第一部分 产业环境透视

第一章 中国旅游地产行业客源市场与购买群体分析

第一节 中国旅游地产行业的定义分类

一、旅游地产的界定与特征

1、旅游地产的界定

2、旅游地产项目的特征

二、旅游地产行业主要产品分类

三、旅游地产行业简要发展历程

第二节 中国旅游行业游客消费行为与特征分析

一、旅游行业市场消费规模分析

1、旅游业收入分析

2、城乡居民旅游消费分析

二、旅游消费群体的特征分析

1、入境旅游消费者的特征分析

2、国内旅游消费者的特征分析

三、旅游行业新兴消费趋势分析

第三节 中国旅游地产项目客源市场与购买群体分析

一、旅游地产项目客源市场分析

二、旅游地产购买群体特征分析

第二章 旅游地产行业市场环境及影响分析（PEST）

第一节 旅游地产行业政治法律环境（P）

一、行业管理体制分析

二、行业主要法律法规

三、旅游地产行业标准

四、行业相关发展规划

1、旅游地产行业国家发展规划

2、旅游地产行业地方发展规划

五、政策环境对行业的影响

第二节 行业经济环境分析（E）

一、宏观经济形势分析

1、国际宏观经济形势分析

2、国内宏观经济形势分析

3、产业宏观经济环境分析

二、宏观经济环境对行业的影响分析

1、经济复苏对行业的影响

2、货币政策对行业的影响

3、区域规划对行业的影响

第三节 行业社会环境分析（S）

一、旅游地产产业社会环境

1、人口环境分析

2、教育环境分析

3、文化环境分析

4、中国城镇化率

二、社会环境对行业的影响

三、旅游地产产业发展对社会发展的影响

第四节 行业技术环境分析（T）

一、旅游地产技术分析

1、技术水平总体发展情况

2、我国旅游地产行业新技术研究

二、旅游地产技术发展水平

1、我国旅游地产行业技术水平所处阶段

2、与国外旅游地产行业的技术差距

三、2013-2015年旅游地产技术发展分析

四、行业主要技术发展趋势

五、技术环境对行业的影响

第二部分 行业深度分析

第三章 中国旅游地产行业发展现状与投资热度分析

第一节 中国旅游项目投资开发分析

一、旅游项目投资开发分析

二、旅游项目投资动向分析

三、旅游项目投资趋势分析

第二节 中国旅游地产行业发展现状分析

一、旅游地产行业项目区域分布分析

二、旅游地产项目用地规模结构分析

第二节 中国旅游地产行业投资热度分析

一、全国旅游地产投资热度分析

二、中西部地区旅游地产投资热度分析

第四节 旅游地产开发存在的主要问题分析

一、供给过度膨胀

二、局部投资过热

三、开发模式单一

四、金融风险增加

五、制度规范缺失

第五节 旅游地产开发的优劣势分析

一、旅游地产行业发展优势分析

二、旅游地产行业发展劣势分析

第四章 我国旅游地产行业整体运行指标分析

第一节 2013-2015年中国旅游地产行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、人员规模状况分析

三、行业资产规模分析

四、行业市场规模分析

第二节 2013-2015年中国旅游地产行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

1、我国旅游地产行业销售利润率

2、我国旅游地产行业成本费用利润率

3、我国旅游地产行业亏损面

二、行业偿债能力分析

1、我国旅游地产行业资产负债比率

2、我国旅游地产行业利息保障倍数

三、行业营运能力分析

1、我国旅游地产行业应收帐款周转率

2、我国旅游地产行业总资产周转率

3、我国旅游地产行业流动资产周转率

四、行业发展能力分析

1、我国旅游地产行业总资产增长率

2、我国旅游地产行业利润总额增长率

3、我国旅游地产行业主营业务收入增长率

4、我国旅游地产行业资本保值增值率

第三部分 市场全景调研

第五章 中国旅游地产行业投资开发模式分析

第一节 中国旅游地产行业主要投资开发模式分析

一、旅游地产行业投资开发主体分析

二、旅游地产行业主要投资开发模式

1、景区住宅开发模式

2、以旅游度假为目的的开发模式

3、以旅游接待为目的的开发模式

4、综合性旅游房地产开发模式

第二节 中国旅游地产行业主要运行模式分析

一、旅游地产开发的政府运作模式

1、以规划方案的把控为前提

2、以相关政策的支持为重点

3、以公共工程的建设为核心

4、以区域营销的推进为辅助

5、以招商引资的落实为突破

6、以后续监管的持续为保障

二、旅游地产开发的企业运作模式

1、旅游地产开发企业的定位

2、旅游地产的商业运作模式

3、旅游地产开发的运作流程

第三节 中国旅游地产典型开发模式分析

一、典型案例分析——华侨城模式

1、华侨城模式介绍

2、旅游地产项目开发

3、华侨城模式经验总结

二、典型案例分析——中坤模式

1、中坤模式介绍

2、旅游地产项目开发

3、中坤模式经验总结

第六章 中国旅游地产行业产品开发与投资吸引力分析

第一节 自然资源类产品项目开发与投资吸引力

一、滨湖类产品项目开发与投资吸引力

1、滨湖类产品项目开发模式分析

2、滨湖类产品项目开发案例——千岛湖开元度假村

3、滨湖类旅游市场需求分析

4、滨湖类产品项目投资价值分析

二、滨海类产品项目开发与投资吸引力

1、滨海类产品项目开发模式分析

2、中国滨海类旅游产品开发分析

3、滨海类产品项目开发典型案例

4、中国滨海旅游业发展状况分析

5、滨海类产品项目投资价值分析

三、温泉类产品项目开发与投资吸引力

1、温泉类产品项目开发模式分析

2、温泉类产品项目开发案例——珠海海泉湾度假城

3、中国温泉旅游业发展状况分析

4、温泉类产品项目投资价值分析

第二节 景观类产品项目开发与投资吸引力

一、主题公园项目开发与投资吸引力

1、主题公园项目开发模式分析

2、主题公园项目开发典型案例——欢乐谷

3、主题公园旅游业发展分析

4、主题公园项目投资价值分析

二、高尔夫项目开发与投资吸引力

1、高尔夫项目开发模式分析

2、高尔夫项目开发建设分析

3、高尔夫项目开发典型案例

4、高尔夫项目经营情况分析

5、高尔夫项目投资价值分析

第三节 文化主题类产品项目开发与投资吸引力

一、古村、镇项目开发与投资吸引力

1、中国古村、镇旅游发展历程

2、古村、镇项目开发模式分析

3、古村、镇项目开发典型案例

4、古村、镇旅游市场需求分析

5、古村、镇项目投资价值分析

二、文化节庆类产品项目开发与投资吸引力

1、文化节庆活动举办现状分析

2、文化节庆类地产开发分析

3、文化节庆类产品项目开发典型案例

4、文化节庆类产品项目投资价值分析

第四节 依托产业资源类产品项目开发与投资吸引力

一、产业新城项目开发与投资吸引力

1、产业新城项目开发模式分析

2、产业新城项目开发案例——中新天津生态城

3、产业新城项目投资开发分析

4、产业新城项目投资价值分析

二、会展旅游地产项目开发与投资吸引力

1、会展旅游地产项目开发模式分析

2、会展旅游地产项目开发案例——成都国际会展中心

3、全国会展经济运行状况分析

4、全国展馆数量与面积分析

5、会展旅游地产项目竞争力分析

第七章 中国旅游地产行业配套物业发展趋势

第一节 产权式酒店物业发展趋势分析

一、产权式酒店投资建设分析

二、产权式酒店投资方式分析

三、产权式酒店物业市场需求分析

四、典型景区产权式酒店投资案例分析

五、产权式酒店物业投资影响因素分析

第二节 酒店式公寓物业发展趋势分析

一、酒店式公寓市场需求分析

1、酒店式公寓消费总体情况

2、酒店式公寓消费群体分析

3、酒店式公寓需求类型分析

4、酒店式公寓租赁价格分析

二、典型景区酒店式公寓投资案例——青岛三度空间?柏悦酒店式公寓

三、酒店式公寓物业发展趋势分析

第三节 会议中心物业发展趋势分析

一、会议中心投资建设分析

1、北京与其他地区概况

2、环渤海会议目的地区域

3、以大连为代表的东北会议目的地区域

4、以川渝为代表的西部会议目的地区域

二、会议中心发展主要问题分析

三、会议中心物业发展趋势分析

第四节 旅游度假村发展趋势分析

一、旅游度假村发展现状分析

二、旅游度假村发展趋势分析

第四部分 竞争格局分析

第八章 中国主要省市旅游地产行业投资潜力分析

第一节 海南省旅游地产行业投资潜力分析

一、海南省旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、海南省旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、海南省旅游地产行业供需状况分析

1、供给情况分析

2、需求情况分析

四、海南省旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第二节 贵州省旅游地产行业投资潜力分析

一、贵州省旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、贵州省旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、贵州省旅游地产行业供需状况分析

1、供给情况分析

2、需求情况分析

四、贵州省旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第三节 云南省旅游地产行业投资潜力分析

一、云南省旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、云南省旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、云南省旅游地产行业供需状况分析

1、供给情况分析

2、需求情况分析

四、云南省旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第四节 吉林省旅游地产行业投资潜力分析

一、吉林省旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、吉林省旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、吉林省旅游地产行业供需状况分析

1、供给情况分析

2、需求情况分析

四、吉林省旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第五节 安徽省旅游地产行业投资潜力分析

一、安徽省旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、安徽省旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、安徽省旅游地产行业供需状况分析

1、供给情况分析

2、需求情况分析

四、安徽省旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第六节 江苏省旅游地产行业投资潜力分析

一、江苏省旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、江苏省旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、江苏省旅游地产行业供需状况分析

1、供给情况分析

2、需求情况分析

四、江苏省旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第七节 广东省旅游地产行业投资潜力分析

一、广东省旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、广东省旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、广东省旅游地产行业供需状况分析

1、供给情况分析

2、需求情况分析

四、广东省旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第八节 杭州市旅游地产行业投资潜力分析

一、杭州市旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、杭州市旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、杭州地区旅游地产项目开发分析

四、杭州市旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第九节 大连市旅游地产行业投资潜力分析

一、大连市旅游地产行业投资环境分析

1、旅游业发展现状分析

2、旅游业政策环境分析

3、居民收入与消费情况分析

4、旅游资源禀赋分析

二、大连市旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、大连市旅游地产行业供需状况分析

四、大连市旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第十节 青岛市旅游地产行业投资潜力分析

一、青岛市旅游地产行业投资环境分析

1、旅游资源禀赋分析

2、旅游业发展现状分析

3、旅游业政策环境分析

4、居民收入与消费情况分析

二、青岛市旅游地产行业客源市场分析

1、国内客源市场分析

2、国外客源市场分析

三、青岛市旅游地产项目开发热度分析

四、青岛市旅游地产行业投资潜力分析

1、旅游地产行业影响因素分析

2、“十三五”旅游地产开发建设情况

第九章 2016-2020年旅游地产行业领先企业经营形势分析

第一节 大连万达集团股份有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第二节 北京中坤投资集团有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第三节 苏州新区高新技术产业股份有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第四节 京投银泰股份有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第五节 华润置地有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第六节 方兴地产（中国）有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第七节 佳兆业集团控股有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第八节 碧桂园控股有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第九节 中华企业股份有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第十节 广州富力地产股份有限公司

一、企业发展概况分析

二、融资模式分析

三、运营模式分析

四、盈利模式分析

五、战略合作伙伴

六、品牌发展战略

七、经营性指标数据分析

第五部分 发展前景展望

第十章 中国旅游地产行业趋势预判与投资战略

第一节 旅游地产行业投资风险控制

一、旅游地产的策划定位风险控制

二、旅游地产的地段选择风险控制

三、旅游地产的资金投入风险控制

四、旅游地产的市场运营风险控制

第二节 旅游地产行业投融资途径分析

一、国外商业贷款融资途径

二、旅游地产证券化模式选择

三、境内外上市融资方式分析

四、融资租赁方式分析

五、典当融资方式分析

六、不同旅游地产企业融资建议

第三节 旅游地产行业投资策略分析

一、以资产价值提升为基石

二、以功能价值创新为源泉

三、以品牌价值塑造为核心

四、以文化价值彰显为支点

五、以情感价值融入为纽带

第四节 旅游地产行业趋势预判及投资分析

一、旅游地产行业发展趋势

二、行业发展机遇与威胁分析

三、旅游地产行业投资分析

第十一章 2016-2020年旅游地产行业投资机会与风险防范

第一节 旅游地产行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、旅游地产行业投资现状分析

1、旅游地产产业投资经历的阶段

2、2013-2015年旅游地产行业投资状况回顾

3、2013-2015年中国旅游地产行业风险投资状况

4、2016-2020年我国旅游地产行业的投资态势

第二节 2016-2020年旅游地产行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、旅游地产行业投资机遇

第三节 2016-2020年旅游地产行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、技术风险及防范

三、供求风险及防范

四、宏观经济波动风险及防范

五、关联产业风险及防范

六、产品结构风险及防范

七、其他风险及防范

第四节 中国旅游地产行业投资建议

一、旅游地产行业未来发展方向

二、旅游地产行业主要投资建议

三、中国旅游地产企业融资分析

1、中国旅游地产企业IPO融资分析

2、中国旅游地产企业再融资分析

第六部分 发展战略研究

第十二章 2016-2020年旅游地产行业面临的困境及对策

第一节 2016年旅游地产行业面临的困境

第二节 旅游地产企业面临的困境及对策

一、重点旅游地产企业面临的困境及对策

1、重点旅游地产企业面临的困境

2、重点旅游地产企业对策探讨

二、中小旅游地产企业发展困境及策略分析

1、中小旅游地产企业面临的困境

2、中小旅游地产企业对策探讨

三、国内旅游地产企业的出路分析

第三节 中国旅游地产行业存在的问题及对策

一、中国旅游地产行业存在的问题

二、旅游地产行业发展的建议对策

1、把握国家投资的契机

2、竞争性战略联盟的实施

3、企业自身应对策略

三、市场的重点客户战略实施

1、实施重点客户战略的必要性

2、合理确立重点客户

3、重点客户战略管理

4、重点客户管理功能

第四节 中国旅游地产市场发展面临的挑战与对策

第十三章 旅游地产行业发展战略研究

第一节 旅游地产行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对我国旅游地产品牌的战略思考

一、旅游地产品牌的重要性

二、旅游地产实施品牌战略的意义

三、旅游地产企业品牌的现状分析

四、我国旅游地产企业的品牌战略

五、旅游地产品牌战略管理的策略

第三节 旅游地产经营策略分析

一、旅游地产市场细分策略

二、旅游地产市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、旅游地产新产品差异化战略

第四节 旅游地产行业投资战略研究

一、2016年旅游地产行业投资战略

二、2016-2020年旅游地产行业投资战略

三、2016-2020年细分行业投资战略

第十四章 研究结论及投资建议

第一节 旅游地产行业研究结论及建议

第二节 旅游地产子行业研究结论及建议

第三节 中研普华旅游地产行业投资建议

一、行业发展策略建议

二、行业投资方向建议

三、行业投资方式建议

图表目录

图表：旅游地产行业生命周期

图表：旅游地产行业产业链结构

图表：2013-2015年全球旅游地产行业市场规模

图表：2013-2015年中国旅游地产行业市场规模

图表：2013-2015年旅游地产行业重要数据指标比较

图表：2013-2015年中国旅游地产市场占全球份额比较

图表：2013-2015年旅游地产行业销售收入

图表：2013-2015年旅游地产行业利润总额

图表：2013-2015年旅游地产行业资产总计

图表：2013-2015年旅游地产行业负债总计

图表：2013-2015年旅游地产行业竞争力分析

图表：2013-2015年旅游地产市场价格走势

图表：2013-2015年旅游地产行业主营业务收入

图表：2013-2015年旅游地产行业主营业务成本

图表：2013-2015年旅游地产行业销售费用分析

图表：2013-2015年旅游地产行业管理费用分析

图表：2013-2015年旅游地产行业财务费用分析

图表：2013-2015年旅游地产行业销售毛利率分析

图表：2013-2015年旅游地产行业销售利润率分析

图表：2013-2015年旅游地产行业成本费用利润率分析

图表：2013-2015年旅游地产行业总资产利润率分析

图表：2013-2015年旅游地产行业集中度