第一部分 行业运行现状

第一章 酒店式公寓行业发展综述  1

第一节 酒店式公寓行业发展概况     1

一、酒店式公寓的定义       1

二、酒店式公寓的分类       1

三、酒店式公寓的发展历程       2

第二节 酒店式公寓的特点分析  3

一、位置特点       3

二、设计特点       4

三、功能特点       4

四、服务特点       4

第三节 我国酒店式公寓管理模式分析     5

一、酒店托管       5

二、保点返租       5

三、物业代租       5

第二章 酒店式公寓行业市场环境及影响分析（PEST）  6

第一节 酒店式公寓行业政治法律环境（P）   6

一、行业管理体制分析       6

二、行业主要法律法规       9

三、酒店式公寓相关行业标准    16

四、行业相关发展规划       16

五、政策环境对行业的影响       23

第二节 行业经济环境分析（E）       23

一、国内宏观经济形势分析       23

二、宏观经济环境对行业的影响分析       32

第三节 行业社会环境分析（S）       32

一、酒店式公寓产业社会环境    32

二、社会环境对行业的影响       36

三、酒店式公寓产业发展对社会发展的影响    44

第四节 行业技术环境分析（T）       44

一、酒店式公寓设计水平分析    44

二、酒店式公寓配套设施分析    46

三、酒店式公寓信息化技术应用分析       46

第三章 国际酒店式公寓行业发展与启示     48

第一节 国际酒店式公寓市场总体情况     48

一、国际酒店式公寓市场环境分析    48

二、国际酒店式公寓市场优势分析    52

三、国际酒店式公寓的模式分析       53

第二节 美国酒店式公寓市场分析     53

一、美国酒店式公寓的类型       53

二、美国酒店式公寓市场规模情况    54

三、美国酒店式公寓市场的启示与借鉴    60

第三节 欧洲酒店式公寓市场分析     61

一、欧洲酒店式公寓市场现状分析    61

二、欧洲酒店式公寓市场发展的趋势       62

三、欧洲酒店式公寓市场的启示与借鉴    62

第四节 巴西酒店式公寓市场分析     63

一、巴西酒店式公寓市场现状分析    63

二、巴西酒店式公寓市场的启示与借鉴    63

第五节 2018-2023年国际酒店式公寓发展趋势分析     65

第二部分 市场深度调研分析

第四章 我国酒店式公寓行业运行现状分析 67

第一节 我国酒店式公寓行业发展状况分析     67

一、我国酒店式公寓行业发展现状及特点       67

二、我国酒店式公寓行业商业模式分析    68

三、我国酒店式公寓行业发展存在的问题及对策    68

第二节 2015-2017年全国房地产开发投资和销售情况分析 71

一、2015-2017年全国房地产开发投资总额分析   71

二、2015-2017年全国住宅投资总额分析       72

三、2015-2017年全国住宅施工面积分析       73

四、2015-2017年全国新增住宅面积分析       74

五、2015-2017年全国住宅销售面积分析       75

第三节 2015-2017年酒店式公寓行业运行现状分析     76

一、我国酒店式公寓面积分析    76

二、我国酒店式公寓套数分析    77

三、中国酒店式公寓行业销售收入分析    77

四、中国酒店式公寓平均租住率分析       77

五、中国酒店式公寓平均售出率分析       78

六、中国酒店式公寓平均租金价格分析    78

第四节 2015-2017年酒店式公寓信息化发展分析 78

一、酒店式公寓信息化发展概况       78

二、酒店式公寓行业信息化应用分析       79

三、中国在线酒店式公寓价格监测数据分析    79

第五节 2015-2017年酒店式公寓行业品牌分析     79

一、酒店式公寓行业品牌发展概况    79

二、2016年酒店式公寓品牌排行榜  80

三、品牌发展及品牌营销趋势预测    81

第六节 2015-2017年酒店式公寓行业重点品牌分析     81

一、名致精品       81

二、馨乐庭    82

三、辉盛       82

四、雅诗阁    82

第五章 酒店式公寓营销方式分析  83

第一节 酒店式公寓的营销方式分类  83

一、直接出售模式       83

二、后续增值服务模式       83

三、返租模式       83

第二节 酒店式公寓直接出售模式分析     83

一、模式模型图分析    83

二、升值潜力分析       84

三、投资成本分析       84

四、经营风险分析       84

第三节 后续增值服务模式分析  85

一、模式模型图分析    85

二、升值潜力分析       85

三、发展趋势分析       85

四、经营风险分析       85

第四节 酒店式公寓返租模式分析     86

一、模式模型图分析    86

二、投资回报分析       86

三、模式优劣势分析    86

四、经营风险分析       87

第五节 不同销售模式带来的影响分析     87

一、对价格的影响分析       87

二、对销售的影响分析       87

三、开发商回收投资的影响分析       88

四、对业主获利的影响分析       88

第三部分 行业消费调研

第六章 我国酒店式公寓消费者行为分析     89

第一节 酒店式公寓消费者特征分析  89

一、消费者收入水平    89

二、消费者年龄结构    89

三、消费者性别比例    89

四、消费者学历结构    89

五、消费者职业结构    89

第二节 酒店式公寓消费者消息获取途径分析  89

一、朋友介绍       89

二、广告       90

三、传单       91

四、自己搜索       91

第三节 消费者对酒店式公寓营销方式的偏好  92

一、直接出售       92

二、后续增值服务销售       92

三、返租销售       92

第四节 酒店式公寓消费者选择影响因素分析  92

一、交通情况       92

二、配套设施       92

三、价格       92

四、投资回报率    93

第七章 中国酒店式公寓行业区域市场发展分析       94

第一节 中国酒店式公寓行业区域市场分析     94

一、行业总体区域结构特征及变化    94

二、行业区域分布特点分析       94

第二节 酒店式公寓行业区域分析     94

一、华东地区       94

二、华北地区       99

三、东北地区       102

四、华南地区       104

五、华中地区       108

六、西部地区       110

第五部分 行业竞争分析

第八章 2018-2023年酒店式公寓行业竞争形势及策略    113

第一节 行业总体市场竞争状况分析  113

一、酒店式公寓行业竞争结构分析    113

二、酒店式公寓行业集中度分析       114

第二节 中国酒店式公寓行业竞争格局综述     114

一、中国酒店式公寓行业品牌竞争格局    114

二、中国酒店式公寓行业企业竞争格局    115

三、酒店式公寓未来竞争格局和特点       115

第三节 中国酒店式公寓行业竞争力分析  116

一、我国酒店式公寓行业竞争力剖析       116

二、我国酒店式公寓企业市场竞争的优势       116

三、我国酒店式公寓价格竞争优势    116

第九章 中国酒店式公寓行业重点企业经营分析       118

第一节 杭州奥克伍德酒店式公寓有限公司     118

一、企业发展概况分析       118

二、企业经营情况分析       118

三、企业收入结构分析       118

四、企业营销模式分析       118

五、企业产业布局分析       119

六、企业发展动态分析       120

第二节 上海恒硕公寓酒店式公寓有限公司     120

一、企业发展概况分析       120

二、企业经营情况分析       120

三、企业收入结构分析       121

四、企业营销模式分析       121

五、企业产业布局分析       121

六、企业发展动态分析       121

第三节 万豪国际集团  122

一、企业发展概况分析       122

二、企业经营情况分析       122

三、企业收入结构分析       123

四、企业营销模式分析       123

五、企业产业布局分析       123

六、企业发展动态分析       124

第四节 辉盛国际管理有限公司  124

一、企业发展概况分析       124

二、企业经营情况分析       125

三、企业收入结构分析       125

四、企业营销模式分析       125

五、企业产业布局分析       125

六、企业发展动态分析       126

第五节 雅诗阁有限公司     127

一、企业发展概况分析       127

二、企业经营情况分析       127

三、企业收入结构分析       128

四、企业营销模式分析       128

五、企业产业布局分析       129

六、企业发展动态分析       130

第六节 宁波中哲优宿旅业管理有限公司  132

一、企业发展概况分析       132

二、企业经营情况分析       132

三、企业收入结构分析       133

四、企业营销模式分析       133

五、企业产业布局分析       134

六、企业发展动态分析       134

第七节 途家网网络技术（北京）有限公司     134

一、企业发展概况分析       134

二、企业经营情况分析       135

三、企业收入结构分析       135

四、企业营销模式分析       135

五、企业产业布局分析       135

六、企业发展动态分析       135

第八节 远雄集团  136

一、企业发展概况分析       136

二、企业经营情况分析       136

三、企业收入结构分析       137

四、企业营销模式分析       137

五、企业产业布局分析       137

六、企业发展动态分析       138

第九节 柏雅居     138

一、企业发展概况分析       138

二、企业经营情况分析       139

三、企业收入结构分析       139

四、企业营销模式分析       139

五、企业产业布局分析       139

六、企业发展动态分析       140

第十节 重庆协信信之尚物业服务有限公司     140

一、企业发展概况分析       140

二、企业经营情况分析       140

三、企业收入结构分析       141

四、企业营销模式分析       141

五、企业产业布局分析       141

六、企业发展动态分析       141

第十章 2018-2023年酒店式公寓行业前景及趋势预测    142

第一节 2018-2023年酒店式公寓行业市场发展前景     142

一、酒店式公寓行业市场发展潜力    142

二、酒店式公寓行业市场发展前景展望    143

三、酒店式公寓行业相关产业发展前景分析    144

第二节 2018-2023年酒店式公寓行业发展趋势预测     145

一、2018-2023年酒店式公寓行业发展趋势   145

二、2018-2023年酒店式公寓市场规模预测   146

三、2018-2023年酒店式公寓行业消费主体发展趋势预测   147

四、2018-2023年细分市场发展趋势预测       147

第三节 2018-2023年中国酒店式公寓行业供需预测     148

一、2018-2023年中国酒店式公寓数量增长预测   148

二、2018-2023年中国酒店式公寓需求规模预测   149

三、2018-2023年中国酒店式公寓供需平衡预测   149

第四节 影响企业经营的关键趋势     149

一、市场整合成长趋势       149

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测    150

三、企业区域市场拓展的趋势    150

第十一章 2018-2023年酒店式公寓行业投资机会与风险防范       151

第一节 中国酒店式公寓行业投资特性分析     151

一、酒店式公寓行业进入壁垒分析    151

二、酒店式公寓行业销售模式分析    151

三、酒店式公寓行业盈利因素分析    153

第二节 中国酒店式公寓行业投资情况分析     154

一、酒店式公寓行业总体投资及结构       154

二、酒店式公寓行业投资规模情况    154

三、酒店式公寓行业投资项目分析    154

第三节 酒店式公寓行业投资机会及投资潜力分析  155

一、投资机会分析       155

二、投资潜力分析       156

第四节 中国酒店式公寓行业投资风险     157

一、酒店式公寓行业政策风险    157

二、酒店式公寓行业关联产业风险    161

三、酒店式公寓行业产业结构风险    162

四、酒店式公寓行业管理风险    162

第十二章 研究结论及发展建议      164

第一节   酒店式公寓行业研究结论及建议       164

第二节 酒店式公寓相关行业研究结论及建议  164

第三节 中研普华酒店式公寓行业发展建议     168

一、行业发展策略建议       168

二、行业投资方向建议       169

三、行业投资方式建议       171

图表目录

图表：2008-2016年4季度美国实际GDP环比折年率（经季节性调整，单位：%）     48

图表：2008-2016年4季度美国个人消费、私人投资、政府消费与投资、进出口环比折年率（经季节性调整，单位：%）       49

图表：2000-2016年4季度欧元区19国GDP季调折年率（单位：%）   50

图表：2010-2016年4季度日本GDP环比变化情况（经季节性调整，单位：%）  51

图表：2017年美国前十大公寓管理公司公寓数量（万间）  55

图表：1994-2017年AVB公寓数量  56

图表：AVB营收结构   58

图表：AVB公寓出租收入运营成本结构   59

图表：巴西酒店式公寓分布数量       63

图表：2015-2017年10月全国房地产开发投资总额     71

图表：2015-2017年10月全国住宅投资总额 72

图表：2015-2017年10月全国住宅施工面积 73

图表：2015-2017年10月全国住宅竣工面积 74

图表：2015-2017年10月全国住宅销售面积增长率     75

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓销售面积示意图 76

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓套数示意图 77

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓销售收入     77

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓平均租住率 77

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓平均售出率 78

图表：我国酒店式公寓不同等级平均租金       78

图表：我国部分 城市品牌酒店式公寓示意图  80

图表：2016年酒店式公寓品牌排行榜     80

图表：酒店式公寓直接出售模式示意图    83

图表：酒店式公寓后续增值服务模式示意图    85

图表：酒店式公寓返租模式示意图    86

图表：酒店式公寓返租模式优劣势分析    86

图表：销售模式对开发商回收投资的影响分析       88

图表：销售模式对对业主获利的影响分析       88

图表：2016-2017年10月我国华东地区酒店式公寓总面积 98

图表：2016-2017年10月我国华东地区酒店式公寓销售总面积 98

图表：2016-2017年10月我国华北地区酒店式公寓总面积 101

图表：2016-2017年10月我国华北地区酒店式公寓销售总面积 101

图表：2016-2017年10月我国东北地区酒店式公寓总面积 102

图表：2016-2017年10月我国东北地区酒店式公寓销售面积     102

图表：2016-2017年10月我国华南地区酒店式公寓总面积 106

图表：2016-2017年10月我国华南地区酒店式公寓销售面积     107

图表：2016-2017年10月我国华中地区酒店式公寓总面积 109

图表：2016-2017年10月我国华中地区酒店式公寓销售面积     109

图表：2016-2017年10月我国华中地区酒店式公寓总面积 111

图表：2016-2017年10月我国华中地区酒店式公寓销售面积     112

图表：中国酒店式公寓行业品牌企业占比       115

图表：2016年万豪国际集团收入机构     123

图表：2016年万豪国际集团地区收入结构     124

图表：2017年雅诗阁优惠促销活动一     130

图表：2017年雅诗阁优惠促销活动二     131

图表：2017年雅诗阁优惠促销活动三     131

图表：2017年雅诗阁优惠促销活动四     132

图表：宁波中哲优宿旅业管理有限公司组织架构    133

图表：远雄集团收入结构    137

图表：远雄集团产业布局    138

图表：柏雅部分 客户  140

图表：018-2023年我国酒店式公寓行业市场容量预测  146

图表：018-2023年我国酒店式公寓行业销售收入预测  146

图表：018-2023年我国酒店式公寓行业数量增长预测  148

图表：018-2023年我国酒店式公寓行业需求规模预测  149

图表：018-2023年我国酒店式公寓行业供需平衡预测  149

图表：2015-2017年我国酒店式公寓行业投资规模       154