- 2016-2020年中国购物中心产业调研及市场前景研究报告
| 中文版全价: | ￥9500 | 电子版: | ￥9000 |
| 印刷版: | ￥9000 | ||
| 英文版全价: | $ 5500 | 电子版: | $ 5000 |
| 印刷版: | $ 5000 |
服务热线：400-086-5388 400-856-5388
订阅热线：0755-25425716 25425736
订阅热线：0755-25425756 25425726
订阅热线：0755-25425776 25425706
报告编号：1460279
出版日期：2016年8月
报告页码：300页
图表数量：150个
寄送方式：Email发送 或 特快专递
订阅传真：0755-25429588
电子邮件：report@chinairn.com
2016年上半年三四线城市购物中心不断发力，一二线城市相对缓和。一二线城市住宅行情火爆，使得开发商对于利用购物中心拉动住宅销售热情反而不大。
购物中心越来越注重不同业态之间的联动，特别是娱乐与餐饮，能延长消费者在购物中心逗留时间，也能让热门业态带动冷门业态，实现购物中心整体销售额水平的提升。从已开业购物中心来看，各购物中心积极引入各类品牌商以便增强市场号召力。在业态上，餐饮、儿童项目占比不断增加，书店等新兴业态开始被购物中心重新挖掘。
从发达国家购物中心发展趋势来看：人均GDP在5000美元以上，购物中心迎来较快发展；超市、百货依然是主力，但市场份额开始下滑人均GDP在8000美元以上，购物中心开始涌现；人均GDP在10000美元以上，购物中心呈现出密集区发展。
中国人均购物中心面积仅为0.2，与美国的2.2相比，发展潜力巨大。美国购物中心销售占社零总额比重为47％，中国仅为13％，如果中国人均收入持续增加，那么购物中心业态将持续迎来较大发展。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对零售相关企业和科研单位等的实地调查，对国内外零售行业的供给与需求状况、相关行业的发展状况、市场消费变化等进行了分析。重点研究了主要零售品牌的发展状况，以及未来中国零售行业将面临的机遇以及企业的应对策略。报告还分析了零售市场的竞争格局，行业的发展动向，并对行业相关政策进行了介绍和政策趋向研判，是零售生产企业、科研单位、零售企业等单位准确了解目前零售行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。
第一部分 产业环境透视
第一章 购物中心相关概述
第一节 购物中心简介
一、国内外购物中心的概念
二、购物中心的分类
三、购物中心需要科学的定义与分类方法
四、购物中心的一般特点简述
第二节 大型购物中心简析
一、大型购物中心的概念
二、大型购物中心的特点
三、大型购物中心的物业管理服务要求
四、大型购物中心的起源与蔓延
第三节 大型购物中心与其他业态的区别
一、与传统商业街的比较
二、与百货公司及量贩店的比较
三、对百货公司、量贩店的影响
第二章 2016年H1世界购物中心分析
第一节 世界购物中心发展概述
一、世界购物中心的兴起及深层原因
二、世界购物中心的演变历程
三、2016年H1全球购物中心发展现状
四、世界各地大型购物中心发展走势
五、世界大型购物中心的典型模式解析
六、世界十大知名购物中心介绍
第二节 美国
一、2016年H1美国购物中心发展简况
二、美国大型购物中心市场份额悄然回升
三、美国大型购物中心经营管理的特点
四、美国超级购物中心面临的难题及应对策略
五、美国典型shopping mall发展特色
第三节 日本
一、日本购物中心的大规模兴起与扩张
二、日本购物中心趋向小型化发展
三、日本大型购物中心开发持续升温
四、日本典型shopping mall发展特色
第四节 欧洲
一、欧洲兴起大型购物中心开发热潮
二、德国购物中心发展进程及趋向
三、英国大型购物中心发展状况
四、奥地利维也纳大型购物中心发展状况
五、土耳其购物中心发展动态
六、未来欧洲投资购物中心机遇良好
第五节 其他地区
一、2016年H1新加坡购物中心发展状况浅析
二、新加坡购物中心的管理特色透析
三、印度购物中心发展势头强劲
四、巴西购物中心产业发展概况
五、越南河内购物中心投资规划
第二部分 行业运行分析
第三章 2016年H1中国购物中心发展分析
第一节 2016年H1中国购物中心发展概况
一、中国购物中心发展的历史阶段剖析
二、中国购物中心发展现状
三、中国购物中心发展态势分析
四、中国购物中心从开发时代向运营时代转变
五、中国购物中心发展的特点解析
六、中国购物中心发展态势剖析
七、市场竞争激烈催旺国内主题购物中心
第二节 中国购物中心开发的影响因素
一、购物中心与经济发展紧密联系
二、消费和生活方式对购物中心的影响
三、购物中心开发量与城市化水平的相关性
四、中国购物中心区域分布特征
第三节 2016年H1中国区域型购物中心的发展分析
一、2016年H1中国不同类型购物中心的基本概况
二、2016年H1区域型购物中心的定位与特点
三、中国区域型购物中心发展潜力广阔
四、中国区域型购物中心开发的问题及对策
第四节 2016年H1郊外型购物中心发展分析
一、对郊外型购物中心概述
二、商业集聚的原理
三、郊外型购物中心建设的风险
四、郊外型购物中心经营的难点
第五节 2016年H1购物中心消费者心理及行为透析
一、消费心理的深入分析
二、消费者购买行为分析
三、产品制造环节的细节设计
四、产品销售环节的细节设计
第六节 2016年H1中国购物中心发展存在的问题
一、我国购物中心发展存在的问题
二、我国购物中心发展的阻碍
三、我国购物中心发展面临的挑战
四、大型购物中心在我国遭遇诸多困扰
五、我国购物中心开发存在的误区透析
第七节 中国购物中心发展的对策分析
一、促进我国购物中心快速发展的建议
二、中国购物中心发展的战略分析
三、大型购物中心建设的要点探讨
四、我国购物中心开发的三大要素、
五、购物中心可持续发展的对策
六、购物中心开业控制分析
七、购物中心成功度过养商期的策略
第四章 2016年H1主要区域购物中心的发展情况
第一节 北京
一、2008年成北京购物中心发展分水岭
二、2013年北京购物中心发展概况
三、2016年H1北京购物中心发展概况
四、北京市大型购物中心分布状况
第二节 上海
一、“十二五”海购物中心发展成就综述
二、2016年H1上海浦东新区购物中心的发展
三、上海购物中心发展中面临的困扰
四、“十二五”上海购物中心发展规划
第三节 广东省
一、广东大型购物中心发展的演进历程
二、广东购物中心的产生与快速发展的动因
三、2016年H1广东购物中心开发状况
四、2016年H1深圳市购物中心呈高速发展态势
五、2016年H1广州购物中心发展综述
六、2016年H1珠海购物中心发展分析
第四节 天津
第五节 青岛
第六节 武汉
第七节 烟台
第八节 重庆
第九节 成都
第十节 杭州
第十一节 三亚
第十二节 海口
第三部分 行业运营研究
第五章 购物中心的开发研究
第一节 购物中心开发的主要流程
一、总体概述
二、调研与论证
三、立项与决策
四、选址与选型
五、规划与设计
六、融资与招商
第二节 购物中心的市场调查要素
一、调查的范围
二、调查对象
三、问卷设计
四、调查方式
五、数据处理分析方法
第三节 购物中心开发的决策基础探析
一、问题演变的过程
二、深入剖析购物中心开发决策的基础因素
三、开发商应认真了解消费市场的需求情况
第四节 购物中心的选址依据
一、以区位和交通人口状况为依据
二、以用地经济状况为基准
三、以用地的物理状况为基准
第五节 购物中心的规划要点透析
一、购物中心的位置
二、购物中心的规模
三、购物中心的形状
四、超级市场的位置
五、停车设备
第六节 浅析购物中心的业态定位
一、项目区位
二、商圈条件
三、项目规模
四、市场竞争
五、商户沟通
六、建筑设计
七、业态分布
第七节 购物中心的项目招商分析
一、招商流程简述
二、项目招商的基础
三、招商原则探讨
第八节 大型购物中心项目开发的可行性探究
一、可行性分析的内容
二、总体策划设计要点
三、营销策划要点
四、购物中心物业管理
第六章 购物中心的运营分析
第一节 购物中心的各种模式盘点
一、按开发商背景或经营管理的模式划分
二、按商场面积规模分类
三、按定位档次分类
四、按选址地点分类
五、按国际购物中心协会的分类
六、根据业态复合度划分
第二节 购物中心的经营策略探讨
一、购物中心成功运营的关键要素
二、购物中心面临的经营难题及应对策略
三、购物中心需要确立合适的商业业态
四、购物中心的品牌经营策略分析
五、购物中心可持续发展的综合方案
第三节 购物中心的管理思路分析
一、购物中心的管理特性及走势浅析
二、购物中心的信息化管理策略探讨
三、购物中心的工程管理方案剖析
四、购物中心的管理建议
第四节 探索购物中心的完整行销推广方案
一、创造特色形象和产品展示
二、实行顾客导向的满足需求规划
三、拟定完整的行销推广策略
四、建立一支行销推广的专业团队
第五节 购物中心的价值评估与盈利方法分析
一、购物中心的价值计算方法
二、购物中心盈利效果不佳的缘由解析
三、购物中心的盈利模式选择
四、购物中心的商业利润挖掘
第六节 中国购物中心的新型盈利模式
一、小型店中店、租金+流水
二、四成零售业+六成餐饮娱乐服务业
三、订单商业
四、外资零售巨头试水新业态
第七章 2016年H1重点大型购物中心介绍
第一节 北京新光天地
一、购物中心简介
二、2016年H1购物中心经营状况
三、购物中心最新动态
第二节 广州正佳广场
一、基本介绍
二、2016年H1正佳广场经营状况
三、正佳广场改造升级
第三节 深圳万象城
一、基本介绍
二、2016年H1深圳万象城经营状况
三、万象城的经营理念透析
四、万象城的营销思路分析
五、万象城的物业管理策略探讨
第四节 南京德基广场
一、购物中心简介
二、2016年H1购物中心经营状况
三、购物中心最新动态
第五节 广州天河城
一、购物中心简介
二、2016年H1购物中心经营状况
三、购物中心最新动态
第六节 杭州大厦
一、购物中心简介
二、2016年H1购物中心经营状况
三、购物中心最新动态
第七节 长春欧亚
一、购物中心简介
二、2016年H1购物中心经营状况
三、购物中心最新动态
第八节 上海八佰伴
一、购物中心简介
二、2016年H1购物中心经营状况
三、购物中心最新动态
第九节 南京中央百货
一、购物中心简介
二、2016年H1购物中心经营状况
三、购物中心最新动态
第十节 南京金鹰购物中心
一、购物中心简介
二、2016年H1购物中心经营状况
三、购物中心最新动态
第四部分 行业发展预测
第八章 2016-2020年购物中心的投资潜力及发展前景分析
第一节 2016年H1购物中心的投资分析
一、2016年H1我国购物中心投资状况回顾
二、购物中心模式受投资者青睐
三、投资购物中心地产的方法
四、人性化设计成购物中心投资关注要点
五、2016-2020年国内二三线城市购物中心具有良好投资机会
六、我国购物中心发展潜力城市排行参考
第二节 2016-2020年购物中心的发展前景展望
一、2016-2020年中国开发购物中心具有巨大潜力
二、2016-2020年购物中心在三四线市场具有良好发展空间
三、2016-2020年中国购物中心增长预测
四、2016-2020年中国购物中心发展预测分析
第三节2016-2020年购物中心的发展趋势
一、2016-2020年购物中心的发展方向探析
二、2016-2020年购物中心的商业模式剖析
三、2016-2020年购物中心的开发趋势分析
四、中国购物中心将步入精细化管理时代
图表目录
图表：2016年H1美国人均GDP 水平
图表：传统零售门店和购物中心对比
图表：不同开业阶段各业态占比变化趋势
图表：购物中心休闲娱乐业态占比
图表：各国购物中心销售额占零售总额比重对比
图表：日本各业态占零售总额比重变化趋势
图表：上海梅龙镇广场、厦门SM 广场、重庆北城天街
图表：我国购物中心数量发展趋势
图表：2016年H1固定资产投资（不含农户）同比增速
图表：2016年H1固定资产投资到位资金同比增速
图表：2016年H1固定资产投资（不含农户）主要数据
图表：2016年H1全国居民消费价格涨跌幅
图表：2016年H1鲜菜与鲜果价格变动情况
图表：2016年H1居民消费价格分类别同比涨跌幅
图表：2016年H1居民消费价格分类别环比涨跌幅
图表：2016年H1居民消费价格主要数据
图表：2016年H1规模以上工业增加值同比增长速度
图表：2016年H1规模以上工业生产主要数据
