- 2016-2021年中国房地产与建筑施工行业企业管理及运营模式分析报告
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报告编号：1459745
出版日期：2016年8月
报告页码：202页
图表数量：150个
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2015年1-11月份，房地产数据仍然没有企稳迹象，多项指标继续恶化。从开发投资完成情况来看，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1-10月份回落0.7个百分点。房地产开发企业房屋施工面积723990万平方米，同比增长1.8%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。房屋新开工面积140569万平方米，下降14.7%，降幅扩大0.8个百分点。从商品房销售情况来看，市场有小幅好转。1-11月份，商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；商品房销售额74522亿元，增长15.6%，增速提高0.7个百分点。11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。目前困扰房地产市场的主要问题依然是去库存，且近期政府多次强调房地产市场去库存问题。化解房地产市场高库存，从短期来看，预计仍然是从需求侧制定措施，货币政策有望进一步宽松以刺激需求；从中长期来看，11月的中央财经领导小组会议上，提出四项措施中非常罕见地包括房地产业，房地产业供给侧改革值得期待。
建筑业新签合同额的高低不仅决定未来一年内建筑业新开工面积和实际投入情况，也是影响未来一年建筑业产值规模的关键因素。2015年三季度，建筑业新签合同额117178.7亿元，同比下降6.8%，新签合同额同比降幅有所收窄。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对中国房地产建筑行业市场进行了分析研究。报告在总结中国房地产建筑行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国房地产建筑行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为房地产建筑行业企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。
第一章 我国房地产与建筑施工行业运营模式及企业管理分析 1
第一节 房地产与建筑施工行业运营模式分析 1
一、运营模式分析与运营模式推荐 1
二、房地产与建筑施工行业运营环境分析与评价 16
三、当前运营模式存在的主要问题 26
四、房地产与建筑施工运营模式发展趋势前瞻 29
第二节 房地产与建筑施工行业运营模式策略分析 33
一、中国房地产运营模式概况 33
二、房地产运营模式策略探讨 38
第三节 房地产与建筑施工行业企业管理分析 42
一、企业管理模式分析与企业管理模式推荐 42
二、房地产企业管理环境分析与评价 56
三、当前企业管理模式存在的主要问题 58
四、房地产企业管理模式发展趋势前瞻 59
第二章 2016-2020年建筑施工行业领先企业运营模式及企业管理分析 63
第一节 中国建筑施工企业总体发展状况分析 63
一、建筑施工企业主要类型 63
二、建筑施工企业资本运作分析 63
三、建筑施工企业创新及品牌建设 68
第二节 中国领先建筑施工企业经营形势分析 75
一、中国建筑工程总公司 75
1、企业发展概况 75
2、企业投资项目概况 76
3、企业建设面积 77
4、企业重点细分发展 78
5、企业盈利能力 79
6、企业偿债能力 80
7、企业发展能力 81
8、企业投资热点研究 81
9、企业运营模式案例分析 82
10、企业管理模式案例分析 86
二、上海现代建筑设计（集团）有限公司 90
1、企业发展概况 90
2、企业投资项目概况 90
3、企业建设面积 92
4、企业重点细分发展 92
5、企业盈利能力 93
6、企业偿债能力 94
7、企业发展能力 95
8、企业投资热点研究 96
9、企业运营模式分析 96
10、企业管理模式分析 97
三、中国建筑技术集团有限公司 97
1、企业发展概况 97
2、企业投资项目概况 99
3、企业建设面积 99
4、企业重点细分发展 100
5、企业盈利能力 101
6、企业偿债能力 101
7、企业发展能力 101
8、企业投资热点研究 101
9、企业运营模式案例分析 102
10、企业管理模式案例分析 102
四、中国建筑国际集团有限公司 103
1、企业发展概况 103
2、企业投资项目概况 103
3、企业建设面积 104
4、企业重点细分发展 105
5、企业盈利能力 106
6、企业偿债能力 106
7、企业运营能力 107
8、企业投资热点研究 107
9、企业运营模式案例分析 108
10、企业管理模式案例分析 108
第三章 2016-2020年房地产行业领先企业运营模式及企业管理分析 109
第一节 中国房地产企业总体发展状况分析 109
一、房地产企业主要类型 109
二、房地产企业资本运作分析 109
三、房地产企业创新及品牌建设 113
第二节 中国领先房地产企业经营形势分析 124
一、恒大地产集团有限公司 124
1、企业发展概况 124
2、企业投资项目概况 125
3、企业开盘面积 127
4、企业重点细分发展 128
5、企业盈利能力 130
6、企业偿债能力 130
7、企业运营能力 131
8、企业投资热点研究 131
9、企业运营模式分析 131
10、企业管理模式案例分析 132
二、保利房地产（集团）股份有限公司 134
1、企业发展概况 134
2、企业投资项目概况 137
3、企业开盘面积 137
4、企业重点细分发展 138
5、企业盈利能力 140
6、企业偿债能力 141
7、企业发展能力 141
8、企业投资热点研究 141
9、企业运营模式案例分析 143
10、企业管理模式案例分析 144
三、华润置地有限公司 147
1、企业发展概况 147
2、企业投资项目概况 148
3、企业开盘面积 149
4、企业重点细分发展 150
5、企业盈利能力 151
6、企业偿债能力 151
7、企业运营能力 152
8、企业投资热点研究 152
9、企业运营模式案例分析 153
10、企业管理模式案例分析 156
四、碧桂园控股有限公司 156
1、企业发展概况 156
2、企业投资项目概况 157
3、企业开盘面积 158
4、企业重点细分发展 158
5、企业盈利能力 159
6、企业偿债能力 160
7、企业运营能力 160
8、企业投资热点研究 160
9、企业运营模式案例分析 164
10、企业管理模式案例分析 164
五、融创中国控股有限公司 165
1、企业发展概况 165
2、企业投资项目概况 166
3、企业开盘面积 167
4、企业重点细分发展 167
5、企业盈利能力 168
6、企业偿债能力 169
7、企业运营能力 169
8、企业投资热点研究 170
9、企业运营模式案例分析 170
10、企业管理模式案例分析 171
六、金科地产集团股份有限公司 172
1、企业发展概况 172
2、企业投资项目概况 174
3、企业开盘面积 174
4、企业重点细分发展 175
5、企业盈利能力 175
6、企业偿债能力 176
7、企业发展能力 176
8、企业投资热点研究 176
9、企业运营模式案例分析 177
10、企业管理模式案例分析 179
第四章 研究结论及发展建议 181
第一节 房地产行业研究结论及建议 181
第二节 房地产行业运营模式及企业管理策略总结及建议 186
第三节 中研普华房地产行业发展建议 187
一、行业发展策略建议 187
二、行业投资方向建议 191
三、行业投资方式建议 192
