- 2016-2020年中国旅游地产行业深度分析及投资前景研究报告
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报告编号：1357664
出版日期：2016年1月
报告页码：300页
图表数量：150个
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电子邮件：report@chinairn.com
目前，国内涉足旅游房地产领域的公司除了国外和港台颇具实力的大公司外，还包括内地首创、海航、中信中旅等大型企业，也包括天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。中国房地产企业综合实力排名前100位的企业，进入旅游地产领域的已经超过1/3。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外，除去华侨城、港中旅、青旅等传统旅游企业均在大规模投建旅游项目以外，海航集团、联想控股、华谊兄弟、盛大网络、华东电器等大批与旅游本无概念关联的企业也纷至沓来，并先后已有几十个旅游房地产项目在全国进行，并取得较大的市场反应。
目前，旅游地产的发展已经呈现出火爆的发展态势，全国各地全面开花，重点集中在海南、山东半岛、云南、广西、东北、长三角、珠三角和京津唐等地区。但同时，我国的旅游地产也存在着投资过热，出现“泡沫化问题”、同质化现象严重、变相圈地、商业的运营和配套服务滞后等问题需要引起足够的重视和解决。根据市场预测，按中国现有家庭户数45357万户计算，到2020年，近20%的中产家庭（9071万户）将购置旅游地产，以每户50万元资产计算，规模将达到45.35万亿元。在这样的市场前景下，越来越多的开发商已经清醒地认识到旅游地产开发应该从过去的“概念性旅游地产”转移到以“旅游为核心、地产为载体”的思路上来。未来，旅游地产将朝着文化化与主题化、度假产品多样化、健康依然是主旋律、环城市度假设施更加适应家庭式短期度假需求、创新化和多样化等方向发展。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对国际、国内旅游地产行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析，在总结中国旅游地产行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国旅游地产行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。本报告是旅游地产行业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。
第一部分 行业环境透视
第一章 旅游地产行业发展综述
第一节 旅游地产行业定义及分类
一、行业定义
二、行业主要产品分类
三、行业主要商业模式
第二节 旅游地产行业特征分析
一、产业链分析
二、旅游地产行业在国民经济中的地位
三、旅游地产行业生命周期分析
1、行业生命周期理论基础
2、旅游地产行业生命周期
第三节 旅游地产行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第二章 2015年中国旅游地产行业运行环境分析
第一节 旅游地产行业政治法律环境分析
一、行业管理体制分析
二、行业主要法律法规
三、行业相关发展规划
第二节 旅游地产行业经济环境分析
一、国际宏观经济形势分析
二、国内宏观经济形势分析
三、产业宏观经济环境分析
第三节 旅游地产行业社会环境分析
一、旅游地产产业社会环境
二、社会环境对行业的影响
三、旅游地产产业发展对社会发展的影响
第四节 旅游地产行业技术环境分析
一、旅游地产技术分析
二、旅游地产技术发展水平
三、行业主要技术发展趋势
第二部分 行业运行现状
第三章 2015年中国旅游地产行业运行分析
第一节 我国旅游地产行业发展现状
一、旅游地产行业品牌发展现状
二、旅游地产行业消费市场现状
三、旅游地产市场消费层次分析
四、我国旅游地产市场走向分析
第二节 2011-2015年旅游地产行业发展情况分析
一、2015年旅游地产行业发展特点分析
二、2015年旅游地产行业发展情况
第三节 2015年旅游地产行业运行分析
一、2015年旅游地产行业产销运行分析
二、2015年旅游地产行业利润情况分析
三、2015年旅游地产行业发展周期分析
四、2015-2020年旅游地产行业发展机遇分析
五、2015-2020年旅游地产行业利润增速预测
第四节 对中国旅游地产市场的分析及思考
一、旅游地产市场特点
二、旅游地产市场分析
三、旅游地产市场变化的方向
四、中国旅游地产产业发展的新思路
五、对中国旅游地产产业发展的思考
第四章 2015年中国旅游地产市场运行态势剖析
第一节 2015年中国旅游地产市场动态分析
一、旅游地产行业新动态
二、旅游地产主要品牌动态
三、旅游地产行业消费者需求新动态
第二节 2015年中国旅游地产市场运营格局分析
一、市场供给情况分析
二、市场需求情况分析
三、影响市场供需的因素分析
第三节 2015年中国旅游地产市场进出口形式综述
第四节 2015 中国旅游地产市场价格分析
一、热销品牌产品价格走势分析
二、影响价格的主要因素分析
第五章 2015年中国旅游地产行业整体运行指标分析
第一节 旅游地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析
第二节 旅游地产行业产销情况分析
一、旅游地产行业工业总产值
二、旅游地产行业工业销售产值
三、旅游地产行业产销率
第三节 旅游地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第六章 2015年中国旅游地产行业供需形势分析
第一节 旅游地产行业供给分析
一、旅游地产行业供给分析
二、2016-2020年旅游地产行业供给变化趋势
三、旅游地产行业区域供给分析
第二节 旅游地产行业需求情况
一、旅游地产行业需求市场
二、旅游地产行业客户结构
三、旅游地产行业需求的地区差异
第三节 旅游地产市场应用及需求预测
一、旅游地产应用市场总体需求分析
1、旅游地产应用市场需求特征
2、旅游地产应用市场需求总规模
二、2016-2020年旅游地产行业领域需求量预测
1、2016-2020年旅游地产行业领域需求产品/服务功能预测
2、2016-2020年旅游地产行业领域需求产品/服务市场格局预测
三、重点行业旅游地产产品/服务需求分析预测
第三部分 行业深度分析
第七章 2015年中国旅游地产行业产业结构分析
第一节 旅游地产产业结构分析
一、市场细分充分程度分析
二、各细分市场领先企业排名
三、各细分市场占总市场的结构比例
四、领先企业的结构分析（所有制结构）
第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析
一、产业价值链条的构成
二、产业链条的竞争优势与劣势分析
第三节 产业结构发展预测
一、产业结构调整指导政策分析
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素
三、中国旅游地产行业参与国际竞争的战略市场定位
四、产业结构调整方向分析
第八章 2015年中国旅游地产行业产业链分析
第一节 旅游地产行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
第二节 旅游地产上游行业分析
一、旅游地产产品成本构成
二、上游行业发展现状
三、2016-2020年上游行业发展趋势
四、上游供给对旅游地产行业的影响
第三节 旅游地产下游行业分析
一、旅游地产下游行业分布
二、下游行业发展现状
三、2016-2020年下游行业发展趋势
四、下游需求对旅游地产行业的影响
第九章 2015年中国旅游地产行业渠道分析及策略
第一节 旅游地产行业渠道分析
一、渠道形式及对比
二、各类渠道对旅游地产行业的影响
三、主要旅游地产企业渠道策略研究
四、各区域主要代理商情况
第二节 旅游地产行业用户分析
一、用户认知程度分析
二、用户需求特点分析
三、用户购买途径分析
第三节 旅游地产行业营销策略分析
一、中国旅游地产营销概况
二、旅游地产营销策略探讨
三、旅游地产营销发展趋势
第四部分 行业竞争格局
第十章 2015年中国旅游地产行业竞争形势及策略
第一节 行业总体市场竞争状况分析
一、旅游地产行业竞争结构分析
1、现有企业间竞争
2、潜在进入者分析
3、替代品威胁分析
4、供应商议价能力
5、客户议价能力
6、竞争结构特点总结
二、旅游地产行业企业间竞争格局分析
三、旅游地产行业集中度分析
四、旅游地产行业SWOT分析
第二节 旅游地产行业竞争格局综述
一、旅游地产行业竞争概况
1、中国旅游地产行业竞争格局
2、旅游地产行业未来竞争格局和特点
3、旅游地产市场进入及竞争对手分析
二、中国旅游地产行业竞争力分析
1、中国旅游地产行业竞争力剖析
2、中国旅游地产企业市场竞争的优势
3、国内旅游地产企业竞争能力提升途径
三、旅游地产市场竞争策略分析
第十一章 2015年中国旅游地产主要生产企业发展概述
第一节 深圳华侨城控股股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第二节 雅居乐地产控股有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第三节 恒大地产集团有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第四节 北京万通地产股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第五节 中弘控股股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第六节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第七节 招商局地产控股股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第八节 金地（集团）股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第九节 金科地产集团股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第十节 万科企业股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
第五部分 行业投资前景
第十二章 旅游地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、盈利模式分析
第三节 2015年旅游地产行业投资效益分析
第四节 2015年旅游地产行业投资策略研究
第五节 中国旅游地产行业的投资建议
一、旅游地产行业投资现状分析
二、旅游地产行业最新投资动向
三、旅游地产行业投资及信贷建议
第十三章 2016-2020年中国旅游地产行业投资前景分析
第一节 旅游地产市场发展前景
一、旅游地产市场发展潜力
二、旅游地产市场发展前景展望
三、旅游地产细分行业发展前景分析
第二节 旅游地产市场发展趋势预测
一、旅游地产行业发展趋势
二、旅游地产市场规模预测
三、旅游地产行业应用趋势预测
四、2016-2020年细分市场发展趋势预测
第三节 旅游地产行业供需预测
一、旅游地产行业供给预测
二、旅游地产行业需求预测
三、旅游地产供需平衡预测
第四节 影响企业生产与经营的关键趋势
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、科研开发趋势及替代技术进展
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势
第十四章 2016-2020年中国旅游地产行业投资机会与风险分析
第一节 旅游地产行业投融资情况
一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
第二节 旅游地产行业投资机会
一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
第三节 旅游地产行业投资风险及防范
一、政策风险及防范
二、技术风险及防范
三、供求风险及防范
四、宏观经济波动风险及防范
五、关联产业风险及防范
六、产品结构风险及防范
七、其他风险及防范
第六部分 投资战略研究
第十五章 2016-2020年中国旅游地产行业投资战略研究
第一节 旅游地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
第二节 旅游地产新产品差异化战略
一、旅游地产行业投资战略研究
二、旅游地产行业投资战略
三、旅游地产行业投资战略
四、细分行业投资战略
第十六章 研究结论及投资建议
第一节 旅游地产行业研究结论
第二节 旅游地产行业投资价值评估
第三节 旅游地产行业投资建议
一、行业发展策略建议
二、行业投资方向建议
三、行业投资方式建议
图表目录
图表：旅游地产行业生命周期
图表：旅游地产行业产业链结构
图表：2015年中国旅游地产行业市场规模
图表：2015年中国旅游地产市场占全球份额比较
图表：2015年中国旅游地产行业重要数据指标比较
图表：2015年中国旅游地产行业集中度
图表：2015年中国旅游地产行业销售收入
图表：2015年中国旅游地产行业利润总额
图表：2015年中国旅游地产行业资产总计
图表：2015年中国旅游地产行业负债总计
图表：2015年中国旅游地产市场价格走势
图表：2015年中国旅游地产行业竞争力分析
图表：2015年中国旅游地产行业工业总产值
图表：2015年中国旅游地产行业主营业务收入
图表：2015年中国旅游地产行业主营业务成本
图表：2015年中国旅游地产行业销售费用分析
图表：2015年中国旅游地产行业管理费用分析
图表：2015年中国旅游地产行业财务费用分析
图表：2015年中国旅游地产行业销售毛利率分析
图表：2015年中国旅游地产行业销售利润率分析
图表：2015年中国旅游地产行业成本费用利润率分析
图表：2015年中国旅游地产行业总资产利润率分析
