- 2016-2020年“十三五”期间厦门市房地产行业市场调研及投资发展前景分析报告
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报告编号：1352927
出版日期：2016年1月
报告页码：300页
图表数量：150个
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电子邮件：report@chinairn.com
第一季度为市场调整期，消费者观望情绪较浓，供销量均处于市场低位，供销比持续增长。4、7、10月为新季度的开始，供应量出现波动，为后期市场蓄势。第四季度由于是我市实行购房落户政策最后3个月，购房者赶在最后一刻购房，市场整体上扬，12月住宅供应量高达71万平方米，也冲高了12月的去化量，达54万平方米，占全年成交量的15%。从各物业情况看，住宅销量达到七成，办公与车位各占约10%，商业销量占比低。商品住宅作为支撑我市房地产发展的重要部分，从其变化中可窥见厦门房地产市场的细微变化。
展望2016年，随着宏观政策控稳楼市的基调、银行贷款利率的下调及厦门强劲的城市吸引力，开发企业仍将继续挖掘厦门购房潜力，二手住宅有望带动楼市增长，厦门商品住宅有望回归“量增价稳”的健康态势。商业、办公方面，2016年会展北片区、两岸金融中心核心区、集美新城等区域将有多个高端写字楼、商业综合体面世，面临“去库存”的问题。未来，厦门房地产市场的购买吸引力主要集中在城市环境、产业发展、高校氛围、区域配套等条件，潜在客户仍然存在，但购房需求体量有待进一步挖掘。尽管地价高企，但受到需求量的刺激，厦门住宅成交均价或小幅上涨。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对国际、国内厦门市房地产行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析，在总结中国厦门市房地产行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国厦门市房地产行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。本报告是厦门市房地产行业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。
第一章 中国房地产概况分析
第一节 房地产概述
一、房地产行业概念
二、相关数据分析
三、房地产主要内容
四、房地产特性
第二节 城市土地市场概况
一、土地市场供给状况
二、城市用地分类
三、城市土地供给对房地产发展影响
第三节 全国房地产行业发展概况
一、房地产行业发展现状分析
二、2012-2015年房地产行业运行状况分析
三、中国房地产发展方向分析
四、中国房地产需求分析
第二章 中国房地产发展环境分析
第一节 宏观经济环境分析
一、经济环境
二、政治环境
三、社会环境
第二节 房地产行业内部环境分析
一、房地产企业发展分析
二、房地产重点企业运行数据分析
三、房地产竞争格局分析
第三节 房地产行业发展机遇分析
一、房地产新政分析
二、房地产“十三五”规划分析
三、农村城镇化发展机遇分析
四、产城融合趋势分析
第三章 “十三五”期间经济环境分析
第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势
一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长
二、“十三五”期间经济全球化曲折发展
三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业
四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃
五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济
六、“十三五”期间美元地位继续削弱
七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升
第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势
一、“十三五”期间我国经济将长期趋好
二、“十三五”期间我国经济将围绕三个转变
三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级
四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调
第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测
一、“十三五”期间我国劳动力结构预测
二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测
三、“十三五”期间我国自主创新结构预测
四、“十三五”期间我国产业体系预测
五、“十三五”期间我国产业竞争力预测
六、“十三五”期间我国经济国家化预测
七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测
八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测
九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测
十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测
第四章 厦门市房地产发展概况
第一节 厦门市经济发展概况
一、厦门市概述
二、厦门市经济发展分析
三、厦门市“十三五”规划发展分析
第二节 厦门市房地产发展概况
一、厦门市房地产现状
二、厦门市房地产年度运行数据分析
第三节 厦门市房地产具体数据分析
一、2014-2015年房地产施工面积
二、2014-2015年房地产竣工面积
三、2014-2015年房地产销售面积
第五章 厦门市土地和建筑业发展情况
第一节 2012-2015年厦门建筑业发展状况
一、2012-2015年厦门建筑业规模及占GDP比重
二、2012-2015年厦门建筑业整体发展情况
三、2012-2015年厦门建筑业发展存在的问题
第二节 厦门市土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应状况
三、整体供应情况
四、主要城区供应情况
第三节 土地成交状况
一、整体成交状况
二、成交分布
三、用地性质
第六章 2012-2015年厦门房地产市场发展分析
第一节 房地产投资开发
一、房地产投资发展分析
二、房地产开发情况分析
第二节 房地产供需情况
一、房地产供应状况
二、房地产成交状况
第三节 二手房市场情况
一、二手房市场现状
二、二手房成交情况
第四节 房地产价格走势
一、商务楼盘价格走势
二、商品住宅价格走势
三、主要楼盘价格情况
四、重点楼盘动态
第七章 厦门市房地产市场竞争情况分析
第一节 厦门市主要房企分析
一、主要房地产商介绍
二、市场格局分析
第二节 厦门市房企情况分析
一、房企集中度分析
二、房企规模分析
三、房企竞争力分析
第三节 厦门市房企经营情况分析
一、发展能力分析
二、盈利能力分析
三、运营能力分析
四、偿债能力分析
第八章 重点企业分析
第一节 重点房企一分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第二节 重点房企二分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第三节 重点房企三分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第四节 重点房企四分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第五节 重点房企五分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第六节 重点房企六分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第七节 重点房企七分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第八节 重点房企八分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第九节 重点房企九分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第十节 重点房企十分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第九章 2016-2020年“十三五”期间厦门市房地产市场前景分析
第一节 厦门房地产市场发展前景
一、房地产市场规划分析
二、房地产市场前景分析
第二节 厦门房地产市场供需趋势
一、房地产市场供应趋势分析
二、房地产市场需求趋势分析
第三节 厦门房地产市场价格趋势
一、房价未来走势分析
二、房价相关政策分析
第四节 商业地产投资前景
一、商业发展前景分析
二、商业地产规划分析
三、商业地产前景分析
第五节 “十三五”期间房地产投资机遇
一、本地机遇发展分析
二、国家发展机遇分析
第十章 2016-2020年厦门市各城市房地产市场投资分析
第一节 2016-2020年厦门市房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、分物业投资情况
三、分区域投资状况
第二节 2016年城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、房地产投资
三、土地市场
四、人口与城市化
五、未来走势展望
第三节 2016-2020年厦门市房地产市场投资机遇
一、房地产市场投资热点
二、房地产市场发展潜力
第四节 2016-2020年厦门市商业地产投资分析
一、商业地产投资机会
二、商业地产发展存在的矛盾
三、商业地产投资建议
第十一章 2016-2020年“十三五”期间厦门市房地产发展战略分析
第一节 行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 房地产行业经营策略分析
一、市场细分策略
二、市场创新策略
第十二章 研究结论及建议
第一节 厦门市房地产行业研究结论及建议
第二节 厦门市房地产行业竞争策略总结及建议
图表目录
图表：厦门市房地产行业生命周期
图表：厦门市房地产行业产业链结构
图表：2012-2015年全球厦门市房地产行业市场规模
图表：2012-2015年中国厦门市房地产行业市场规模
图表：2012-2015年厦门市房地产行业重要数据指标比较
图表：2012-2015年中国厦门市房地产市场占全球份额比较
图表：2012-2015年厦门市房地产行业工业总产值
图表：2012-2015年厦门市房地产行业销售收入
图表：2012-2015年厦门市房地产行业利润总额
图表：2012-2015年厦门市房地产行业资产总计
图表：2012-2015年厦门市房地产行业负债总计
图表：2012-2015年厦门市房地产行业竞争力分析
图表：2012-2015年厦门市房地产市场价格走势
图表：2012-2015年厦门市房地产行业主营业务收入
图表：2012-2015年厦门市房地产行业主营业务成本
图表：2012-2015年厦门市房地产行业销售费用分析
图表：2016-2020年厦门市房地产行业规模分析
图表：2016-2020年厦门市房地产行业竞争格局分析
