第一部分 行业运行现状

第一章 养老产业发展概述 1

第一节 养老产业的概念 1

一、养老产业的定义 1

二、养老产业的特点 1

1、特殊性 1

2、综合性 2

3、微利性 3

三、养老产业的分类 3

第二节 养老产业发展成熟度 6

一、行业发展周期分析 6

二、行业中外市场成熟度对比 7

三、行业及其主要子行业成熟度分析 7

第三节 养老产业市场特征分析 7

一、市场规模 7

二、产业关联度 8

三、影响需求的关键因素 10

四、国内和国际市场 11

五、主要竞争因素 13

第四节 养老产业链分析 13

一、产业链结构分析 13

二、主要环节的增值空间 13

三、与上下游行业之间的关联性 14

第二章 全球养老产业发展分析 15

第一节 世界养老产业发展分析 15

一、2013年世界养老产业发展分析. 15

二、2014年世界养老产业发展分析 15

三、2015年世界养老产业发展分析 17

第二节 全球养老产业市场分析 18

一、2015年全球养老产业需求分析 18

二、2015年欧美养老产业需求分析 19

三、2015年中外养老产业市场对比 19

第三节 2014-2015年主要国家或地区养老产业发展分析 20

一、2014-2015年美国养老产业分析 20

二、2014-2015年日本养老产业分析 22

三、2014-2015年欧洲养老产业分析 26

第三章 我国养老产业发展分析 28

第一节 中国养老产业发展状况 28

一、2015年养老产业发展状况分析 28

1、中国养老产业长期以政府为主 28

2、中国养老机构多为非营利性机构 30

3、中国老年护理服务和管理水平不高 33

4、中国老年生活和护理用品市场发展滞后 35

5、中国老年休闲娱乐市场需求大 36

6、中国老年理财业正处于起步阶段 39

二、2015年中国养老产业发展动态 40

1、养老产业向多元化市场化方向发展 40

2、国家鼓励民企积极参与养老产业 45

3、外资进军中国养老产业 46

4、中国异地养老产业逐渐兴起 46

三、2015年养老产业经营业绩分析 47

四、2015年我国养老产业发展热点 49

第二节 中国养老产业市场供需状况 49

一、2015年中国养老产业供给能力 49

二、2015年中国养老产业市场供给分析 51

三、2015年中国养老产业市场需求分析 53

第三节 2014-2015年我国养老产业市场分析 53

一、2014年养老产业市场分析 53

二、2015年养老产业市场分析 55

第四节 养老产业结构分析 58

一、市场细分充分程度分析 58

二、各细分市场领先企业排名 59

三、各细分市场占总市场的结构比例 60

四、领先企业的结构分析（所有制结构） 60

第五节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析 61

一、产业价值链条的构成 61

二、产业链条的竞争优势与劣势分析 62

第六节 产业结构发展预测 65

一、产业结构调整指导政策分析 65

二、产业结构调整中消费者需求的引导因素 70

三、中国养老行业参与国际竞争的战略市场定位 79

四、产业结构调整方向分析 82

第二部分 行业竞争格局

第四章 养老产业竞争格局分析 85

第一节 行业竞争结构分析 85

一、现有企业间竞争 85

二、潜在进入者分析 85

三、替代品威胁分析 85

四、供应商议价能力 86

五、客户议价能力 86

六、竞争结构特点总结 87

第二节 行业集中度分析 87

一、市场集中度分析 87

二、企业集中度分析 88

三、区域集中度分析 88

第三节 行业企业间竞争格局分析 89

一、不同地域企业竞争格局 89

二、不同规模企业竞争格局 90

三、不同所有制企业竞争格局 90

第四节 行业竞争SWOT分析 91

一、养老行业优势分析 91

二、养老行业劣势分析 92

三、养老行业机会分析 93

四、养老行业威胁分析 95

第五节 中国养老产品（服务）竞争力优势分析 96

一、整体产品竞争力评价 96

二、产品竞争力评价结果分析 96

三、竞争优势评价及构建建议 97

第六节 养老产业主要企业竞争力分析 97

一、重点企业资产总计对比分析 97

二、重点企业从业人员对比分析 98

三、重点企业综合竞争力对比分析 98

第七节 2014-2015年养老产业竞争格局分析 98

一、2015年养老产业竞争分析 98

二、2015年中外养老产业产品竞争分析 99

三、2014-2015年国内外养老产业竞争分析 99

四、2014-2015年我国养老产业市场竞争分析 101

五、2014-2015年我国养老产业市场集中度分析 101

六、2016-2020年国内主要养老产业企业动向 101

第五章 养老产业企业竞争策略分析 103

第一节 养老产业市场竞争策略分析 103

一、2015年养老产业市场增长潜力分析 103

二、现有养老产业竞争策略分析 105

第二节 养老产业企业竞争策略分析 108

一、全球热点对养老产业竞争格局的影响 108

二、全球热点后养老产业竞争格局的变化 109

三、2016-2020年我国养老产业市场竞争趋势 109

四、2016-2020年养老产业竞争格局展望 110

五、2016-2020年养老产业竞争策略分析 110

1、中国行业市场细分策略 110

2、中国行业市场创新策略 112

六、2016-2020年养老产业企业竞争策略分析 115

1、提高企业核心竞争力的对策 115

2、影响企业核心竞争力的因素及提升途径 121

3、提高企业竞争力的策略 125

第三节 养老产业并购重组分析 127

一、跨国公司在华投资兼并与重组分析 127

二、本土企业投资兼并与重组分析 129

三、行业投资兼并与重组趋势分析 131

第六章 主要养老产业企业竞争分析 133

第一节 北京市石景山区寿山福海养老服务中心 133

一、企业概况 133

二、竞争优势分析 134

三、2014-2015年经营状况 134

四、2016-2020年发展战略 135

第二节 广东省深圳市复康会颐康院 137

一、企业概况 137

二、竞争优势分析 138

三、2014-2015年经营状况 138

四、2016-2020年发展战略 139

第三节 中国人寿养老保险股份有限公司 139

一、企业概况 139

二、竞争优势分析 140

三、2014-2015年经营状况 141

四、2016-2020年发展战略 143

第四节 泰康养老保险股份有限公司 143

一、企业概况 143

二、竞争优势分析 144

三、2014-2015年经营状况 144

四、2016-2020年发展战略 147

第五节 三亚清平乐地产有限公司 148

一、企业发展概述 148

二、企业硬件设施规模分析 148

三、企业行业影响力分析 148

四、企业优劣势分析 148

五、三亚清平乐养老社区 149

1、三亚清平乐养老社区项目概况 149

2、三亚清平乐养老社区配套设施分析 150

3、三亚清平乐养老社区可借鉴经验分析 152

六、企业可持续发展能力分析 152

第六节 中华国际老年城投资集团有限公司 153

一、企业发展概述 153

二、企业硬件设施规模分析 153

三、企业发展能力分析 154

四、企业特色服务 154

五、菏泽中华国际老年城 155

1、菏泽中华国际老年城项目概况 155

2、菏泽中华国际老年城配套设施分析 155

3、菏泽中华国际老年城可借鉴经验分析 156

六、企业政策优惠及发展机会分析 156

第七节 江苏南京瑞海博银龙老年康复护理中心 157

一、机构发展概述 157

二、机构硬件设施规模分析 158

三、机构行业影响力分析 158

四、机构可持续发展能力分析 158

五、机构优劣势分析 158

第八节 江苏无锡市滨湖区蓝天养老院 159

一、机构发展概述 159

二、机构硬件设施规模分析 160

三、机构行业影响力分析 160

四、机构服务项目 161

五、机构的特色服务 162

六、机构优劣势分析 164

七、机构服务范围及老年人群分析 164

第九节 山东潍坊市华都颐年园老年服务中心 165

一、机构发展概述 165

二、机构硬件设施规模分析 165

三、机构可持续发展能力分析 166

四、机构优劣势分析 169

五、机构扩张规划分析 170

六、机构政策优惠及发展机会分析 170

第十节 北京东方太阳城房地产开发有限责任公司 171

一、企业发展概述 171

二、企业地产销售情况分析 172

三、企业发展战略规划分析 172

四、企业养老地产板块发展分析 172

五、企业旗下北京东方太阳城发展分析 173

1、北京东方太阳城项目概况 173

2、北京东方太阳城配套设施分析 175

3、北京东方太阳城可借鉴经验分析 177

第三部分 行业前景展望

第七章 养老产业发展趋势分析 179

第一节 2015年发展环境展望 179

一、2015年宏观经济形势展望 179

二、2015年政策走势及其影响 189

三、2015年国际行业走势展望 191

第二节 2015年养老产业发展趋势分析 194

一、2015年行业发展趋势分析 194

二、2015年行业竞争格局展望 195

三、2016-2020年养老产业的前景展望 195

第三节 2016-2020年中国养老产业市场趋势分析 196

一、2014-2015年养老产业市场趋势总结 196

二、2016-2020年养老产业发展趋势分析 197

三、2016-2020年养老产业市场发展空间 205

四、2016-2020年养老产业产业政策趋向 207

第八章 未来养老产业发展预测 209

第一节 未来养老产业需求与市场预测 209

一、2016-2020年养老产业市场规模预测 209

二、2016-2020年养老产业总资产预测 211

第二节 2016-2020年中国养老产业供需预测 211

一、2016-2020年中国养老产业供给预测 211

二、2016-2020年中国养老产业需求预测 212

三、2016-2020年中国养老产业供需平衡预测 213

第四部分 行业投资现状

第九章 2014-2015年养老产业投资现状分析 215

第一节 2014年养老产业投资情况分析 215

一、2014年总体投资及结构 215

二、2014年投资规模情况 216

三、2014年投资增速情况 217

四、2014年分行业投资分析 218

五、2014年分地区投资分析 219

六、2014年外商投资情况 219

第二节 2015年养老产业投资情况分析 219

一、2015年投资及结构 219

二、2015年投资规模情况 221

三、2015年投资增速情况 222

四、2015年细分行业投资分析 223

五、2015年各地区投资分析 224

六、2015年外商投资情况 224

第十章 养老产业投资环境分析 225

第一节 经济发展环境分析 225

一、2014-2015年我国宏观经济运行情况 225

1、农业生产形势较好 225

2、工业生产缓中趋稳 225

3、固定资产投资增速回落 228

4、商品销售稳中有增 229

5、进出口同比下降 230

6、居民消费价格基本稳定 232

7、居民收入保持较快增长 233

8、经济结构持续优化 233

9、货币信贷平稳增长 233

二、2016-2020年我国宏观经济形势分析 234

三、2016-2020年投资趋势及其影响预测 240

第二节 政策法规环境分析 241

一、2015年养老产业政策环境 241

二、2015年国内宏观经济对其影响 248

三、2015年行业产业政策对其影响 251

第三节 社会发展环境分析 252

一、国内社会环境发展现状 252

1、人口环境状况 252

2、教育、科学技术和文化 255

3、卫生和社会服务 258

4、资源、环境和安全生产 259

5、中国城镇化率 260

6、居民的各种消费观念和习惯 261

二、2015年社会环境发展分析 265

三、2016-2020年社会环境对行业的影响 274

第五部分 投资风险与策略

第十一章 养老产业投资机会与风险 275

第一节 行业投资收益率比较及分析 275

一、2015年相关产业投资收益率比较 275

二、2012-2015行业投资收益率分析 276

第二节 养老产业投资效益分析 276

一、2014-2015年养老产业投资状况分析 276

二、2016-2020年养老产业投资效益分析 277

三、2016-2020年养老产业投资趋势预测 277

四、2016-2020年养老产业的投资方向 278

五、2016-2020年养老产业投资的建议 279

六、新进入者应注意的障碍因素分析 280

第三节 影响养老产业发展的主要因素 280

一、2016-2020年影响养老产业运行的有利因素分析 280

二、2016-2020年影响养老产业运行的稳定因素分析 281

三、2016-2020年影响养老产业运行的不利因素分析 282

四、2016-2020年我国养老产业发展面临的挑战分析 283

五、2016-2020年我国养老产业发展面临的机遇分析 286

第四节 养老产业投资风险及控制策略分析 287

一、2016-2020年养老产业市场风险及控制策略 287

二、2016-2020年养老产业政策风险及控制策略 289

三、2016-2020年养老产业经营风险及控制策略 290

四、2016-2020年养老产业技术风险及控制策略 292

五、2016-2020年养老产业同业竞争风险及控制策略 293

六、2016-2020年养老产业其他风险及控制策略 293

第十二章 养老产业投资战略研究 306

第一节 养老产业发展战略研究 306

一、战略综合规划 306

二、技术开发战略 307

三、业务组合战略 309

四、区域战略规划 311

五、产业战略规划 311

六、营销品牌战略 312

七、竞争战略规划 313

第二节 养老产业投资战略研究 314

一、2014年养老产业投资战略研究 314

二、2015年养老产业投资战略研究 315

三、2016-2020年养老产业投资形势 316

四、2016-2020年养老产业投资战略 319

图表目录

图表：行业生命周期的判断 6

图表：2010-2015年中国养老产业市场规模分析 8

图表：我国老年人用品市场规模发展趋势 35

图表：2013年我国老年人收入来源 40

图表：2016-2020年中国老年人口增长趋势分析 54

图表：养老地产市场领先企业 59

图表：养老保险市场领先企业 59

图表：养老保健市场领先企业 60

图表：我国养老行业细分市场占总市场结构比例 60

图表：我国养老领先企业所有制结构分析 60

图表：老人用于自身日常消费情况 72

图表：老人平时对各方面的关注度 72

图表：老人外出旅游参团可能性分析 73

图表：受访老人目前养老形势 74

图表：受访老人选择专业养老机构的原因 74

图表：受访老人不愿意选择专业养老机构的原因 75

图表：受访老人感兴趣的保健品和服务 76

图表：受访老人对市场适合自己商品的看法 76

图表：受访老人市场应开发哪些适合老人的商品 77

图表：老人认为服务人员对自己的态度 78

图表：老人认为服务场所设施便利程度 78

图表：我国养老市场集中度 87

图表：养老企业集中度 88

图表：我国养老行业各区域集中度 88

图表：我国各区域养老企业竞争结构 89

图表：我国不同规模养老企业竞争结构 90

图表：我国不同所有制养老企业竞争结构 90

图表：2015年养老行业重点企业资产总计对比 97

图表：养老行业重点企业从业人员对比 98

图表：2015年养老行业重点企业营业收入对比 98

图表：2015年养老行业重点企业营业收入对比 98

图表：中国主要保险机构的养老住宅项目 99

图表：中国主要外资养老服务机构项目 100

图表：寿山福海养老服务中心床位费 134

图表：中国人寿养老保险股份有限公司资产负债表 141

图表：中国人寿养老保险股份有限公司利润表 142

图表：2015年国寿养老养老保险年金业务情况表 142

图表：2015年泰康养老保险股份有限公司业务情况表 144

图表：泰康养老保险股份有限公司利润表 145

图表：泰康养老保险股份有限公司现金流量 146

图表：泰康养老保险股份有限公司总资产 147

图表：三亚清平乐养老社区项目基本信息 150

图表：江苏无锡市滨湖区蓝天养老院基本信息 160

图表：北京东方太阳城房地产开发有限责任公司主要经济指标 172

图表：北京东方太阳城项目简介 173

图表：北京东方太阳城周边配套设施 176

图表：2015年我国各主要经济指标增速及预测 181

图表：养老服务的社会化体系 198

图表：主要海外国家和地区养老模式比较 198

图表：中国人口老龄化趋势 209

图表：2016-2020年我国养老产业市场规模预测 210

图表：2016-2020年我国养老产业资产规模预测 211

图表：2016-2020年我国养老产业供给能力预测 212

图表：2016-2020年我国养老产业需求能力预测 213

图表：2016-2020年我国养老产业供需平衡预测 214

图表：2014年我国养老产业投资结构分析 215

图表：2013-2014年我国养老产业投资规模分析 216

图表：2013-2014年我国养老产业投资增速分析 217

图表：2014年我国养老产业分行业投资结构 218

图表：2014年我国养老产业分地区投资结构 219

图表：2015年我国养老产业投资结构分析 220

图表：2014-2015年我国养老产业投资规模分析 221

图表：2014-2015年我国养老产业投资增速分析 222

图表：2015年我国养老产业分行业投资结构 223

图表：2015年我国养老产业分地区投资结构 224

图表：2015年1-9月规模以上工业增加值同比增速 225

图表：2015年1-9月累计主营业务收入与利润总额同比增速 226

图表：2015年1-9月累计利润率与每百元主营业务收入中的成本 226

图表：2015年1-6月规模以上工业企业主要财务指标 226

图表：2015年1-6月规模以上工业企业经济效益指标 227

图表：2015年1-9月全国固定资产投资（不含农户）同比增速 228

图表：2015年1-9月社会消费品总额同比增速 229

图表：2015年1-9月中国居民消费价格总水平 232

图表：2015年养老新保险新政策一览 244

图表：人社部渐进式延退时间表 246

图表：2015年养老保险流程图 248

图表：2014年末人口数及其构成 252

图表：2010-2014年城镇新增就业人数 253

图表：2010-2014年农村居民人均纯收入 254

图表：2010-2014年城镇居民人均可支配收入 255

图表：2010-2014年高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数 256

图表：2010-2014年研究与试验发展（R&D）经费支出 257

图表：2010-2014年卫生技术人员人数 258

图表：2015年我国最新各地区人口及GDP现状 265

图表：2015年养老产业相关行业投资收益率对比分析 275

图表：2012-2015年我国养老产业投资收益率分析 276

图表：2016-2020年我国养老产业投资收益率预测 277

图表：中国老龄化重点区域情况 315