- 2016-2020年“十三五”期间惠州市房地产行业市场调研及投资发展前景分析报告
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报告编号：1352796
出版日期：2016年1月
报告页码：300页
图表数量：150个
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所谓的“惠州新政”，是2015年惠州市有关部门为促进房地产业健康发展，所推出的一系列全新政策规定的统称，它主要包含新版购房合同在年初启用、公积金新政出台、“商转公”在年底全面铺开等。其中，2015年惠州多次在公积金方面进行政策调整，被普遍认为对市场的影响最大。首次的重大调整是在今年4月，当时政策规定，自5月1日起，首套房已结清购房贷款（含商业贷款和公积金贷款），第二套房若申请公积金贷款，首付比例由5成降至3成；二套房为二手房的，首付比例由5成降为4成。如果算一笔账，以二套房为140平方米单价7500元/平方米为例，总房款为105万元，若按原政策，公积金贷款首付为5成即需拿出52.5万元，而按新政策，首付降至3成为31.5万元，可比原来少21万元的压力。此外，在下半年，惠州公积金贷款政策再次调整，在新修订的《惠州市住房公积金贷款办法》中，在正式实施后，惠州职工只要连续足额缴存住房公积金6个月，便可以申请公积金贷款。
应该说，在2015年出台的一系列楼市新政中，每一项对市场都会带来一定影响，而且多数都具有积极意义。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对国际、国内惠州市房地产行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析，在总结中国惠州市房地产行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国惠州市房地产行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。本报告是惠州市房地产行业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。
第一章 中国房地产概况分析
第一节 房地产概述
一、房地产行业概念
二、相关数据分析
三、房地产主要内容
四、房地产特性
第二节 城市土地市场概况
一、土地市场供给状况
二、城市用地分类
三、城市土地供给对房地产发展影响
第三节 全国房地产行业发展概况
一、房地产行业发展现状分析
二、2012-2015年房地产行业运行状况分析
三、中国房地产发展方向分析
四、中国房地产需求分析
第二章 中国房地产发展环境分析
第一节 宏观经济环境分析
一、经济环境
二、政治环境
三、社会环境
第二节 房地产行业内部环境分析
一、房地产企业发展分析
二、房地产重点企业运行数据分析
三、房地产竞争格局分析
第三节 房地产行业发展机遇分析
一、房地产新政分析
二、房地产“十三五”规划分析
三、农村城镇化发展机遇分析
四、产城融合趋势分析
第三章 “十三五”期间经济环境分析
第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势
一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长
二、“十三五”期间经济全球化曲折发展
三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业
四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃
五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济
六、“十三五”期间美元地位继续削弱
七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升
第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势
一、“十三五”期间我国经济将长期趋好
二、“十三五”期间我国经济将围绕三个转变
三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级
四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调
第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测
一、“十三五”期间我国劳动力结构预测
二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测
三、“十三五”期间我国自主创新结构预测
四、“十三五”期间我国产业体系预测
五、“十三五”期间我国产业竞争力预测
六、“十三五”期间我国经济国家化预测
七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测
八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测
九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测
十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测
第四章 惠州市房地产发展概况
第一节 惠州市经济发展概况
一、惠州市概述
二、惠州市经济发展分析
三、惠州市“十三五”规划发展分析
第二节 惠州市房地产发展概况
一、惠州市房地产现状
二、惠州市房地产年度运行数据分析
第三节 惠州市房地产具体数据分析
一、2014-2015年房地产施工面积
二、2014-2015年房地产竣工面积
三、2014-2015年房地产销售面积
第五章 惠州市土地和建筑业发展情况
第一节 2012-2015年惠州建筑业发展状况
一、2012-2015年惠州建筑业规模及占GDP比重
二、2012-2015年惠州建筑业整体发展情况
三、2012-2015年惠州建筑业发展存在的问题
第二节 惠州市土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应状况
三、整体供应情况
四、主要城区供应情况
第三节 土地成交状况
一、整体成交状况
二、成交分布
三、用地性质
第六章 2012-2015年惠州房地产市场发展分析
第一节 房地产投资开发
一、房地产投资发展分析
二、房地产开发情况分析
第二节 房地产供需情况
一、房地产供应状况
二、房地产成交状况
第三节 二手房市场情况
一、二手房市场现状
二、二手房成交情况
第四节 房地产价格走势
一、商务楼盘价格走势
二、商品住宅价格走势
三、主要楼盘价格情况
四、重点楼盘动态
第七章 惠州市房地产市场竞争情况分析
第一节 惠州市主要房企分析
一、主要房地产商介绍
二、市场格局分析
第二节 惠州市房企情况分析
一、房企集中度分析
二、房企规模分析
三、房企竞争力分析
第三节 惠州市房企经营情况分析
一、发展能力分析
二、盈利能力分析
三、运营能力分析
四、偿债能力分析
第八章 重点企业分析
第一节 重点房企一分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第二节 重点房企二分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第三节 重点房企三分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第四节 重点房企四分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第五节 重点房企五分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第六节 重点房企六分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第七节 重点房企七分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第八节 重点房企八分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第九节 重点房企九分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第十节 重点房企十分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第九章 2016-2020年“十三五”期间惠州市房地产市场前景分析
第一节 惠州房地产市场发展前景
一、房地产市场规划分析
二、房地产市场前景分析
第二节 惠州房地产市场供需趋势
一、房地产市场供应趋势分析
二、房地产市场需求趋势分析
第三节 惠州房地产市场价格趋势
一、房价未来走势分析
二、房价相关政策分析
第四节 商业地产投资前景
一、商业发展前景分析
二、商业地产规划分析
三、商业地产前景分析
第五节 “十三五”期间房地产投资机遇
一、本地机遇发展分析
二、国家发展机遇分析
第十章 2016-2020年惠州市各城市房地产市场投资分析
第一节 2016-2020年惠州市房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、分物业投资情况
三、分区域投资状况
第二节 2016年城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、房地产投资
三、土地市场
四、人口与城市化
五、未来走势展望
第三节 2016-2020年惠州市房地产市场投资机遇
一、房地产市场投资热点
二、房地产市场发展潜力
第四节 2016-2020年惠州市商业地产投资分析
一、商业地产投资机会
二、商业地产发展存在的矛盾
三、商业地产投资建议
第十一章 2016-2020年“十三五”期间惠州市房地产发展战略分析
第一节 行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 房地产行业经营策略分析
一、市场细分策略
二、市场创新策略
第十二章 研究结论及建议
第一节 惠州市房地产行业研究结论及建议
第二节 惠州市房地产行业竞争策略总结及建议
图表目录
图表：惠州市房地产行业生命周期
图表：惠州市房地产行业产业链结构
图表：2012-2015年全球惠州市房地产行业市场规模
图表：2012-2015年中国惠州市房地产行业市场规模
图表：2012-2015年惠州市房地产行业重要数据指标比较
图表：2012-2015年中国惠州市房地产市场占全球份额比较
图表：2012-2015年惠州市房地产行业工业总产值
图表：2012-2015年惠州市房地产行业销售收入
图表：2012-2015年惠州市房地产行业利润总额
图表：2012-2015年惠州市房地产行业资产总计
图表：2012-2015年惠州市房地产行业负债总计
图表：2012-2015年惠州市房地产行业竞争力分析
图表：2012-2015年惠州市房地产市场价格走势
图表：2012-2015年惠州市房地产行业主营业务收入
图表：2012-2015年惠州市房地产行业主营业务成本
图表：2012-2015年惠州市房地产行业销售费用分析
图表：2016-2020年惠州市房地产行业规模分析
图表：2016-2020年惠州市房地产行业竞争格局分析
