓储行业运作及服务模式带来创新压力 　

2、未来行业竞争格局将改变，企业亟待互联网转型　

第三节 互联网思维下仓储行业企业转型策略　

一、互联网下企业营销推广方式及思路分析　

二、互联网下企业数据化运营与管理模式分析 　

三、传统仓储企业互联网转型优秀案例研究　

第十章 研究结论及投资建议 　

第一节 物流地产业存在的主要问题 　

第二节 物流地产业的发展对策分析 　

第三节 2015-2020年物流地产业前景预测 　

图表目录

图表：2013-2014年规模以上国内生产总值增速 　

图表：2014年按收入来源分的全国居民人均可支配收入及占比　

图表：2013-2014年规模以上工业增加值增速（月度同比） 　

图表：2013-2014年社会消费品零售总额名义增速（月度同比） 　

图表：2014年我国物流地产企业结构分析　

图表：自建仓库仓储与租赁公共仓库仓储的成本比较　

图表：物流地产业生命周期各个阶段产业分析　

图表：2011-2014年中国物流地产行业企业数量分析 　

图表：2011-2014年中国物流地产行业人员规模分析 　

图表：2011-2014年中国物流地产行业资产规模分析 　

图表：2011-2014年中国物流地产行业市场规模分析　

图表：2011-2014年我国物流地产行业销售毛利率分析　

图表：2011-2014年我国物流地产行业成本费用利润率分析 　

图表：2011-2014年我国物流地产行业亏损面分析 　

图表：2011-2014年我国物流地产行业资产负债比率分析　

图表：2011-2014年我国物流地产行业利息保障倍数分析

图表：2011-2014年我国物流地产行业应收帐款周转率分析

图表：2011-2014年我国物流地产行业总资产周转率分析　

图表：2011-2014年我国物流地产行业流动资产周转率分析　

图表：2011-2014年我国物流地产行业总资产增长率分析 　

图表：2011-2014年我国物流地产行业利润总额增长率分析　

图表：2011-2014年我国物流地产行业主营业务收入分析　

图表：2011-2014年我国物流地产行业资本保值增值率分析　

图表：物流地产融资优势分析　

图表：授信融资业务模式 　

图表：2011-2014年我国物流地产行业固定资产投资分析