第一部分 发展现状分析

第一章 2014-2015年中国产业园区投资发展综合情况 1

第一节 中国产业园区投资前景展望 1

一、产业园区未来发展前景光明 1

二、中国开发区面临的发展机遇 3

三、未来产业园区发展战略方向 5

第二节 中国产业园区投资形势研究 6

一、产业园区的投资价值研究 6

二、全国兴起产业园投资热潮 6

三、高新区转型下的投资机会 8

第三节 中国产业园区投资前景研究 12

一、产业园的投资吸引力 12

二、产业园增长动力分析 14

三、产业园区域投资潜力 16

第二章 2014-2015年核电产业园区发展背景研究 17

第一节 核电产业园区经济发展背景 17

一、传统产业亟须升级 17

二、新兴产业快速崛起 18

三、区域空间产业发展布局 21

四、经济产业结构的不合理 25

第二节 核电产业园区政策发展背景 26

一、国家经济发展战略规划 26

二、国家经济产业转型升级 27

三、国家区域经济发展规划 28

四、行业产业发展战略规划 28

第三节 核电产业园区社会发展背景 33

一、土地成本上升 33

二、人力成本上升 34

三、原料成本上升 35

四、物流成本上升 36

第四节 核电产业园区产业发展背景 36

一、核电产业技术成熟度 36

1、技术水平 36

2、安全水平 38

二、核电产业链条延伸度 40

三、核电产业规模扩张度 41

四、核电产业市场前景度 41

第二部分 行业深度分析

第三章 核电产业园区规划目的意义研究 43

第一节 核电产业园区现实作用 43

一、聚集创新资源 43

1、人力创新资源 43

2、技术研发成果 44

二、培育新兴产业 44

三、改善投资环境 44

四、促进产业升级 45

五、推动城市建设 46

第二节 核电产业园区规划目的 46

一、高效利用土地资源 46

二、高效利用人力资源 47

三、弥补产业发展缺陷 47

四、集约化规模化经营 47

五、推动产业升级转型 47

第三节 核电产业园区规划意义 48

一、积极增加当地GDP 48

二、积极提高当地就业 49

三、拓展延伸产业链条 49

四、节 约资源保护环境 49

五、促进当地经济活力 49

第四章 核电产业园区发展影响因素研究 50

第一节 核电产业园区气候环境影响因素 50

一、环境条件情况 50

二、气象条件 50

三、风力条件 51

四、地形条件 51

五、逆温层条件 52

六、大气引导气流 53

七、总体选址条件 53

第二节 核电产业园区资源环境影响因素 54

一、大宗矿产资源 54

二、石化气体资源 54

三、有色金属资源 55

四、森林资源情况 55

五、农业资源情况 55

第三节 核电产业园区交通影响因素研究 55

一、整体区位 55

二、公路交通 55

三、铁路交通 55

四、航空机场 56

第四节 核电产业园区科技创新影响因素 56

一、科技创新政策 56

二、科研经费投入 56

三、高等教育情况 57

四、技术人才情况 59

第五节 核电产业园区社会环境影响因素 59

一、人口人力资源 59

二、基础教育条件 60

三、卫生医疗条件 60

四、社会保障制度 60

五、法律法规环境 61

第五章 2014-2015年核电产业"上中下"游研究 62

第一节 核电产业上游发展研究 62

一、核电产业上游发展分布 62

二、核电产业上游发展规模 62

三、核电产业上游发展趋势 63

第二节 核电产业发展研究 64

一、核电产业发展分布 64

二、核电产业发展规模 65

1、核电机组需求规模分析 65

2、核电设备制造能力分析 66

三、核电产业发展趋势 68

第三节 核电产业下游市场研究 69

一、核电产业下游市场需求分布 69

二、核电产业下游市场需求规模 70

三、核电产业下游市场需求趋势 71

第四节 核电关联产业发展研究 76

一、全国发电量统计 76

二、全国核电运行情况 78

1、发电量情况 78

2、机组运行情况 79

三、全社会用电量统计 80

四、电厂发电设备平均利用小时情况 85

第三部分 行业竞争格局

第六章 2014-2015年核电产业竞争状况研究 90

第一节 核电竞争结构研究 90

一、现有企业间竞争 90

二、潜在进入者分析 91

三、替代品威胁分析 92

四、供应商议价能力 92

五、客户议价能力 93

第二节 核电行业企业格局研究 93

一、不同规模企业竞争格局 93

二、不同性质企业竞争格局 96

第三节 核电产业集中度研究 96

一、市场集中度 96

二、企业集中度 96

三、区域集中度 97

第四节 核电行业SWOT研究 100

一、核电行业发展优势 100

二、核电行业发展劣势 102

三、核电行业发展机会 113

四、核电行业发展威胁 113

第七章 核电产业园区内在集聚效应研究 116

第一节 核电产业园区共享资源研究 116

一、共享核电产业基础设施 116

二、共享核电产业原料资源 116

三、共享核电产业物流资源 116

四、共享核电产业客户资源 117

五、共享核电产业创新资源 117

第二节 核电产业园区克服负面效应研究 118

一、各地区产业政策差异 118

二、各地区技术创新差异 118

三、各地区土地成本差异 119

四、各地区人力成本差异 121

五、各地区原料获取差异 122

第三节 核电产业园区内部良性互动研究 122

一、内部“信息”良性互动研究 122

二、内部“技术”良性互动研究 122

三、内部“资金”良性互动研究 122

第四节 核电产业园区提高内部竞争力研究 123

一、提高技术竞争力 123

二、提高成本竞争力 123

三、提高管理竞争力 124

第八章 核电产业园区投资建设运营主体研究 125

第一节 核电产业园区投资主体研究 125

一、地方政府 125

二、核心企业 126

三、投资机构 127

四、地产商 129

第二节 核电产业园区建设主体研究 130

一、传统地产商特点研究 130

二、工业地产商特点研究 131

三、商业地产商特点研究 131

四、产业地产商特点研究 132

第三节 核电产业园区运营主体研究 134

一、物业公司 134

二、地产商 135

三、管委会 136

四、地方政府 137

第四节 核电产业园区开发模式研究 138

一、“园中园”开发模式 138

二、“市场化”开发模式 138

三、“行政化”开发模式 139

四、“官助民”开发模式 139

第五节 核电产业园区盈利模式研究 139

一、土地出让或租金收益 139

二、房地产开发建设收益 140

三、有偿出让无形资源收益 140

四、入园企业经营税收收益 140

五、园区运营管理服务收益 140

第九章 核电产业园区建设运营管理综合研究 141

第一节 核电产业园区开发运营问题研究 141

一、开发商经验不足 141

二、运营商经验不足 142

三、资金链条缺乏保证 143

四、过分依赖土地增值 143

五、产业链还有待完善 143

第二节 核电产业园区开发运营危害研究 144

一、区域集聚效应较差 144

二、土地利用效率偏低 144

三、企业同质化竞争 144

四、忽视构建产业环境 145

五、配套产业发展不平衡 145

六、产业带动作用不明显 145

第三节 核电产业园区开发运营策略研究 146

一、公开招标建设运营 146

二、进行系统科学规划 146

三、加强园区自主建设 146

四、合理出台税收政策 146

五、提高企业入驻标准 147

第四节 核电产业园区提升竞争力策略 148

一、促进产业集群方面 148

二、加强财政税收扶持 149

三、建立科技服务机制 149

四、完善人才培养机制 150

五、品牌营销推广方面 150

第十章 2015年中国核电产业重点园区研究 153

第一节 海盐?中国核电城 153

一、园区发展现状 153

二、园区产业发展定位 154

三、园区建设规模 155

四、园区经营情况 158

五、园区重点企业 158

六、园区三产融合分析 159

七、园区人才培养模式 161

第二节 海阳核电工业园区 162

一、园区发展现状 162

二、园区建设规模 163

三、园区经营情况 163

四、园区重点企业 164

五、园区发展规划 164

第三节 南京滨江核电装备科技产业园 164

一、园区投资情况 164

二、园区建设规模 165

三、园区经营情况 165

第四节 台山清洁能源（核电）装备产业园 166

一、园区发展目标 166

二、园区发展优势 167

三、园区投资成本 171

第五节 中核甘肃核技术产业园 172

一、园区投资情况 172

二、园区建设定位 172

三、园区建设进展 173

第四部分 行业前景展望

第十一章 2016-2020年核电产业园区投资发展前景研究 176

第一节 核电产业园区项目的必要性研究 176

一、国家政策要求 176

二、经济发展要求 177

三、产业升级要求 178

四、环保发展要求 178

五、资源发展要求 179

第二节 核电产业园区项目的可行性研究 180

一、经济可行性 180

二、政策可行性 183

三、技术可行性 183

四、财务可行性 184

五、管理可行性 189

六、投资必要性 189

第三节 核电产业园区投资变量因素研究 190

一、政策变量 190

二、竞争变量 190

三、区位变量 191

四、人力变量 191

五、环境变量 191

第十二章 核电产业园区建设行业投融资研究 192

第一节 核电产业园区的投融资分析 192

一、产业园区投资环境情况分析 192

二、产业园区融资的必要性阐述 192

三、产业园区融资方式的选择 193

第二节 核电产业园区建设投资研究 195

一、市场风险 195

二、经营风险 195

三、政策风险 197

四、建设风险 197

五、人文风险 198

第三节 核电产业园区建设行业融资研究 198

一、企业融资模式 198

1、政府特殊支持融资 198

2、通过银行贷款融资 198

3、通过社会资金融资 198

二、项目融资模式 199

1、特许经营（BOT模式） 199

2、公私合营（如PPP模式） 205

3、施工方垫资承包 211

4、使用者预付费 212

三、多元化融资方向研究 214

第十三章 核电产业园区招商策略研究 216

第一节 核电产业园区软硬招商条件研究 216

一、核电产业园区"硬"招商条件研究 216

1、能源水电 216

2、道路交通 216

3、通讯网络 216

4、公交设施 216

5、绿地系统 216

二、核电产业园区"软"招商条件研究 216

1、土地政策 216

2、税收政策 217

3、财政支持 217

4、行政审批 217

5、管理制度 217

第二节 核电产业园区建设招商 217

一、企业入园行为分析 217

二、产业园区招商环境 218

三、产业园区招商标准 220

四、产业园区招商方式 220

1、中介招商 220

2、产业招商 221

3、网络招商 221

4、其他方式 222

第三节 核电产业园区招商策略探究 222

一、定位招商策略 222

二、价格招商策略 223

三、招商渠道策略 223

四、广告宣传策略 223

五、跟踪服务策略 224

第四节 核电产业园区招商流程介绍 224

一、确立产业园区目标 224

二、广泛搜集各方资料 224

三、制订各类招商方案 225

四、比较选择招商方案 225

五、招商方案具体实施 226

六、方案的跟踪和反馈 226

第十四章 核电产业园区发展设计综合研究 228

第一节 核电产业园区建设和运营 228

一、园区开发规划设计 228

二、产业空间布局设计 230

三、运营管理模式设计 234

四、招商引资系统设计 235

第二节 核电产业园区招商引资管理研究 235

一、园区的投融资策划 235

二、招商引资政策设计 235

三、招商方案设计管理 237

四、招商策略程序设计 239

第三节 核电产业园区服务体系建设 241

一、园区土地运营体系设计 241

二、园区增值服务体系构建 242

三、园区金融投资体系设计 242

四、园区模式输出盈利模式 242

第四节 核电产业园区投资发展综合评价 243

图表目录

图表：各省核电供应商数量 21

图表：中国核电分布 23

图表：全球核电发展现状 24

图表：核电与主要相关产业产业链示意图 41

图表：核电站所在地气象站的风速情况 51

图表：中国核电产业链结构 64

图表：2015年及2020年中国在运在建核电机组数量及装机容量对比 65

图表：2011-2015年中国全国发电量 77

图表：核电、火电、水电发电量对比 77

图表：2011-2015年中国核电发电量 78

图表：2011-2015年中国核电发电量占全国发电量比重 79

图表：中国大陆核电厂运行堆年 80

图表：2015年全国电力工业统计数据 81

图表：2011-2015年中国全社会用电量 82

图表：2011-2015年6000千瓦及以上电厂发电设备平均利用小时 85

图表：2015年6000千瓦及以上电厂发电设备平均利用小时 87

图表：2015年6000千瓦及以上电厂发电设备平均利用小时同比增减情况 88

图表：核电设备整机行业供应商议价能力分析 93

图表：核电设备整机行业客户议价能力分析 93

图表：主要发电方式温室气体排放量的不同范围 101

图表：AP1000、EPR及CPR1000安全性对比 115

图表：海盐?中国核电城区位条件 154

图表：台山清洁能源（核电）装备产业园发展产业示意图 166

图表：台山清洁能源（核电）装备产业园总体规划 167

图表：广东省核电项目与台山核电装备产业园空间分布示意图 168

图表：台山市区域交通示意图 169

图表：台山清洁能源（核电）装备产业园投资成本 171

图表：核电站投运后第一年盈利测算 186

图表：核电站运营度电成本分析 187

图表：核电站运营度电利润分析 187

图表：核电站运营单台机组净利润分析 188

图表：核电站运营净资产收益率（ROE）分析 188

图表：BOT模式组织形式图 199

图表：项目机构目标分解图 208

图表：PPP模式组织形式图 209