第一部分 高端葡萄酒园区运行分析

第一章 高端葡萄酒产业园区建设背景

第一节 产业园区概述

一、产业园区的定义

二、产业园区的分类

三、产业园区的优势

四、产业园区与产业集群的关系

五、高端葡萄酒产业园区发展背景

1、高端葡萄酒产业园区规划的目的

2、高端葡萄酒产业园区规划的意义

3、高端葡萄酒产业园区发展的有利条件

第二节 高端葡萄酒产业园区发展阶段分析

一、生产要素聚集阶段

二、产业主导阶段

三、创新突破阶段

四、现代科技都市阶段

第三节 高端葡萄酒产业园区核心竞争力分析

一、资源整合能力

1、城市经济条件

2、区位交通条件

3、政府政策支持

4、产业集聚程度

二、运营管理能力

三、社会经济效应

第二章 高端葡萄酒产业园区建设与投资主体分析

第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析

一、传统房地产商投资产业园建设

二、商业地产商投资产业园建设

三、工业地产商投资产业园建设

四、产业地产商投资产业园建设

五、国外地产商投资产业园区建设

第二节 各类地产行业运行分析

一、住宅地产行业运行分析

二、商业地产行业运行分析

三、工业地产行业运行分析

四、产业地产行业运行分析

第三节 高端葡萄酒产业园区发展能力分析

一、高端葡萄酒行业发展现状分析

二、高端葡萄酒产业园区软件环境条件分析

三、高端葡萄酒产业园区硬件环境条件分析

第三章 2014-2016年高端葡萄酒产业园区总体分析

第一节 2014-2017年国内外产业园区发展概况

一、国际知名产业园区介绍

二、我国产业园区发展的阶段进程

三、产业园区成为区域经济发展重要助推器

四、国家大力推进工业园区快速健康发展

五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效

第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析

一、产业园区生命周期的理论解析

二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期

三、我国城市经济发展的阶段性

四、产业园区与城市经济发展的关系透析

第三节 高端葡萄酒产业园区发展的问题及对策

一、高端葡萄酒产业园区发展中的主要问题

二、中西部产业园区面临的困扰分析

三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化

四、高端葡萄酒产业园区的规划设计原则及思路

五、高端葡萄酒产业园的定位策略与模式选择

第四章 2015-2017年高端葡萄酒产业园区运营管理分析

第一节 产业园区主要盈利模式分析

一、土地收益

二、房地产开发收益

三、有偿出让无形资源收益

四、入园企业经营税收

五、园区运营管理服务收益

六、自投项目经营收益

第二节 高端葡萄酒产业园区开发模式分析

一、“园中园”开发模式

二、“市场化”开发模式