- 2016-2020年中国商业地产O2O行业发展前景分析及投资风险预测报告
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报告编号：1435606
出版日期：2016年6月
报告页码：300页
图表数量：150个
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电子邮件：report@chinairn.com
百货业转型已经成为不可回避的问题，也将引来大数据的革命，深化O2O实现全渠道。百货业也纷纷跨界商业地产，百货购物中心化引入新业态也是转型的方式之一。“大数据”概念主要是指伴随着社交网络与移动互联网的发展，产生了更多的数据信息，包括个人消费倾向、消费习惯、位置信息、消费额、消费种类等各种数据。当这些数据与商业地产行业需求及应用相结合时，将产生成巨大的生产力。商业地产作为一种传统的行业，与IT技术的融合将为行业发展带来新机遇。
2015年，互联网于商业地产而言，一方面是电商对实体商业的冲击，给商业地产带来巨大的发展压力与挑战；另一方面互联网也向商业地产领域逐步渗透，给商业地产带来了新的发展机遇：一些实力房企正加速商业地产的“互联网+”战略布局，强调线上线下的融合与共同发展。与此同时，商业地产对互联网的应用也不再是简单的网页设计与开发一个APP，范围正在被逐步拓宽，商业链条正在不断延长。社区商业发展方面，其特有的便利性可以提升人们生活品质、营造人气，是其他城市商业地产及区域商业地产不可替代的，未来将成为发展趋势。
以互联网思维延长商业链条。通过互联网，实体商业综合体可将购物中心的辐射半径由3公里、5公里延伸至10公里、15公里，更大范围地吸引人流；通过线上和线下的互动，更迅速弥补电商所存在的“短板”，实现真正意义上的O2O。
O2O商业地产佣金市场将超超千亿，其中11家商业地产O2O企业通过融资、房源、网站流量、覆盖城市四个维度综合比较，好租、点点租并列排名第一。截至2015年底，各类科技企业孵化器超过2500家，培育和认定小企业创业创新基地4000多家，面对如此庞大的数据，商业地产O2O行业备受关注，蓄势待发。而在众多的商业O2O项目当中，得到58同城战略投资的好租则已经占领了先机，最新推出的“好租商城”已经真正地实现了平台式的运营，囊括了工商注册、办公设备租赁、绿植租赁、装修等品类。
购物行为的变化，直接颠覆了原先在固定时间、固定场所的购物习惯，商业地产电商冲击。商业地产企业也在拥抱大数据和移动互联网，许多传统百货公司通过上线网购平台，推出APP软件，与微信合作等方式来应对电商冲击。因此，O2O是未来商业地产发展的重要趋势。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、中国房地产网、中国房地产行业网、中国行业研究网、中国海关总署全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国商业地产O2O行业及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、新产品与技术等进行了分析，并重点分析了我国商业地产O2O行业发展状况和特点，以及中国商业地产O2O行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球商业地产O2O行业发展态势作了详细分析，并对商业地产O2O行业进行了趋向研判，是商业地产O2O生产、经营企业，科研、投资机构等单位准确了解目前商业地产O2O行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。
第一部分 产业环境透视
第一章 商业地产O2O行业发展综述
第一节 商业地产行业定义及分类
一、商业地产行业定义
二、商业地产行业分类
第二节 商业地产O2O行业定义及特征
一、商业地产O2O行业定义
二、商业地产O2O行业特征
三、商业地产O2O行业发展历程
四、商业地产O2O的使命
第三节 O2O的相关概述
一、O2O的基本概念
二、O2O模式的发展
三、O2O营销的特点
四、O2O的优势分析
五、O2O模式的多元化
第四节 O2O营销模式分析
一、O2O的广场模式
二、O2O的代理模式
三、O2O的商城模式
第五节 O2O营销主要方式
一、体验营销
二、直复营销
三、情感营销
四、数据库营销
第二章 中国商业地产O2O行业发展环境分析
第一节 经济环境分析
一、全球宏观经济环境
二、国家宏观经济环境
三、经济环境对行业发展的影响
第二节 社会环境分析
一、行业社会环境
二、网民用户分析
三、社会环境对行业的影响
第三节 政策环境分析
一、行业政策法规
二、行业监管体制
三、行业政策规划
第四节 技术环境分析
一、信息技术水平分析
二、客户端软件分析
三、技术发展趋势分析
第三章 国际商业地产O2O行业发展分析及经验借鉴
第一节 全球商业地产O2O市场总体情况分析
一、成功案例
二、行业发展速度分析
三、行业发展规模
四、对中国的启示
第二节 主要国家商业地产O2O分析
一、美国商业地产O2O发展现状分析
二、日本商业地产O2O发展现状分析
三、其他国家商业地产O2O发展现状分析
第二部分 市场深度分析
第四章 中国商业地产O2O行业运行现状分析
第一节 我国商业地产O2O行业发展状况分析
一、我国商业地产O2O行业发展历程和阶段
二、我国商业地产O2O行业发展概况及特点
三、我国商业地产O2O行业发展存在的问题及对策
第二节 2014-2015年商业地产O2O行业运行现状分析
一、我国商业地产O2O行业市场规模分析
二、我国商业地产面积分析
三、中国商业地产O2O行业交易规模分析
第三节 2014-2015年商业地产O2O市场经营情况分析
一、中国商业地产O2O行业交易总额分析
二、中国商业地产O2O行业订单量分析
三、中国商业地产O2O行业利润总额分析
第四节 2014-2015年中国商业地产O2O行业企业分析
一、企业数量变化分析分析
二、不同规模企业结构分析
三、网络平台数量分析
四、从业人员数量分析
第五节 2013-2015年中国商业地产O2O行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业营运能力分析
三、行业偿债能力分析
四、行业发展能力分析
第五章 商业地产O2O行业解析
第一节 商业地产O2O行业运营分析
一、商业地产O2O网络连接模式
二、商业地产O2O实施阶段分析
三、商业地产O2O建设与运营难题
1、O2O平台搭建成本高
2、消费者数据收集有障碍
3、平台运营人才缺乏
第二节 商业地产O2O营销创新
一、优化品牌沟通策略
二、O2O传播效应实施步骤
第三节 商业地产O2O应对策略
一、服务“智能”升级
二、大数据助力线上线下融合
三、将运营提升到战略高度
第六章 商业地产O2O市场竞争格局及集中度分析
第一节 商业地产O2O行业国际竞争格局分析
一、国际商业地产O2O企业竞争分析
二、国际商业地产O2O市场竞争分析
三、国际商业地产O2O市场集中度分析
四、国际商业地产O2O重点企业竞争力分析
第二节 国内商业地产O2O行业竞争结构分析
一、现有企业间竞争
二、潜在进入者分析
三、替代品威胁分析
四、供应商议价能力
五、客户议价能力
第三节 商业地产O2O行业集中度分析
一、企业集中度分析
二、市场集中度分析
三、高端市场集中度分析
第四节 商业地产O2O品牌竞争状况分析
一、商业地产O2O品牌消费将主导市场
二、外资占国内商业地产O2O市场
三、国内商业地产O2O行业SWOT分析
第七章 中国商业地产O2O平台分析
第一节 空间家
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第二节 好租
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第三节 优办
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第四节 点点租
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第五节 乐工厂
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第六节 马上办公
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第七节 链家
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第八节 美办网
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第九节 搜房
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第十节 爱屋吉屋
一、企业概况
二、企业经营情况
三、企业运行模式分析
四、企业融资情况分析
五、企业发展动态
第四部分 投资发展前景
第八章 2014-2015年商业地产O2O行业投资发展前景
第一节 2014-2015年商业地产O2O投资情况分析
一、投资规模分析
二、投资结构分析
三、重点投资区域分析
第二节 2016-2020年商业地产O2O行业投资机会分析
一、行业投资项目分析
二、行业投资模式分析
三、行业区域投资分析
第三节 主要融资渠道分析
一、金融租赁
二、信托融资
三、第三方融资
第四节 2016-2020年商业地产O2O行业发展前景分析
一、行业发展趋势分析
二、行业市场规模预测
三、行业市场需求规模预测
四、行业市场整合趋势预测
第九章 2016-2020年商业地产O2O行业投资机会与风险防范
第一节 中国商业地产O2O行业投资特性分析
一、行业进入壁垒分析
二、行业盈利模式分析
三、影响行业的盈利因素分析
第二节中国商业地产O2O行业投资风险
一、行业政策险
二、行业关联产业风险
三、行业技术风险
四、行业其他风险
第三节 商业地产O2O行业投资机会
一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
第四节 商业地产O2O行业投资战略及建议
一、2016-2020年行业投资战略
二、2016-2020年行业投资方式建议
三、2016-2020年行业投资方向建议
图表目录
图表：商业地产O2O行业产品的分类结构
图表：商业地产O2O行业成长周期图
图表：2015年GDP初步核算数据
图表：GDP环比和同比增长速度
图表：2013-2015年我国GDP季度累计增长图
图表：2015年我国消费价格指数增长趋势图
图表：2015年我国居民人均收入情况
图表：2011-2015年我国居民恩格尔系数情况
图表：2015年我国居民可支配收入情况
图表：2011-2015年我国对外贸易进出口情况
图表：商业地产O2O全球市场规模
图表：2015年商业地产O2O区域集中度
图表：2015年商业地产O2O行业企业集中度
图表：2015年商业地产O2O行业市场集中度
图表：2014-2015年行业市场结构
图表：2014-2015年商业地产O2O行业企业数量
图表：2016-2020年商业地产O2O行业市场规模预测
图表：2016-2020年商业地产O2O行业销售收入预测
