第一部分 行业运行现状

第一章 养老产业相关概述      1

第一节 养老事业与养老产业     1

一、养老事业的概念与特点       1

二、养老产业的起源和发展       1

三、西方养老事业与养老产业的区分       1

第二节 中国养老产业的特征分析     2

一、中国养老产业的定义和目标       2

二、养老产业的三维分类    2

三、中国养老产业的特殊性分析       3

四、中国养老产业和老龄事业的关系       3

第三节 中国养老产业的管理体制     4

第二章 中国养老产业发展环境分析     6

第一节 中国养老产业经济发展环境分析  6

一、中国GDP增长情况分析     6

二、工业经济发展形势分析       13

三、社会固定资产投资分析       15

四、城乡居民收入增长分析       17

五、居民消费价格变化分析       17

第二节 中国养老产业政策环境分析  18

一、《中国老龄事业发展规划》  18

二、《关于加强老年人优待工作的意见》  21

三、《关于加快发展养老服务业的意见》  25

四、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》     35

五、国务院开展城镇居民社会养老保险试点    35

六、部分省市养老服务政策汇总       43

第三节 中国养老产业发展的人口环境分析     44

一、人口环境分析       44

二、人口老龄化已成为重要的民生问题    45

第四节 中国养老产业发展的社会环境分析     47

一、中国“空巢老人”的养老问题突出    47

二、中国老年人消费观念的转变分析       48

三、中国多次提高企业退休人员基本养老金    49

四、中国城镇化水平继续保持快速增长    50

五、中国居民养老保险发展现状       53

六、中国企业年金区域市场需求分析       64

七、未来中国老年人口红利分析       67

第五节 中国养老产业保障体系分析  71

一、养老保障       71

1、养老保险  71

2、社会救助  72

二、医疗保障       76

1、城镇基本医疗保险  76

2、新型农村合作医疗  77

3、卫生服务  77

三、金融保障       77

1、养老金融  77

2、商业养老保险  78

3、护理保险  78

4、养老机构综合责任保险  79

第三章 国内外典型养老模式比较及运行现状分析    80

第一节 国外养老模式的理论及典型模式分析  80

一、西方国家的三种养老模式理论的介绍       80

二、西方国家养老模式理论的特点分析    81

三、美国实施的四种养老模式及运行机制分析       81

四、英国的社区照顾养老模式及特点分析       83

五、日本养老模式的多样化分析       83

第二节 国外主要国家老龄化发展对策分析     84

一、世界人口老龄化现状    84

二、美国人养老情况及变化特征分析       86

三、日本为养老欲改革税收制度       88

四、韩国制订促进老龄人士就业措施       92

五、欧盟国家维持养老体系成焦点    96

第三节 中国养老服务体系的发展历程和现状分析  96

一、改革开放前的养老服务体系概况       96

二、改革开放后养老服务的变化分析       97

三、中国社会福利社会化的发展分析       99

四、中国养老服务体系发展现状分析       104

第四节 中国主要养老模式和发展现状分析     106

一、家庭养老及发展现状分析    106

二、机构养老及发展现状分析    106

三、社区居家养老及发展现状分析    107

第二部分 市场深度分析

第四章 中国养老产业市场分析      122

第一节 中国养老产业市场需求分析  122

一、老龄化速度加快    122

二、老年人口抚养比逐年上升    123

三、劳动年龄人口占比下降       126

四、平均家庭户规模缩小    129

五、中国养老产业市场规模分析       130

第二节 中国养老产业市场供给分析  132

一、养老格局       132

二、居家养老       134

三、机构养老       136

第五章 中国老年人看护市场分析  138

第一节 老年人看护市场需求分析     138

一、健康老人的看护市场需求分析    138

二、失能老人的看护市场需求分析    143

第二节 老年人看护市场类型分析     144

一、居家养老的看护市场需求分析    144

二、机构养老的看护市场需求分析    146

第三节 老年人看护劳务市场分析     148

一、家政护理人员市场需求分析       148

二、专业护理人员市场需求分析       149

第四节 国外老年人看护市场经验借鉴     150

一、国外老年人看护市场经验借鉴    150

二、国外老年人看护市场案例分析    152

第五节 中国老年人看护市场趋势预测     165

一、中国老年人看护市场发展情况总结    165

二、中国老年人看护市场趋势预测    166

第六章 中国老年人医疗市场分析  170

第一节 中国老年人医疗市场发展现状分析     170

一、中国医疗养老市场供给分析       170

二、中国医疗养老市场需求分析       170

第二节 中国老年人医疗药品及保健品市场发展分析     171

一、老年人医疗药品及保健品市场现状分析    171

二、老年人医疗药品及保健品市场规模分析    173

三、老年人医疗药品及保健品市场趋势分析    185

第三节 中国老年人医疗器械市场发展分析     187

一、老年人医疗器械市场现状分析    187

二、老年人医疗器械市场规模分析    188

三、老年人医疗器械市场趋势分析    189

第四节 中国老年人医疗服务分析     190

一、医养结合模式分析       190

二、远程医疗发展分析       191

三、综合性医护服务分析    191

第五节 中国老年人医疗市场领先案例分析     192

第六节 中国老年人医疗市场发展趋势分析     196

第七章 国内外老年住宅业典型案例研究     199

第一节 老年住宅相关概述  199

一、老年住宅业的兴起       199

二、国外老年人居住建筑模式的分类       199

三、老年住宅开发的特殊性及新模式       200

四、老年公寓的兴起和发展       201

五、老年公寓与老年住宅的关系       202

第二节 国外老年住宅典型案例分析  202

一、美国的太阳城中心       202

二、日本的港北新城    203

三、欧洲的独立公寓    204

四、英国的老年社区    204

五、德国的养老社区    205

第三节 中国养老住宅业的典型案例分析  205

一、北京太阳城“以房养老”    205

二、上海“异地养老”       208

三、大连“候鸟式”养老    209

四、天津“季节性”养老    210

五、海外华人回国养老模式       211

六、台湾的社区养老模式    213

七、北京度假休闲养老       214

八、江苏生态养老连锁       215

九、浙江分时度假式养老    216

第四节 中国老年公寓发展现状分析  217

一、中国发展老年公寓的必要性分析       217

二、中国老年公寓市场供给状况分析       218

三、中国老年公寓市场需求分析分析       219

四、中国老年公寓的主要发展类型分析    221

五、中国社会力量办老年公寓的区域模式分析       224

六、中国老年公寓动态分析       226

七、中国老年公寓发展中存在的问题分析       227

八、促进中国老年公寓发展的对策建议    228

第五节 中国老年住宅业发展现状分析     230

一、中国发展养老地产的必要性分析       230

二、中国老年住宅业进入起步阶段    235

三、中国老年住宅产品的开发现状分析    235

四、中国老年住宅的功能特点分析    237

五、中国老年住宅业发展中存在的问题分析    239

六、中国老年住宅业的发展建议       240

第八章 中国养老服务业发展现状分析 246

第一节 养老服务业相关概述     246

一、养老服务业定义及特点       246

二、居家养老服务相关概述       246

三、国外社区养老服务业的类型       246

四、美国的老年服务业运营机制介绍       255

五、日本城市社区养老服务的经验总结    255

第二节 2014-2015年中国养老服务业发展现状分析     260

一、中国养老服务业的市场规模分析       260

二、发展养老服务业对就业的促进作用分析    261

三、发展养老服务业的产业带动效应分析       261

第三节 中国居家养老服务业发展现状分析     261

一、中国居家养老服务事业进展迅速       261

二、中国各地居家养老服务模式的比较分析    263

三、完善中国居家养老服务业的政策建议       268

第四节 2014-2015年中国民办养老服务机构发展现状分析 269

一、中国民办养老服务机构的区域分布概况    269

二、老年人选择机构养老的影响因素分析       270

三、中国民办养老机构的服务特点分析    271

四、中国民办养老服务机构发展难点分析       273

五、中国民办养老服务机构发展的建议    275

六、日本社区养老服务对中国的启示       276

第五节 2014-2015年中国老年旅游业发展现状分析     278

一、中国老年旅游业发展历程分析    278

二、中国老年旅游市场开发现状       279

三、中国老年旅游服务规范受到重视       282

四、中国老年旅游市场存在的问题分析    282

五、中国老年旅游市场开发的可行性分析       283

六、中国老年旅游市场开发的建议    284

七、中国老年旅游用品市场现状分析       285

八、开发老年旅游用品的设计建议    286

第六节 中国其它养老服务业市场发展现状分析     289

一、中国老年教育事业的发展历程    289

二、中国老年教育事业发展现状分析       290

三、中国城市老年文化消费市场的发展建议    292

四、老年理财业成为新兴行业    294

第九章 中国养老产业链分析  298

第一节 中国养老产业集中度分析     298

第二节 主要环节的增值空间     298

一、养老产业链增值环节    298

二、中国居家养老服务事业进展迅速       300

三、中国各地居家养老服务模式的比较分析    300

四、完善中国居家养老服务业的政策建议       305

第三节 行业进入壁垒和驱动因素     312

一、养老产业链壁垒    312

二、养老产业应走社会化的道路       312

三、养老产业应走专业化发展道路    314

四、中国养老产业发展的政府扶持建议    316

五、中国养老产业的现代型规划建议       317

六、积极开发中国养老行业咨询服务机构       318

第四节 上下游行业影响及趋势分析  319

一、养老产业链的影响       319

二、养老产业向多元化市场化方向发展    319

三、国家鼓励民企积极参与养老产业的发展    320

四、外资进军中国养老产业       322

五、中国异地养老产业兴起       323

六、中国养老产业迅速发展       324

第五节 中国养老产业链痛点分析     326

一、居家养老健康管理信息化    326

二、医养结合不充分    327

三、专业化护工缺乏    327

四、养老院入住率低    328

五、缺乏长期照护险，老年人负担能力低       328

第三部分 行业竞争分析

第十章 中国养老产业领先企业分析     329

第一节 北京爱暮家国际养老院分析  329

一、主营业务及经营状况    329

二、主要市场定位       329

三、主要优势与主要劣势    330

四、市场拓展战略与手段分析    330

第二节 山东潍坊市华都颐年园老年服务中心  330

一、主营业务及经营状况    330

二、主要市场定位       334

三、主要优势与主要劣势    335

四、市场拓展战略与手段分析    336

第三节 北京市石景山区寿山福海养老服务中心     337

一、主营业务及经营状况    337

二、主要市场定位       338

三、主要优势与主要劣势    338

四、市场拓展战略与手段分析    339

第四节 陕西西安未央区老年福利服务中心     341

一、主营业务及经营状况    341

二、主要市场定位       341

三、主要优势与主要劣势    342

四、市场拓展战略与手段分析    343

第五节 上海亲和源老年公寓     344

一、主营业务及经营状况    344

二、主要市场定位       344

三、主要优势与主要劣势    344

四、市场拓展战略与手段分析    347

第六节 四川成都晚霞社会养老服务中心  347

一、主营业务及经营状况    347

二、主要市场定位       348

三、主要优势与主要劣势    349

四、市场拓展战略与手段分析    349

第七节 广西桂林冶金疗养院     351

一、主营业务及经营状况    351

二、主要市场定位       351

三、主要优势与主要劣势    352

四、市场拓展战略与手段分析    354

第八节 广东佛山市南海区社会福利中心  354

一、主营业务及经营状况    354

二、主要市场定位       356

三、主要优势与主要劣势    356

四、市场拓展战略与手段分析    357

第九节 浙江东阳南市（浙中）养老中心  357

一、主营业务及经营状况    357

二、主要市场定位       358

三、主要优势与主要劣势    358

四、市场拓展战略与手段分析    359

第十节 广东深圳复康会颐康院  360

一、主营业务及经营状况    360

二、主要市场定位       360

三、主要优势与主要劣势    362

四、市场拓展战略与手段分析    362

第十一章 养老行业竞争力优势分析     364

第一节 养老行业竞争力优势分析     364

一、行业地位分析       364

二、行业整体竞争力评价    364

三、行业竞争力评价结果分析    365

四、竞争优势评价及构建建议    365

第二节 中国养老行业竞争力分析     366

一、我国养老行业竞争力剖析    366

二、我国养老企业市场竞争的优势    369

三、民企与外企比较分析    369

四、国内养老企业竞争能力提升途径       370

第三节 养老行业SWOT分析    371

一、养老行业优势分析       371

二、养老行业劣势分析       373

三、养老行业机会分析       373

四、养老行业威胁分析       375

第十二章 “十三五”期间养老行业市场竞争策略分析   377

第一节 行业总体市场竞争状况分析  377

一、养老行业竞争结构分析       377

1、现有企业间竞争     377

2、潜在进入者分析     377

3、替代品威胁分析     377

4、供应商议价能力     378

5、客户议价能力  378

6、竞争结构特点总结  379

二、养老行业企业间竞争格局分析    379

1、不同地域企业竞争格局  379

2、不同规模企业竞争格局  380

3、不同所有制企业竞争格局     380

三、养老行业集中度分析    381

1、市场集中度分析     381

2、企业集中度分析     381

3、区域集中度分析     382

4、各子行业集中度     383

5、集中度变化趋势     383

第二节 中国养老行业竞争格局综述  384

一、养老行业竞争概况       384

1、中国养老行业品牌竞争格局  384

2、养老业未来竞争格局和特点  384

3、养老市场进入及竞争对手分析     385

二、养老行业主要企业竞争力分析    385

1、重点企业资产总计对比分析  385

2、重点企业从业人员对比分析  387

3、重点企业营业收入对比分析  389

4、重点企业利润总额对比分析  390

5、重点企业综合竞争力对比分析     391

第三节 2014-2015年养老行业竞争格局分析 393

一、2014-2015年国内外养老竞争分析   393

二、2014-2015年我国养老市场竞争分析       393

三、2014-2015年我国养老市场集中度分析   393

四、2014-2015年国内主要养老企业动向       394

五、2014-2015年国内养老企业拟在建项目分析   395

第四节 养老企业竞争策略分析  396

一、提高养老企业核心竞争力的对策       396

二、影响养老企业核心竞争力的因素及提升途径    396

三、提高养老企业竞争力的策略       397

第四部分 行业前景分析

第十三章 2016-2020年养老产业发展前景预测分析 400

第一节 2016-2020年中国养老产业未来发展预测分析 400

一、中国养老产业发展方向及投资机会分析    400

二、2016-2020年中国养老产业发展规模分析       401

三、2016-2020年中国养老产业发展趋势分析       402

四、养老产业“十三五”整体规划及预测       403

第二节 2016-2020年中国养老产业行业供需预测 404

一、2016-2020年中国养老产业行业供给预测       404

二、2016-2020年中国养老产业行业需求预测       405

第十四章 中国养老产业投资机会及战略分析    406

第一节 2016-2020年中国养老产业投资机会方向 406

一、2016-2020年养老产业的投资方向   406

二、2016-2020年养老产业投资的建议   407

三、新进入者应注意的障碍因素分析       408

第二节 养老产业投资战略研究  408

一、2016-2020年养老产业投资形势       408

二、我国医疗行业细分行业投资战略       409

1、家庭健康管理器械，老龄化催热“类家电”市场     409

2、体外诊断器械，高毛利率助龙头企业快速扩张  410

3、透析器械，大病医保激发千亿级市场  411

4、可再生的修复材料  413

5、家用医疗器械蓬勃兴起，智能化成为趋势  413

6、健康可穿戴设备开启“大元年”时代  414

7、区域产业集群初具规模  415

8、高端医疗设备融资租赁兴起，风险相伴     416

三、我国养老行业细分行业投资战略       417

1、民办养老服务机构投资建议  417

2、中国养老机构的分类建议     417

3、中国老年住宅开发投资建议  417

4、开发老年旅游保险产品  418

5、研制老年功能性食品     419

6、老年医疗保健业     419

四、2016-2020年养老产业投资战略       420

图表目录

图表：2014-2015年三季度中国国内生产总值增长速度       6

图表：2014-2015年前三季度中国其他指标环比数据表       7

图表：2014-2015年三季度中国规模以上工业增加值增速   8

图表：2014-2015年三季度中国固定资产投资及房地产开发投资名义增速       9

图表：2014-2015年三季度中国社会消费品零售总额名义增速   10

图表：2014-2015年三季度中国居民消费价格上涨情况       11

图表：2014-2015年三季度中国工业生产者出厂价格涨跌情况   11

图表：2011-2014年全国工业增加值及其增长速度       13

图表：2014年规模以上工业企业分经济类型主营业务收入与利润总额同比增速     13

图表：2014年规模以上工业企业主营累计主营业务收入与利润总额同比增速  14

图表：2014-2015年三季度中国规模以上工业增加值增速   15

图表：2010-2014年全社会固定资产投资       16

图表：2014-2015年三季度中国固定资产投资及房地产开发投资名义增速       17

图表：2014年年末人口数及其构成  44

图表：中国老龄人口规模或在2050 年达到峰值（单位：百万人）    45

图表：老年人口比重在未来30 年里将持续升高（单位：%）     46

图表：中美两国老年人占人口的百分比    46

图表：2030 年我国将有26 个省出现“人口零增长” 47

图表：2010-2014年城市建成区面积和城区人口   51

图表：2005-2014年我国城乡居民人均可支配收入（元）   52

图表：2005-2014年我国城乡居民人均可支配收走势图       52

图表：15省（市）城乡居民养老保险制度设计（部分）      56

图表：2013年15省（市）65岁及以上人口所占比重  58

图表：2012-2014年央企的企业年金基金规模占比表   64

图表：2012-2014年各区域企业年金基金规模占比表   65

图表：绿地孝贤坊项目概况       112

图表：2011-2015年我国60岁以上老年人口数量及增长率 123

图表：人口抚养比反映人口年龄结构       123

图表：世界人口抚养比       125

图表：我国人口抚养比       125

图表：2010年各省劳动年龄人口规模     126

图表：全球城市劳动年龄人口比例趋势预测    127

图表：全国劳动年龄人口数量缺口预测    128

图表：2010-2014年60岁以上老年人口占全国总人口比重走势图     131

图表：60岁以上老年人口占全国总人口比重数据表      131

图表：2010-2015年中国养老产业市场规模分析   132

图表：2011-2015年中国具有医疗能力的养老机构企业数量及增长率       170

图表：老人用于自身日常消费情况    186

图表：老人平时对各方面的关注度    186

图表：受访老人感兴趣的保健品和服务    187

图表：养老地产市场领先企业    226

图表：2025年中国养老地产测算     234

图表：2035年中国养老地产测算     235

图表：美国品质社区养老模式    253

图表：日本家属社区式养老模式       254

图表：日本"养老院经济"产业形态     254

图表：受访老人目前养老形势    270

图表：受访老人选择专业养老机构的原因       271

图表：受访老人不愿意选择专业养老机构的原因    271

图表：老人外出旅游参团可能性分析       281

图表：养老产业三维产业链       299

图表：养老机构行业进入壁垒图示    312

图表：寿山福海养老服务中心床位费       338

图表：亲和源会员制分类    345

图表：养老服务产业相关扶持政策    367

图表：我国各区域养老企业竞争结构       379

图表：我国不同规模养老企业竞争结构    380

图表：我国不同所有制养老企业竞争结构       380

图表：我国养老市场集中度       381

图表：养老企业集中度       381

图表：我国养老行业各区域集中度    382

图表：中国老龄化重点区域情况       383

图表：中国主要民营养老服务机构项目    384

图表：中国人口老龄化趋势       402

图表：2016-2020年我国养老产业市场规模预测   402

图表：2016-2020年我国养老产业供给能力预测   404

图表：2016-2020年我国养老产业需求能力预测   405