- 2016-2020年南京房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告
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报告编号：1422546
出版日期：2016年4月
报告页码：250页
图表数量：120个
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电子邮件：report@chinairn.com
在多条救市政策刺激下，南京楼市犹如火箭一般，直冲天际，用疯狂、高热来形容并不为过。2015年南京楼市（包含高淳溧水）新房成交量115535套，同比2014年的74039套上涨了56%。
2015年，南京新房成交量共计115535套，超过了2009年的100900万套，成为南京楼市新房成交量最高的一年，而平均到每个月的成交量为9628套，按照一个小区8栋楼共计992户来算（每栋楼31层，2梯4户），这样的小区，南京每个月卖掉9.7个。
同时，2015年南京新房成交面积（包含高淳溧水）为12806601平方米，成为继2007年和2009年后，南京史上第三个新房成交面积超过千万平米的年份。据了解，2007年和2009年成交面积分别为1064.52万平方米和1114.03万平方米。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、南京市统计局、南京市国土资源局、南京市房产管理局、南京市房地产经纪协会、南京住宅与房地产业协会、南京房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及南京房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对南京房地产相关企业的实地调查，对南京房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了南京房地产行业的前景与风险。报告揭示了南京房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 产业环境透视
第一章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2015年房地产市场运行分析
一、2015年中国房地产市场整体情况
二、2015年中国房地产市场热点问题
三、2015年房地产开发完成情况
四、2015年商品房销售和空置情况
五、2015年房地产开发企业资金来源情况
六、2015年全国房地产开发景气指数
七、2015年四季度企业景气指数分析
第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2015年中国房地产市场发展分析
一、2015年中国房地产行业发展概述
二、2015年中国房地产全行业发展形势
三、2015年我国房地产调整空间情况
四、2015年中国房地产市场调控分析
五、2015年中国房地产市场发展的关键
第五节 2015年房地产市场形势分析与影响因素
一、2015年我国房地产市场形势分析
二、2015年房地产市场影响因素分析
三、2015年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第二章 南京房地产行业发展分析
第一节 南京房地产政策分析
一、2015年全国房地产政策分析
二、2015年南京房地产政策分析
三、2015年全国房地产政策分析
四、2015年南京房地产政策分析
五、对南京房地产市场的影响
第二节 南京土地市场分析
一、2014-2015年南京土地市场状况
二、2014-2015年南京土地供给分析
第三节 2014-2015年南京房地产市场分析
一、2015年1季度南京房地产市场分析
二、2015年2季度南京房地产市场分析
三、2015年3季度南京房地产市场分析
四、2015年4季度南京房地产市场分析
第四节 2014-2015年南京房地产市场供需分析
一、2014-2015年南京房地产市场供给总量分析
二、2014-2015年南京房地产市场供给结构分析
三、2014-2015年南京房地产市场需求总量分析
四、2014-2015年南京房地产市场需求结构分析
五、2014-2015年南京房地产市场供需平衡分析
六、2014-2015年南京房地产市场价格走势分析
第四章 南京房地产细分市场分析
第一节 2014-2015年南京住宅市场分析
一、2015年南京住宅市场分析
二、2014-2015年南京住宅地产建设规模
三、2014-2015年南京住宅销售规模
第二节 2014-2015年南京二手房市场分析
一、2015年南京二手房市场分析
二、2014-2015年南京二手房交易规模
三、2014-2015年南京二手房销售规模
第三节 2014-2015年南京写字楼市场分析
一、2015年南京写字楼市场分析
二、2014-2015年南京写字楼建设规模
三、2014-2015年南京写字楼销售规模
第四节 2014-2015年南京商业地产市场分析
一、2015年南京商业地产市场分析
二、2014-2015年南京商业地产建设规模
三、2014-2015年南京商业地产销售规模
第五章 2014-2015年南京房地产消费市场分析
第一节 南京房地产消费者收入分析
一、南京人口、人民生活分析
二、2014-2015年南京消费者收入水平
三、2014-2015年南京消费者信心指数分析
第二节 南京房地产场消费需求分析
一、南京房地产市场的消费需求变化
二、南京房地产行业的需求情况分析
三、2015年南京房地产市场消费需求分析
第三节 2015年南京房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者预期楼价走势分析
三、房地产消费者中主导消费群体
四、房地产消费者中购买主力群体
五、房地产消费者二次购房情况调查
六、房地产消费者购房首选区域
七、房地产消费者的消费信心调查
第六章 南京房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2015年南京房地产行业投资情况分析
一、2015年总体投资结构
二、2015年投资规模情况
三、2015年投资增速情况
第二节 南京房地产行业投资机会分析
一、南京房地产投资项目分析
二、可以投资的南京房地产模式
三、2015年南京房地产投资机会
四、2015年南京房地产细分行业投资机会
五、2016-2020年南京房地产投资新方向
第三节 南京房地产行业发展前景分析
一、南京房地产市场发展前景分析
二、南京房地产市场蕴藏的商机分析
三、2015年南京房地产市场面临的发展商机
四、2016-2020年南京房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局
第七章 南京房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2015年房地产市场竞争形势分析
二、2015年房地产竞争性的供给市场分析
三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 南京房地产竞争分析
一、2015年南京房地产市场竞争情况分析
二、2015年南京房地产竞争性的供给市场
三、2015年南京房地产市场竞争形势分析
第三节 南京房地产行业竞争格局分析
一、2014-2015年SWOT分析
二、2015年南京房地产行业竞争分析
三、2014-2015年南京房地产市场竞争分析
四、2016-2020年南京主要房地产企业动向
五、2016-2020年南京房地产竞争策略分析
第八章 2014-2015年南京房地产行业发展形势分析
第一节 南京房地产行业发展概况
一、南京房地产行业发展特点分析
二、南京房地产行业投资现状分析
三、南京房地产行业总产值分析
第二节 2014-2015年南京房地产行业市场情况分析
一、南京房地产行业市场发展分析
二、南京房地产市场存在的问题
三、南京房地产市场规模分析
第三节 2014-2015年南京房地产产销状况分析
一、南京房地产供给分析
二、南京房地产销量分析
三、南京房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平分析
第九章 南京房地产行业整体运行指标分析
第一节 2014-2015年南京房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2014-2015年南京房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2014-2015年南京房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 南京房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2014-2015年南京房地产原材料价格走势
二、2014-2015年南京房地产行业人工成本分析
三、2014-2015年南京房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2014-2015年南京房地产行业产销情况
二、2014-2015年南京房地产行业存量情况
三、2014-2015年南京房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2014-2015年南京房地产行业价格走势
二、2014-2015年南京房地产行业营业收入情况
三、2014-2015年南京房地产行业毛利率情况
四、2014-2015年南京房地产行业赢利能力
五、2014-2015年南京房地产行业赢利水平
六、2016-2020年南京房地产行业赢利预测
第十一章 南京房地产重点企业发展分析
第一节 南京栖霞建设集团有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第二节 南京天华百润投资发展有限责任公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第三节 明发集团南京房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第四节 银城房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第五节 南京浦东建设发展股份有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第六节 江苏亚东建设发展集团有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第七节 百胜麒麟南京建设发展有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第八节 南京万达房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第九节 江苏五岳置业投资发展有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第十节 南京仙林房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2014-2015年经营状况
三、2016-2020年盈利能力分析
四、2016-2020年发展战略
第四部分 投资策略与分析
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十三章 南京房地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 南京房地产行业投资效益分析
一、2014-2015年南京房地产行业投资状况
二、2014-2015年南京房地产行业投资效益
三、2016-2020年南京房地产行业投资方向
四、2016-2020年南京房地产行业投资建议
第四节 南京房地产行业投资策略研究
一、2015年南京房地产行业投资策略
二、2015年南京房地产行业投资策略
三、2016-2020年南京房地产行业投资策略
四、2016-2020年南京房地产细分行业投资策略
第十四章 南京房地产行业投资风险预警
第一节 影响南京房地产行业发展的主要因素
一、2015年影响南京房地产行业运行的有利因素
二、2015年影响南京房地产行业运行的稳定因素
三、2015年影响南京房地产行业运行的不利因素
四、2015年南京房地产行业发展面临的挑战分析
五、2015年南京房地产行业发展面临的机遇分析
第二节 南京房地产行业投资风险预警
一、2016-2020年南京房地产行业市场风险预测
二、2016-2020年南京房地产行业政策风险预测
三、2016-2020年南京房地产行业经营风险预测
四、2016-2020年南京房地产行业技术风险预测
五、2016-2020年南京房地产行业竞争风险预测
六、2016-2020年南京房地产行业其他风险预测
第五部分 发展战略研究
第十五章 南京房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2016-2020年我国房地产市场走势
第二节 2016-2020年南京房地产市场趋势分析
一、2015年南京房地产市场趋势总结
二、2016-2020年南京房地产发展趋势分析
第三节 2016-2020年南京房地产行业供需预测
一、2016-2020年南京房地产供给预测
二、2016-2020年南京房地产需求预测
三、2016-2020年南京房地产价格预测
第四节 2016-2020年南京房地产行业规划建议
一、2016-2020年南京房地产行业整体规划
二、2016-2020年南京房地产行业发展预测
三、2016-2020年南京房地产行业规划建议
第十六章 南京房地产企业管理策略建议
第一节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第二节 提高南京房地产企业竞争力的策略
一、提高南京房地产企业核心竞争力的对策
二、南京房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响南京房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高南京房地产企业竞争力的策略
第三节 中研普华对南京房地产品牌的战略思考
一、南京房地产实施品牌战略的意义
二、南京房地产企业品牌的现状分析
三、南京房地产企业的品牌战略研究
四、南京房地产品牌战略管理的策略
图表目录
图表：2014-2015年南京房地产行业市场规模
图表：2014-2015年南京房地产重要数据指标比较
图表：2014-2015年南京房地产行业销售情况分析
图表：2014-2015年南京房地产行业资产情况分析
图表：2016-2020年南京房地产市场价格走势预测
图表：2015年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2015年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数
图表：2015年南京有购房计划的消费者所占比例
图表：2015年南京准备二次购房的消费者所占比例
图表：2015年南京消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2015年南京购房消费者能够接受的价格范围
图表：2015年南京购房消费者预测南京整体房价走势
图表：2015年南京购房消费者家庭月收入状况
图表：2015年1-12月南京主城区商品房供需套数
图表：2015年1-12月南京主城区商品房供需面积
图表：2015年1-12月南京主城区商品房户均面积
图表：2015年南京各种物业房源销售情况
图表：2015年南京各行政区成交情况
图表：2015年南京各城区成交情况
图表：2015年南京各行政区二手房成交量
