第一部分 行业发展现状

第一章 中国主题商场行业发展概述 1

第一节 主题商场行业发展情况 1

第二节 最近3-5年中国主题商场行业经济指标分析 2

一、赢利性 2

二、成长速度 2

三、附加值的提升空间 3

四、进入壁垒／退出机制 4

五、风险性 5

六、行业周期 6

七、竞争激烈程度指标 9

八、当前行业发展所属周期阶段的判断 11

第三节 关联产业发展分析 12

一、商业地产 12

二、零售业 21

三、百货业 27

四、建材家居产业 36

五、服装业 43

六、文化产业 56

七、食品业 61

八、餐饮业 63

九、玩具业 74

第二章 中国主题商场行业的国际比较分析 83

第一节 中国主题商场行业竞争力指标分析 83

第二节 中国主题商场行业经济指标国际比较分析 86

第三节 全球主题商场行业市场需求分析 88

一、市场规模现状 88

二、需求结构分析 88

三、重点需求客户 89

四、市场前景展望 90

第四节 全球主题商场行业市场供给分析 92

一、生产规模现状 92

二、产能规模分布 93

三、市场价格走势 93

四、重点厂商分布 93

第二部分 市场供求分析

第三章 应用领域及行业供需分析 96

第一节 需求分析 96

一、主题商场行业需求市场 96

二、主题商场行业客户结构 96

三、主题商场行业需求的地区差异 97

第二节 供给分析 98

第三节 供求平衡分析及未来发展趋势 98

一、主题商场行业的需求预测 98

二、主题商场行业的供应预测 99

三、供求平衡分析 99

四、供求平衡预测 100

第四节 市场价格走势分析 100

第四章 主题商场产业链的分析 103

第一节 行业集中度 103

第二节 主要环节的增值空间 103

第三节 行业进入壁垒和驱动因素 104

第四节 上下游行业影响及趋势分析 108

第五章 区域市场情况深度研究 111

第一节 长三角区域市场情况分析 111

第二节 珠三角区域市场情况分析 112

第三节 环渤海区域市场情况分析 112

第四节 主题商场行业主要市场大区发展状况及竞争力研究 113

一、华北大区市场分析 113

二、华中大区市场分析 113

三、华南大区市场分析 114

四、华东大区市场分析 114

五、东北大区市场分析 115

六、西南大区市场分析 115

七、西北大区市场分析 116

第五节 主要省市集中度及竞争力模式分析 116

第六章 2016-2020年需求预测分析 123

第一节 主题商场行业领域2016-2020年需求量预测 123

第二节 2016-2020年主题商场行业领域需求产品（服务）功能预测 123

第三节 2016-2020年主题商场行业领域需求产品（服务）市场格局预测 125

第三部分 市场竞争格局

第七章 主题商场市场竞争格局分析 127

第一节 行业竞争结构分析 127

一、现有企业间竞争 127

二、潜在进入者分析 128

三、替代品威胁分析 129

四、供应商议价能力 129

五、客户议价能力 130

第二节 行业集中度分析 131

一、市场集中度分析 131

二、企业集中度分析 132

三、区域集中度分析 132

第三节 行业国际竞争力比较 133

一、生产要素 133

二、需求条件 135

三、支援与相关产业 137

四、企业战略、结构与竞争状态 138

五、政府的作用 139

第四节 主题商场行业主要企业竞争力分析 141

一、重点企业资产总计对比分析 141

二、重点企业从业人员对比分析 141

三、重点企业全年营业收入对比分析 142

四、重点企业利润总额对比分析 142

五、重点企业综合竞争力对比分析 143

第五节 主题商场行业竞争格局分析 143

一、2013-2015年主题商场行业竞争分析 143

二、2013-2015年国内外主题商场竞争分析 144

三、2013-2015年中国主题商场市场竞争分析 145

四、2013-2015年中国主题商场市场集中度分析 150

第八章 主要生产企业的排名与产业结构分析 152

第一节 行业企业排名分析 152

第二节 产业结构分析 152

一、市场细分充分程度的分析 152

二、各细分市场领先企业排名 153

三、各细分市场占总市场的结构比例 154

四、领先企业的结构分析（所有制结构） 155

第三节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析 155

一、产业价值链条的构成 155

二、产业链条的竞争优势与劣势分析 159

第四节 产业结构发展预测 160

一、产业结构调整的方向政府产业指导政策分析（投资政策、外资政策、限制性政策） 160

二、产业结构调整中消费者需求的引导因素 160

三、中国主题商场行业参与国际竞争的战略市场定位 163

第九章 前十大领先企业分析 164

第一节 正佳投资集团有限公司 164

一、主营业务及经营状况 164

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 165

三、主要市场定位 165

四、主要优势与主要劣势 166

五、市场拓展战略与手段分析 170

第二节 杭州大厦有限公司 173

一、主营业务及经营状况 173

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 177

三、主要市场定位 178

四、主要优势与主要劣势 179

五、市场拓展战略与手段分析 180

第三节 长春欧亚集团有限公司 182

一、主营业务及经营状况 182

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 185

三、主要市场定位 186

四、主要优势与主要劣势 186

五、市场拓展战略与手段分析 188

第四节 武汉中商集团股份有限公司 189

一、主营业务及经营状况 189

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 193

三、主要市场定位 195

四、主要优势与主要劣势 195

五、市场拓展战略与手段分析 196

第五节 北京居然之家投资控股集团有限公司 199

一、主营业务及经营状况 199

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 201

三、主要市场定位 202

四、主要优势与主要劣势 203

五、市场拓展战略与手段分析 204

第六节 万达百货股份有限公司 207

一、主营业务及经营状况 207

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 209

三、主要市场定位 210

四、主要优势与主要劣势 210

五、市场拓展战略与手段分析 211

第七节 世纪金源投资集团有限公司 214

一、主营业务及经营状况 214

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 215

三、主要市场定位 216

四、主要优势与主要劣势 216

五、市场拓展战略与手段分析 217

第八节 太古地产有限公司 218

一、主营业务及经营状况 218

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 220

三、主要市场定位 221

四、主要优势与主要劣势 221

五、市场拓展战略与手段分析 222

第九节 香港新世界发展有限公司 224

一、主营业务及经营状况 224

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 235

三、主要市场定位 236

四、主要优势与主要劣势 236

五、市场拓展战略与手段分析 237

第十节 北京首商集团股份有限公司 237

一、主营业务及经营状况 237

二、历年生产规模、销售规模、利润指标 240

三、主要市场定位 242

四、主要优势与主要劣势 242

五、市场拓展战略与手段分析 243

第四部分 行业发展趋势

第十章 2013-2015年中国主题商场行业整体运行指标分析 246

第一节 中国主题商场行业总体规模分析 246

一、企业数量结构分析 246

二、行业生产规模分析 247

第二节 中国主题商场行业产销分析 247

一、行业产成品情况总体分析 247

二、行业产品销售收入总体分析 249

第三节 中国主题商场行业财务指标总体分析 249

一、行业盈利能力分析 249

二、行业偿债能力分析 251

三、行业营运能力分析 252

四、行业发展能力分析 252

第十一章 影响企业生产与经营的关键趋势 254

第一节 市场整合成长趋势 254

第二节 需求变化趋势及新的商业机遇预测 258

第三节 企业区域市场拓展的趋势 262

第四节 科研开发趋势及替代技术进展 263

第五节 影响企业销售与服务方式的关键趋势 265

一、市场定位 265

二、品牌化服务 266

三、企业形象 267

四、经营模式 268

第六节 中国主题商场行业SWOT分析 269

一、优势 269

二、劣势 269

三、机会 270

四、威胁 272

第十二章 2016-2020年主题商场行业投资价值评估分析 273

第一节 产业发展的有利因素与不利因素分析 273

一、有利因素 273

二、不利因素 283

第二节 产业发展的空白点分析 289

第三节 投资回报率比较高的投资方向 291

第四节 新进入者应注意的障碍因素 293

第五节 营销分析与营销模式推荐 294

一、渠道构成 294

二、销售贡献比率 295

三、覆盖率 295

四、销售渠道效果 296

五、价值流程结构 298

图表目录

图表：行业生命周期图 7

图表：产品生命周期特征与策略 9

图表：当前主题商场行业生命周期阶段判断 11

图表：2012-2015年全国房地产投资开发指标完成同比变化情况 13

图表：2013-2015年全国百家重点大型零售企业家电商品零售额月度增速 24

图表：2015年全国百家重点大型零售企业粮油、食品市场零售额月度增速 25

图表：2015年全国百家重点大型零售企业服装类商品零售额分月同比增速 25

图表：2013年1月-2015年10月全国百家重点大型零售企业服装类商品零售量分月同比增速 26

图表：130家中国百货商业协会会员企业经营情况 27

图表：2014年中国餐饮行业收入 63

图表：2014年中国餐饮行业月度增幅 64

图表：2014年中国餐饮行业季度增幅 64

图表：2015年中国餐饮业收入统计 68

图表：2009-2014年国玩具制造行业销售情况 74

图表：2009-2014年国玩具制造行业销售情况 80

图表：全球零售商市场排名 90

图表：2015年全球主题商场产能分布 93

图表：2012财年全球十大零售商排名 94

图表：2015年全球零售发展指数排名 95

图表：2014年中国主题商场行业客户性别结构 97

图表：2014-2015年主题商场行业需求预测 98

图表：2014-2015年中国主题商场行业供给预测 99

图表：2014-2015年中国主题商场行业供求平衡预测 100

图表：2015年长三角区域主题商场市场规模情况 111

图表：2015年珠三角区域主题商场市场规模情况 112

图表：2015年环渤海区域主题商场市场规模情况 112

图表：2015年华北大区主题商场市场规模情况 113

图表：2015年华中大区主题商场市场规模情况 113

图表：2015年华南大区主题商场市场规模情况 114

图表：2015年华东大区主题商场市场规模情况 114

图表：2015年东北大区主题商场市场规模情况 115

图表：2015年西南大区主题商场市场规模情况 115

图表：2015年西北大区主题商场市场规模情况 116

图表：2016-2020年主题商场行业领域需求量预测 123

图表：2015年中国主题市场行业企业集中度 132

图表：2015年主题商场行业区域集中度 132

图表：2015年主题商场行业重点企业资产总计对比 141

图表：2015年主题商场行业重点企业从业人员对比 141

图表：2015年主题商场行业重点企业营业收入对比 142

图表：2015年主题商场行业重点企业利润总额对比 142

图表：2015年主题商场行业重点企业综合竞争力对比 143

图表：2015年各细分市场占总市场的结构比例 154

图表：2015年主题商场行业领先企业的结构 155

图表：中国主题商场行业价值链 157

图表：中国主题商场行业延伸价值链 158

图表：商品经营结构图 159

图表：2012-2015年正佳广场销售额 165

图表：广州商圈的形成 166

图表：正佳广场的地域环境 169

图表：2012-2015年杭州大厦生产规模 177

图表：2012-2015年杭州大厦销售规模 177

图表：2013-2015年杭州大厦利润指标 178

图表：2012-2015年长春欧亚销售规模 185

图表：2012-2015年长春欧亚净利润统计 186

图表：2015年武汉中商经营分析 192

图表：2013-2015年武汉中商在主营业务收入 193

图表：2013-2015年武汉中商营业利润率 194

图表：2013-2015年武汉中商净资产收益率 194

图表：2013-2015年武汉中商资产负债率 194

图表：2013-2015年武汉中商净利润增长率 195

图表：2013-2015年武汉中商净资产增长率 195

图表：2012-2015年居然之家生产规模 201

图表：2012-2015年居然之家销售规模 202

图表：2012-2015年居然之家利润指标 202

图表：居然之家发展战略示意图 205

图表：2012-2015年万达百货生产规模 209

图表：2012-2015年万达百货销售规模 209

图表：2012-2015年世纪金源销售规模 215

图表：2012-2015年世纪金源厦利润指标 216

图表：2013-2015年太古地产经营指标 219

图表：2013-2015年太古地产利润表 220

图表：2013-2015年太古地产资产负债表 220

图表：2013-2015年新世界发展生产规模 235

图表：2015年新世界发展销售规模 235

图表：2013-2015年新世界发展利润指标 236

图表：2013-2015年首商集团经营情况 240

图表：2013-2015年首商集团主营业务收入 240

图表：2013-2015年首商集团营业利润率 241

图表：2013-2015年首商集团净资产收益率 241

图表：2013-2015年首商集团资产负债率 241

图表：2013-2015年首商集团净利润增长率 242

图表：2013-2015年首商集团净资产增长率 242

图表：2013-2015年中国主题商场行业企业数量结构 246

图表：2013-2015年中国主题商场行业生产规模统计 247

图表：2013-2015年中国主题商场行业产成品使用情况 248

图表：2013-2015年中国主题商场行业产品销售收入 249

图表：2012-2015年中国主题商场行业营业利润率 250

图表：2012-2015年中国主题商场行业净资产收益率 250

图表：2012-2015年中国主题商场行业流动比率 251

图表：2012-2015年中国主题商场行业资产负债率 251

图表：2012-2015年中国主题商场行业存货周转率 252

图表：2012-2015年中国主题商场行业总资产周转率 252

图表：2013-2015年中国主题商场行业净利润增长率 253

图表：2013-2015年中国主题商场行业净资产增长率 253

图表：2012-2015年美国百货业集中度CR10 255

图表：中国零售行业三次并购潮都发生在经济周期底部阶段 256

图表：不同零售业态的竞争态势 273

图表：不同零售业态的需求特征 278

图表：企业营销价值过程图 298

图表：主题商场价值流程图 298