- 2016-2020年旅游地产行业竞争格局与投资战略研究咨询报告
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报告编号：1376955
出版日期：2016年2月
报告页码：300页
图表数量：150个
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电子邮件：report@chinairn.com
目前，国内涉足旅游房地产领域的公司除了国外和港台颇具实力的大公司外，还包括内地首创、海航、中信中旅等大型企业，也包括天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。中国房地产企业综合实力排名前100位的企业，进入旅游地产领域的已经超过1/3。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外，除去华侨城、港中旅、青旅等传统旅游企业均在大规模投建旅游项目以外，海航集团、联想控股、华谊兄弟、盛大网络、华东电器等大批与旅游本无概念关联的企业也纷至沓来，并先后已有几十个旅游房地产项目在全国进行，并取得较大的市场反应。
目前，旅游地产的发展已经呈现出火爆的发展态势，全国各地全面开花，重点集中在海南、山东半岛、云南、广西、东北、长三角、珠三角和京津唐等地区。但同时，我国的旅游地产也存在着投资过热，出现“泡沫化问题”、同质化现象严重、变相圈地、商业的运营和配套服务滞后等问题需要引起足够的重视和解决。根据市场预测，按中国现有家庭户数45357万户计算，到2020年，近20%的中产家庭（9071万户）将购置旅游地产，以每户50万元资产计算，规模将达到45.35万亿元。在这样的市场前景下，越来越多的开发商已经清醒地认识到旅游地产开发应该从过去的“概念性旅游地产”转移到以“旅游为核心、地产为载体”的思路上来。未来，旅游地产将朝着文化化与主题化、度假产品多样化、健康依然是主旋律、环城市度假设施更加适应家庭式短期度假需求、创新化和多样化等方向发展。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家工信部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国旅游地产行业协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国旅游地产行业及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、新产品与技术等进行了分析，并重点分析了我国旅游地产行业发展状况和特点，以及中国旅游地产行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球旅游地产行业发展态势作了详细分析，并对旅游地产行业进行了趋向研判，是旅游地产生产、经营企业，科研、投资机构等单位准确了解目前旅游地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。
第一部分 行业发展环境
第一章 旅游地产行业发展概述
第一节 旅游地产行业的相关概念
一、定义
二、分类
三、特点
第二节 旅游地产行业特征分析
一、产业链分析
二、旅游地产行业在国民经济中的地位
三、旅游地产行业生命周期分析
四、旅游地产行业对经济周期的反应
第三节 最近3-5年中国旅游地产行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第二章 旅游地产行业市场环境及影响分析（PEST）
第一节 旅游地产行业政治发法律环境（P）
一、行业管理体制分析
二、行业主要法律法规
三、旅游地产行业标准
四、行业相关发展规划
1、旅游地产行业国家发展规划
2、旅游地产行业地方发展规划
五、政策环境对行业的影响
第二节 行业经济环境分析（E）
一、宏观经济形势分析
1、国际宏观经济形势分析
2、国内宏观经济形势分析
3、产业宏观经济环境分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析
1、经济复苏对行业的影响
2、区域规划对行业的影响
第三节 行业社会环境分析（S）
一、旅游地产产业社会环境
二、社会环境对行业的影响
三、旅游地产产业发展对社会发展的影响
第四节 行业技术环境分析（T）
一、旅游地产技术分析
1、旅游地产行业技术发展现状
2、我国旅游地产行业新技术研究
二、旅游地产技术发展水平
1、我国旅游地产行业技术水平所处阶段
2、与国外旅游地产行业的技术差距
三、2014-2015年旅游地产技术发展分析
四、行业主要技术发展趋势
五、技术环境对行业的影响
第三章 2014-2015年中国旅游地产行业发展现状分析
第一节 中国旅游地产行业发展概述
一、中国旅游地产行业发展历程
二、我国旅游地产行业发展特点分析
三、中国旅游地产行业发展面临问题
四、中国旅游地产行业发展趋势分析
第二节 我国旅游地产行业发展状况
一、2015年中国旅游地产行业发展回顾
三、2015年中国旅游地产企业发展分析
二、2015年我国旅游地产市场发展分析
第三节 2014-2015年中国旅游地产行业供需分析
一、2014-2015年中国旅游地产行业需求分析
二、2014-2015年中国旅游地产行业供求分析
第四节 2015年旅游地产行业产量分析
一、2015年我国旅游地产产量分析
二、2016-2020年我国旅游地产产量预测
第五节 2014-2015年中国旅游地产价格走势及影响因素分析
一、2015年中国旅游地产价格回顾
二、旅游地产当前市场价格及评述
三、旅游地产价格影响因素分析
四、2016-2020年旅游地产未来价格走势预测
第六节 对中国旅游地产市场的分析及思考
一、旅游地产市场分析
二、旅游地产市场变化的方向
三、中国旅游地产产业发展的新思路
四、对中国旅游地产产业发展的思考
第四章 我国旅游地产行业整体运行指标分析
第一节 2014-2015年中国旅游地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析
第二节 2014-2015年中国旅游地产行业销售及利润分析
一、2014-2015年中国旅游地产行业销售收入分析
二、2014-2015年中国旅游地产行业利润增长情况
三、2014-2015年中国旅游地产行业亏损情况
四、2014-2015年中国旅游地产行业成本费用分析
五、2014-2015年中国旅游地产行业毛利率
第三节 2014-2015年中国旅游地产行业财务能力分析
一、行业盈利能力分析与预测
二、行业偿债能力分析与预测
三、行业营运能力分析与预测
四、行业发展能力分析与预测
第二部分 行业深度分析
第五章 中国旅游地产行业区域市场分析
第一节 行业总体区域结构特征及变化
一、行业区域结构总体特征
二、行业区域集中度分析
三、行业区域分布特点分析
四、行业规模指标区域分布分析
五、行业效益指标区域分布分析
六、行业企业数的区域分布分析
第二节 2015年华北地区旅游地产行业分析
一、2014-2015年行业发展现状分析
二、2014-2015年市场规模情况分析
三、2014-2015年市场需求规模分析
四、2016-2020年市场发展前景分析
第三节 2015年东北地区旅游地产行业分析
一、2014-2015年行业发展现状分析
二、2014-2015年市场规模情况分析
三、2014-2015年市场需求规模分析
四、2016-2020年市场发展前景分析
第四节 2015年华东地区旅游地产行业分析
一、2014-2015年行业发展现状分析
二、2014-2015年市场规模情况分析
三、2014-2015年市场需求规模分析
四、2016-2020年市场发展前景分析
第五节 2015年华南地区旅游地产行业分析
一、2014-2015年行业发展现状分析
二、2014-2015年市场规模情况分析
三、2014-2015年市场需求规模分析
四、2016-2020年市场发展前景分析
第六节 2015年华中地区旅游地产行业分析
一、2014-2015年行业发展现状分析
二、2014-2015年市场规模情况分析
三、2014-2015年市场需求规模分析
四、2016-2020年市场发展前景分析
第七节 2015年西南地区旅游地产行业分析
一、2014-2015年行业发展现状分析
二、2014-2015年市场规模情况分析
三、2014-2015年市场需求规模分析
四、2016-2020年市场发展前景分析
第八节 2015年西北地区旅游地产行业分析
一、2014-2015年行业发展现状分析
二、2014-2015年市场规模情况分析
三、2014-2015年市场需求规模分析
四、2016-2020年市场发展前景分析
第六章 2016-2020年旅游地产行业竞争形势
第一节 行业总体市场竞争状况分析
一、旅游地产行业竞争结构分析
1、现有企业间竞争
2、潜在进入者分析
3、替代品威胁分析
4、供应商议价能力
5、客户议价能力
6、竞争结构特点总结
二、旅游地产行业企业间竞争格局分析
1、不同地域企业竞争格局
2、不同规模企业竞争格局
3、不同所有制企业竞争格局
三、旅游地产行业集中度分析
1、市场集中度分析
2、企业集中度分析
3、区域集中度分析
4、各子行业集中度
5、集中度变化趋势
四、旅游地产行业SWOT分析
1、优势
2、劣势
3、机会
4、威胁
第二节 中国旅游地产行业竞争格局综述
一、旅游地产行业竞争概况
1、中国旅游地产行业品牌竞争格局
2、旅游地产行业未来竞争格局和特点
3、旅游地产市场进入及竞争对手分析
二、中国旅游地产行业竞争力分析
1、我国旅游地产行业竞争力剖析
2、我国旅游地产企业市场竞争的优势
3、民企与外企比较分析
4、国内旅游地产企业竞争能力提升途径
三、旅游地产行业主要企业竞争力分析
1、重点企业资产总计对比分析
2、重点企业从业人员对比分析
3、重点企业营业收入对比分析
4、重点企业利润总额对比分析
5、重点企业综合竞争力对比分析
第三节 旅游地产行业竞争格局分析
一、国内外旅游地产竞争分析
二、我国旅游地产市场竞争分析
三、我国旅游地产市场集中度分析
四、国内主要旅游地产企业动向
五、国内旅游地产企业拟在建项目分析
第四节 旅游地产行业并购重组分析
一、行业并购重组现状及其重要影响
二、跨国公司在华投资兼并与重组分析
三、本土企业投资兼并与重组分析
四、企业升级途径及并购重组风险分析
五、行业投资兼并与重组趋势分析
第七章 旅游地产行业产业结构分析
第一节 旅游地产产业结构分析
一、市场细分充分程度分析
二、各细分市场领先企业排名
三、各细分市场占总市场的结构比例
四、领先企业的结构分析（所有制结构）
第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析
一、产业价值链条的构成
二、产业链条的竞争优势与劣势分析
第三节 产业结构发展预测
一、产业结构调整指导政策分析
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素
三、中国旅游地产行业参与国际竞争的战略市场定位
四、产业结构调整方向分析
第八章 我国旅游地产行业产业链分析
第一节 旅游地产行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
第二节 旅游地产上游行业分析
一、旅游地产成本构成
二、2014-2015年上游行业发展现状
三、2016-2020年上游行业发展趋势
四、上游行业对旅游地产行业的影响
第三节 旅游地产下游行业分析
一、旅游地产下游行业分布
二、2014-2015年下游行业发展现状
三、2016-2020年下游行业发展趋势
四、下游需求对旅游地产行业的影响
第三部分 行业竞争格局
第九章 旅游地产行业领先企业经营形势分析
第一节 中国旅游地产企业总体发展状况分析
一、旅游地产企业主要类型
二、旅游地产企业资本运作分析
三、旅游地产企业创新及品牌建设
四、旅游地产企业国际竞争力分析
五、2015年旅游地产行业企业排名分析
第二节 深圳华侨城控股股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第三节 雅居乐地产控股有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第四节 恒大地产集团有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第五节 北京万通地产股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第六节 中弘控股股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第七节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第八节 招商局地产控股股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第九节 金地（集团）股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第十节 金科地产集团股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第十一节 万科企业股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营状况分析
三、竞争优势分析
四、发展战略分析
五、企业最新动态
第四部分 行业投资策略
第十章 旅游地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、盈利模式分析
第三节 2015年旅游地产行业投资效益分析
第四节 2015年旅游地产行业投资策略研究
第五节 中国旅游地产行业的投资建议
一、旅游地产行业投资现状分析
二、旅游地产行业最新投资动向
三、旅游地产行业投资及信贷建议
第十一章 2016-2020年旅游地产行业投资前景
第一节 2016-2020年旅游地产市场发展前景
一、2016-2020年旅游地产市场发展潜力
二、2016-2020年旅游地产市场发展前景展望
三、2016-2020年旅游地产细分行业发展前景分析
第二节 2016-2020年旅游地产市场发展趋势预测
一、2016-2020年旅游地产行业发展趋势
二、2016-2020年旅游地产市场规模预测
三、2016-2020年细分市场发展趋势预测
第三节 2016-2020年中国旅游地产行业供需预测
一、2016-2020年中国旅游地产行业供给预测
二、2016-2020年中国旅游地产行业需求预测
第四节 影响企业生产与经营的关键趋势
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、影响企业销售与服务方式的关键趋势
第五节 旅游地产行业投资特性分析
一、旅游地产行业进入壁垒分析
二、旅游地产行业盈利因素分析
三、旅游地产行业盈利模式分析
第六节 2016-2020年旅游地产行业发展的影响因素
一、有利因素
二、不利因素
第七节 2016-2020年旅游地产行业投资价值评估分析
一、行业投资效益分析
二、产业发展的空白点分析
三、投资回报率比较高的投资方向
四、新进入者应注意的障碍因素
第五部分 发展策略分析
第十二章 2016-2020年旅游地产行业面临的困境及对策
第一节 2015年旅游地产行业面临的困境
第二节 旅游地产企业面临的困境及对策
一、重点旅游地产企业面临的困境及对策
二、中小旅游地产企业发展困境及策略分析
三、国内旅游地产企业的出路分析
第三节 中国旅游地产行业存在的问题及对策
一、中国旅游地产行业存在的问题
二、旅游地产行业发展的建议对策
1、把握国家投资的契机
2、竞争性战略联盟的实施
3、企业自身应对策略
三、市场的重点客户战略实施
1、实施重点客户战略的必要性
2、合理确立重点客户
3、重点客户战略管理
4、重点客户管理功能
第四节 中国旅游地产市场发展面临的挑战与对策
第十三章 旅游地产行业发展战略研究
第一节 旅游地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对我国旅游地产品牌的战略思考
一、旅游地产品牌的重要性
二、旅游地产实施品牌战略的意义
三、旅游地产企业品牌的现状分析
四、我国旅游地产企业的品牌战略
五、旅游地产品牌战略管理的策略
第三节 旅游地产经营策略分析
一、旅游地产市场细分策略
二、旅游地产市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、旅游地产产品差异化战略
第四节 旅游地产行业投资战略研究
一、2015年旅游地产行业投资战略
二、2016-2020年旅游地产行业投资战略
三、2016-2020年细分行业投资战略
图表目录
图表：旅游地产行业产品的分类
图表：旅游地产行业成长周期图
图表：2015年1-4季度GDP初步核算数据
图表：GDP环比和同比增长速度
图表：2010-2015年我国GDP季度累计增长图
图表：2015年1-12月我国消费价格指数增长趋势图
图表：2015年我国居民人均收入情况
图表：2010-2015年我国居民恩格尔系数情况
图表：2015年我国工业增加值月度同比增长率情况
图表：2015年我国人民币对美元的月度汇率
图表：2010-2015年我国对外贸易进出库情况
图表：2015年我国不同教育程度人口比例
图表：2010-2015年我国普通高等学校数量
图表：2010-2015年我国城镇化率情况
图表：2010-2015年我国旅游地产行业市场规模
图表：2010-2015年我国旅游地产市场需求规模
图表：2016-2020年旅游地产产品应用市场需求规模预测
图表：2016-2020年我国旅游地产产量个数预测
图表：2016-2020年我国旅游地产行业销售收入预测
图表：区域发展战略咨询流程图
图表：区域SWOT战略分析图
图表：旅游地产行业投资分析框架
