第一部分 产业环境透视

第一章 绿色环保建筑基本概述 1

第一节 绿色环保建筑产生的背景 1

一、绿色环保建筑的定义 1

二、绿色环保建筑发展背景 2

第二节 绿色环保建筑发展的必要性 3

一、可高效率地利用资源 3

二、拓宽建筑材料的范围 4

三、以可持续发展为目标 4

四、实施中国能源战略 4

第三节 绿色环保建筑简述 6

一、绿色环保建筑特点分析 6

二、绿色环保建筑与可持续发展 7

三、绿色环保建筑发展必然要求 7

第二章 中国绿色环保建筑设计产业运行环境分析 9

第一节 国内宏观经济环境分析 9

一、中国GDP增长情况分析 9

二、工业经济发展形势分析 11

三、社会固定资产投资分析 16

四、全社会消费品零售总额 23

五、城乡居民收入增长分析 26

六、居民消费价格变化分析 28

七、对外贸易发展形势分析 34

第二节 中国绿色环保建筑设计产业政策环境分析 36

一、关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知 36

二、绿色建筑的技术规范《绿色建筑技术导则》发布 41

三、中国民用节能建筑标准体系已基本形成 44

四、新版《绿色建筑评价标准》施行 44

第三节 中国绿色环保建筑技术环境分析 46

一、行业的技术水平和技术特点 46

二、CAD技术应用现状与发展研究 47

三、建筑设计中的BIM技术分析 52

四、虚拟现实技术在建筑设计中的应用 58

五、建筑经济性在建筑设计理念中的应用 61

第四节 中国绿色环保建筑社会环境分析 66

一、建筑设计产业社会环境 66

二、环境对行业的影响 70

三、产业发展对社会的影响 71

第三章 国际建筑业运行状况分析 72

第一节 全球建筑业发展形势分析 72

一、世界经济形势及预测分析 72

二、全球房地产市场发展态势 83

三、全球建筑市场产值及结构 88

第二节 全球建筑业发展状况 89

一、国际建筑工程市场发展特点 89

二、国际承包商的成长路径分析 94

三、国际建筑工程企业核心竞争力 95

四、全球建筑业市场增长预测分析 96

第三节 美国建筑市场发展分析 101

一、美国建筑结构规范体系 101

二、美国建筑工程担保制度 103

三、美国建筑涂料发展特点 104

四、美国节能建筑策略研究 105

第四节 欧洲建筑市场发展分析 107

一、欧洲建筑业发展环境分析 107

二、欧洲建筑业产值增长情况 109

三、欧洲建筑业承包工程市场 110

四、欧洲建筑业优先发展主题 111

五、欧洲建筑业未来发展展望 112

第五节 日本建筑市场发展分析 113

一、日本建筑现代化发展之路 113

二、日本建筑设计思潮及特点 114

三、日本建筑抗震的技术体系 114

第六节 国际建筑工程承包商分析 115

一、国际建筑工程承包商排行情况 115

二、国际承包商海外营业规模分析 116

三、国际承包商业务领域分布情况 116

四、国际承包商区域市场发展情况 117

第二部分 行业深度分析

第四章 中国建筑业发展情况探析 119

第一节 中国建筑业发展概述 119

一、建筑业进入健康发展轨道 119

二、国有建筑企业的改革之路 120

三、建筑行业劳动力发展现状 121

四、建筑业安全生产总体状况 124

第二节 中国建筑行业总体规模分析 127

一、中国建筑行业投资规模分析 127

二、中国建筑行业企业数量分析 129

三、中国建筑业总产值增长分析 130

四、中国房屋建筑施工竣工面积 131

第三节 中国建筑业企业效益分析 133

一、中国建筑业企业收入分析 133

二、中国建筑业利润总额分析 133

三、中国建筑业企业签订合同额 134

第四节 中国建筑企业发展状况分析 136

一、劳务分包建筑企业发展分析 136

二、总承包建筑业企业发展分析 137

三、专业承包建筑企业发展分析 138

四、勘察设计机构单位发展分析 140

五、建设工程监理企业发展分析 141

六、工程招标代理机构发展分析 142

第五节 中国对外承包工程业务发展分析 144

一、对外承包工程业务发展状况 144

二、对外承包工程企业发展状况 147

第六节 中国建筑业发展存在的问题及对策 150

一、国内建筑市场的无序状态 150

二、建筑企业国际化发展的对策 150

三、加强建筑业安全监管的措施 152

四、提升建筑业国际竞争力策略 158

第五章 中国建筑设计行业运行形势分析 160

第一节 中国建筑设计行业发展状况分析 160

一、中国建筑设计行业发展概况分析 160

二、中国建筑设计行业发展模式分析 162

三、中国建筑设计行业市场发展特征分析 163

第二节 中国建筑设计市场供需分析 164

一、中国建筑设计行业供给分析 164

二、中国建筑设计市场需求分析 165

第三节 建筑设计行业竞争格局分析 168

一、国内外建筑设计竞争分析 168

二、建筑设计市场竞争分析 170

三、建筑设计市场集中度分析 170

四、国内主要建筑设计企业动向 171

第六章 中国绿色环保建筑设计行业深度剖析 175

第一节 绿色环保建筑设计行业发展分析 175

一、绿色环保建筑设计行业市场规模 175

二、绿色环保建筑设计行业市场格局 175

三、绿色环保建筑设计行业发展空间 176

第二节 绿色环保建筑设计行业面临的问题 177

一、绿色环保建筑重设计轻运维 177

二、绿色环保建筑设计产业链整合 178

第三节 中国建筑整体环境性能设计分析 179

一、因况制宜原则 179

二、被动优先原则 180

三、适用优先原则 181

四、结果优先原则 181

第七章 中国节能建筑市场运行态势分析 182

第一节 中国节能建筑总体发展状况分析 182

一、建筑能耗现状分析 182

二、节能建筑相关概述 183

三、节能建筑行业特点 184

四、节能建筑相关政策 185

五、节能建筑发展现状 188

第二节 中国节能建筑宏观方面发展状况分析 189

一、节能建筑宏观方面 189

二、建筑幕墙节能发展分析 190

三、智能建筑发展状况分析 201

四、中央空调节能发展分析 206

五、光伏一体化的节能分析 211

第三节 中国节能建筑微观方面发展状况分析 214

一、节能建筑微观方面 214

二、聚氨酯节能发展分析 214

三、节能建筑型门窗市场 217

四、节能玻璃发展前景分析 218

第四节 中国节能建筑相关产品竞争分析 220

一、石膏板市场竞争分析 220

二、塑钢型材市场竞争分析 220

三、铝型材市场竞争分析 220

四、智能建筑市场竞争分析 221

第三部分 市场全景调研

第八章 中国绿色环保建筑设计技术体系研究 223

第一节 节能与能源利用 223

一、降低建筑能耗的生态价值 223

二、绿色环保节能建筑的经济性评价 223

三、绿色环保节能建筑经济价值的体现 225

第二节 节水与水资源利用 226

一、中国水资源的基本特点 226

二、绿色环保建筑节水策略与实施现状 231

三、绿色环保建筑节水策略的经济特征 235

第三节 节地与室外环境 236

一、节 地策略包含的内容 236

二、绿色环保建筑节地策略的生态经济特征 237

第四节 建筑节材与材料利用 238

一、绿色环保建筑节材策略 238

二、绿色建筑节材策略的经济价值 239

第九章 中国生命周期成本体系的构建与估算 240

第一节 绿色环保建筑生命周期成本体系的构建 240

一、生命周期的界定 240

二、生命周期成本的范围 242

三、绿色建筑生命周期成本体系 243

四、绿色建筑生命周期成本的系统属性 247

第二节 基于特征映射生命周期成本估算方法 248

一、生命周期成本估算的框架 248

二、生命周期成本划分 249

三、生命周期成本估算模型 250

第三节 绿色环保建筑设计生命周期成本影响因素分析 254

一、生命周期成本影响因素评价分析模型 254

二、生命周期成本影响因素评价指标体系 255

第十章 绿色环保建筑各利益群体的互动关系与设计机制的优化 257

第一节 绿色建筑各利益群体的互动关系 257

一、产业价值链理论与绿色建筑的价值链构成 257

二、绿色建筑产业价值链中各群体的定位 259

三、绿色建筑各利益群体的互动关系 268

第二节 制度之于绿色建筑生态经济优化的意义 270

一、从更高的层面为实现绿色建筑的生态经济优化创造条件 270

二、帮助协调绿色建筑生态经济价值的长期性与市场追求效益短期性之间的矛盾 271

第三节 构建有利于生态经济优化的绿色建筑制度体系建议 272

一、为基本法律提供相应的子法支持 272

二、建立与行政及地方法规相配合的财税政策 273

三、尽快建立并完善可操作性强的绿色建筑相关标准 273

四、尽快建立并完善各项与绿色建筑相关的微观制度 273

五、逐步培养并建立社会诚信机制 276

六、促进生态经济优化的绿色建筑制度体系构建建议 276

第四部分 竞争格局分析

第十一章 绿色环保建筑产业集群发展及区域市场分析 279

第一节 中国绿色环保建筑产业集群发展特色分析 279

一、长江三角洲绿色环保建筑产业发展特色分析 279

二、珠江三角洲绿色环保建筑产业发展特色分析 280

三、环渤海地区绿色环保建筑产业发展特色分析 282

第二节 绿色环保建筑重点区域市场分析预测 282

一、行业总体区域结构特征及变化 282

二、绿色环保建筑重点区域市场分析 283

第十二章 2016-2020年绿色环保建筑行业领先企业经营形势分析 306

第一节 绿色环保建筑设计/咨询企业发展情况分析 306

一、中国建筑科学研究院上海分院 306

二、美国EMSI环境管理咨询有限公司 312

三、阿特金斯（中国）有限公司 317

四、北京达实德润能源科技有限公司 321

五、深圳市建筑科学研究院有限公司 328

第二节 绿色环保建筑开发投资企业发展情况分析 340

一、万科企业股份有限公司 340

二、上海绿地集团 348

三、招商局地产控股股份有限公司 359

四、大连万达商业地产股份有限公司 367

五、朗诗集团股份有限公司 373

第五部分 发展前景展望

第十三章 2016-2020年中国绿色环保建筑设计前景展望 379

第一节 设计研究机构的定位与切入点选择 379

一、绿色建筑生态经济优化分析切入点的选择 379

二、生态经济优化对设计机制的要求 383

第二节 2016-2020年中国绿色环保建筑设计行业发展前景 386

一、绿色环保建筑设计市场规模预测 386

二、绿色环保建筑设计发展趋势分析 387

第十四章 2016-2020年中国绿色环保建筑设计行业投资机会及策略分析 388

第一节 2016-2020年中国绿色环保建筑设计业投资概况 388

一、中国发展绿色环保建筑的优势 388

二、绿色环保建筑投资政策利好 393

三、发展绿色环保建筑的对策建议 393

第二节 2016-2020年中国绿色环保建筑业投资机会分析 395

一、中国钢结构建筑行业发展前景分析 395

二、中国对外承包工程市场发展潜力大 396

三、中国节能建筑市场蕴藏诱人商机 397

四、中国建筑装饰材料流通前景广阔 397

第三节 2016-2020年中国建筑业企业经营风险详解 399

一、市场风险 399

二、成本风险 399

三、贸易风险 399

四、宏观经济与行业周期影响的风险 399

第六部分 发展战略研究

第十五章 2016-2020年绿色环保建筑行业面临的困境及对策 400

第一节 2016年绿色环保建筑行业面临的困境 400

第二节 绿色环保建筑企业面临的困境及对策 401

一、重点绿色环保建筑企业面临的困境及对策 401

二、中小绿色环保建筑企业发展困境及策略分析 402

三、国内绿色环保建筑企业的出路分析 402

第三节 中国绿色环保建筑行业存在的问题及对策 403

一、中国绿色环保建筑行业存在的问题 403

二、绿色环保建筑行业发展的建议对策 405

三、市场的重点客户战略实施 406

第四节 中国绿色环保建筑市场发展面临的挑战与对策 411

一、中国绿色建筑市场发展面临的挑战 411

二、中国绿色建筑市场发展对策分析 412

第十六章 绿色环保建筑行业发展战略研究 414

第一节 绿色环保建筑行业发展战略研究 414

一、战略综合规划 414

二、技术开发战略 415

三、业务组合战略 417

四、区域战略规划 419

五、产业战略规划 419

六、营销品牌战略 420

七、竞争战略规划 421

第二节 对我国绿色环保建筑品牌的战略思考 422

一、绿色环保建筑品牌的重要性 422

二、绿色环保建筑实施品牌战略的意义 424

三、绿色环保建筑企业品牌的现状分析 424

四、我国绿色环保建筑企业的品牌战略 426

五、绿色环保建筑品牌战略管理的策略 427

第三节 绿色环保建筑经营策略分析 431

一、绿色环保建筑市场细分策略 431

二、绿色环保建筑市场创新策略 433

三、品牌定位与品类规划 436

四、绿色环保建筑新产品差异化战略 447

第四节 绿色环保建筑行业投资战略研究 450

一、2016年绿色环保建筑行业投资战略 450

二、2016-2020年绿色环保建筑行业投资战略 450

三、2016-2020年细分行业投资战略 450

第十七章 研究结论及投资建议 452

第一节 绿色环保建筑行业研究结论及建议 452

第二节 绿色环保建筑子行业研究结论及建议 453

第三节 绿色环保建筑行业投资建议 454

一、行业发展策略建议 454

二、行业投资方向建议 456

三、行业投资方式建议 457

图表目录

图表：华盛顿-ChuckanutRidgeHouse-著名绿色环保建筑示例图 2

图表：2015年1-2季度GDP初步核算数据 9

图表：2015年1-2季度GDP环比和同比增长速度 9

图表：2012-2014年国内生产总值及增长速度 11

图表：2013-2014年全国规模以上工业增加值及增长速度 12

图表：2014年主要工业产品产量及其增长速度 13

图表：2015年1-5月份固定资产投资（不含农户）主要数据 17

图表：2015年1-5月份民间固定资产投资主要数据 19

图表：2012-2014年社会固定资产投资 21

图表：2014年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度 22

图表：2014年固定资产投资新增主要生产与运营能力 22

图表：2015年5月份社会消费品零售总额主要数据 24

图表：2012-2014年社会消费品零售总额 26

图表：2014年按收入来源分全国居民人均可支配收入占比 28

图表：2015年7月中旬50个城市主要食品平均价格变动情况 28

图表：50个城市主要食品平均价格变动情况（2015年6月11-20日） 30

图表：流通领域重要生产资料市场价格变动情况（2015年6月11—20日） 32

图表：2014年居民消费价格比2013年涨跌幅度 34

图表：2012-2014年中国对外贸易进出口总额 35

图表：2014年货物进出口总额及其增长速度 35

图表：2014年主要商品出口数量、金额及其增长速度 36

图表：绿色建筑分项指标与重点应用阶段 43

图表：2014年末人口数及其构成 67

图表：2010-2014年城镇新增就业人数 68

图表：2010-2014年农村居民人均纯收入 69

图表：2010-2014年城镇居民人均可支配收入 69

图表：2012-2014年各国际组织近期下调世界及主要经济体经济增长率预测值（％） 72

图表：世界工业生产同比增长率（%） 73

图表：三大经济体GDP环比增长率（%） 74

图表：世界及主要经济体GDP同比增长率（%） 74

图表：三大经济体零售额同比增长率（%） 75

图表：世界贸易量同比增长率（%） 75

图表：波罗的海干散货运指数（%） 76

图表：美国、日本和欧元区失业率（%） 76

图表：全球贸易量实际值和长期趋势 77

图表：2014年全球需求仍处于较低水平 78

图表：2014年降息经济体 79

图表：2014年升息经济体 79

图表：2014年美国道琼斯工业指数走势 80

图表：2014年美元指数及美元兑欧元和日元走势 80

图表：国际市场初级产品价格名义指数走势（2010＝100） 81

图表：2004年Q1-2015年Q1美国新住房成交量季度变化 84

图表：2004年Q1-2015年Q1香港新住房成交量季度变化 85

图表：2004年Q1-2015年Q1英格兰新住房开工量季度变化 86

图表：2004年Q1-2015年Q1澳大利亚新住房开工量季度变化 87

图表：2004年Q1-2015年Q1日本新住房开工量季度变化 88

图表：2013-2014年国际建筑工程承包商排行TOP10 115

图表：2009-2014年国际最大250/225家承包商海外收入增长趋势 116

图表：2005-2014年中国建筑业占全国GDP总比重情况 119

图表：2005-2014年中国建筑业固定资产投资分析 128

图表：2014-2015年10月中国固定资产投资同比增速 128

图表：2005-2014年全社会就业人员总数、建筑业从业人数增长情况 129

图表：2010-2014年中国建筑行业企业数量分析 130

图表：2010-2015年中国建筑行业产值规模增长分析 131

图表：2010-2014年中国建筑业房屋施工面积分析 132

图表：2010-2014年中国建筑业房屋竣工面积分析 132

图表：2010-2014年中国建筑企业总收入分析 133

图表：2005-2014年中国建筑企业实现利润规模分析 134

图表：2005-2014年建筑业产值利润率 134

图表：2005-2014年全国建筑业企业签订合同总额、新签合同额及增速分析 135

图表：2005-2014年全国建筑业企业新签合同额占合同总额比例 135

图表：2005-2013年总承包建筑企业总产值细分分析 138

图表：2004-2014年我国建筑业产值利润率分析 139

图表：2014年我国勘察设计机构单位发展分析 140

图表：2014年勘察设计机构单位发展主要内容分析 140

图表：2014年全国工程招标代理机构地区分布情况 142

图表：2014年全国工程招标代理机构拥有资质数量情况 142

图表：2005-2014年我国对外承包工程业务情况 145

图表：2014年各地区对外承包工程完成营业额 146

图表：2014年度ENR全球最大250家国际承包商中的中国内地企业 147

图表：2011-2014年中国建筑设计市场需求总规模 166

图表：我国部分城市轨道交通近期建设规划情况 167

图表：2014年世界建筑设计公司20强 170

图表：2011-2014年中国绿色环保建筑设计行业市场规模分析 175

图表：环境性能设计的被动技术与主动技术分析 180

图表：2012-2015年中国聚氨酯市场消费规模分析 217

图表：我国水能资源分布图 226

图表：全国水能蕴藏量，划分为十个流域（片）统计 230

图表：中国可能的开发水能资源，分十个流域（片）统计 231

图表：建筑寿命周期示意模型 241

图表：生命周期阶段划分模型 242

图表：基于主体的绿色建筑生命周期成本体系 245

图表：基于生命周期阶段的绿色建筑生命周期成本体系 247

图表：绿色建筑APML系统模型 247

图表：生命周期成本估算的框架 249

图表：特征影射示意图 250

图表：特征域关系示意图 251

图表：建造成本特征映射参数 252

图表：使用成本特征映射参数 253

图表：维修成本特征映射参数 254

图表：绿色建筑成本评价分析模型 255

图表：绿色建筑系统综合绩效评价指标体系 256

图表：生产者与消费者的成本分配 259

图表：中国绿色建筑的“第一推动力”集团 268

图表：评估机构与各群体的关系 269

图表：政府与民间组织的“二重”关系 270

图表：中国建筑科学研究院上海分院业务范围 308

图表：万科朗润园 311

图表：新江湾智慧广场 320

图表：深圳华润中心 321

图表：北京鸿坤林语墅33号楼 325

图表：成都医学院新都新校区建设项目 325

图表：成都医学院新都新校区建设项目节能设计 326

图表：凯晨世贸中心部分绿色建筑 328

图表：深圳市建筑科学研究院有限公司建科大楼 332

图表：无锡太湖新城地理位置 335

图表：无锡太湖新城空间规划结构 336

图表：万科股份主要经济指标分析 342

图表：万科股份盈利能力分析 343

图表：万科股份运营能力分析 344

图表：万科股份偿债能力分析 345

图表：万科股份发展能力分析 346

图表：绿地集团主要经营指标分析 350

图表：绿地集团盈利能力分析 351

图表：绿地集团偿债能力分析 352

图表：绿地集团运营能力分析 353

图表：绿地集发展能力分析 353

图表：2014年上海绿地集团业务国内区域分布 356

图表：2014年上海绿地集团业务全球区域分布 357

图表：2014年招商局地产控股股份有限公司组织构架图 360

图表：招商地产主要经营指标分析 361

图表：招商地产盈利能力分析 362

图表：招商地产运营能力分析 363

图表：招商地产偿债能力分析 364

图表：招商地产发展能力分析 365

图表：招商地产全国建筑布局情况 366

图表：万达经营指标分析 368

图表：万达广场全国分布图 370

图表：万达酒店全国分布图 371

图表：2014年朗诗集团股份有限公司组织架构图 374

图表：朗诗集团主要经营指标分析 375

图表：朗诗集团利润表分析 375

图表：朗诗集团资产负债表分析 376

图表：设计阶段与策略代价的关系 379

图表：传统开发模式中的群体合作关系 380

图表：绿色建筑群体合作理想关系 380

图表：在传统开发程序中寻找生态经济优化的切入点 381

图表：在传统开发程序中寻找生态经济优化的切入点（续1） 382

图表：在传统开发程序中寻找生态经济优化的切入点（续2） 383

图表：2016-2020年中国绿色环保建筑设计市场规模预测分析 386

图表：“SWOT“矩阵分析 392

图表：四种基本的品牌战略 431