第一部分 产业环境透视

第一章 现代服务业基本分析  1

第一节 现代服务业阐述     1

一、定义及内涵    1

二、行业分类       1

三、发展背景       2

四、与传统服务业的区别    4

第二节 现代服务业发展规律及特征  6

一、主体特性       6

二、时代特征       6

三、发展规律       7

第三节 现代服务业发展的战略意义  8

一、国民经济持续发展增长点    8

二、缓解就业压力主要渠道       8

三、提升国民经济素质重要举措       8

四、国民经济可持续发展战略需要    8

五、实现跨越发展的有效途径    9

六、经济社会全面发展的必要条件    9

第二章 国际现代服务业发展经验借鉴 10

第一节 全球现代服务业发展分析     10

一、发展概况       10

二、发展特征       12

三、经验借鉴       13

四、发展趋势       15

第二节 国际现代服务业发展动力     17

一、自主创新和需求的推动       17

二、二次创新的推动    18

三、外来制造业和服务业需求的推动       19

四、政府主导的国际外包服务需求的推动       20

五、对中国的启示       21

第三节 世界现代服务业集群发展模式     22

一、曼哈顿模式    22

二、金融城模式    23

三、东京新宿模式       24

第四节 世界主要国家现代服务业的发展及对我国的启示     26

一、新加坡    26

二、英国       32

三、香港       36

第二部分 行业深度分析

第三章 中国现代服务业发展潜力分析 41

第一节 经济环境  41

一、国际宏观经济运行分析       41

二、中国宏观经济运行现状       48

三、中国经济发展形势分析       56

四、中国积极推动经济结构转型       58

五、中国经济结构转型依赖现代服务业    61

六、现代制造业对现代服务业的需求分析       62

第二节 社会环境  63

一、中国城镇化进程不断提高    63

二、现代服务业可推进城镇化发展    64

三、中国信息化应用不断扩展    67

四、信息技术在现代服务业中的应用       69

五、中国就业形势日趋严峻       71

六、现代服务业具有良好的吸纳就业能力       72

第三节 行业环境  73

一、中国服务业发展成就    73

二、中国服务业发展现状    74

三、中国服务业发展机遇及挑战       76

四、中国服务业发展展望    77

第三部分 市场全景调研

第四章 2016-2017年中国现代服务业总体发展分析 79

第一节 中国现代服务业运行综析     79

一、现代服务业发展现状    79

二、现代服务业发展特征    80

三、现代服务业发展决定性因素       81

第二节 中国新兴现代服务业发展分析     83

一、基本介绍       83

二、发展现状       84

三、发展特征       85

四、发展建议       88

第三节 中国新兴与科技服务业发展状况  89

一、研发服务业    89

二、节能环保服务业    92

三、技术转移服务业    96

四、创新创业服务业    97

五、科技金融服务业    98

六、科技咨询服务业    98

七、发展特征       99

第四节 中国中心城区现代服务发展分析  99

一、发展比较       99

二、发展特征       100

三、问题对策       101

四、发展经验       103

第五节 中小城市传统服务业与现代服务业发展比较     105

一、外部环境比较       105

二、内在机制比较       106

三、产业效益比较       106

四、发展途径       107

第六节 中国现代服务业发展问题及对策分析  108

一、面临的困境    108

二、政策建议       110

三、发展的路径选择    112

第五章 2016-2017年金融保险业发展分析  115

第一节 2016-2017年银行业的发展探析 115

一、行业发展特征       115

二、产业规模状况       115

三、行业竞争状况       116

四、行业投资分析       117

五、行业发展前景       117

第二节 2016-2017年证券业的发展解析 119

一、产业规模状况       119

二、行业竞争结构       120

三、行业投资分析       120

四、行业发展前景       120

第三节 2016-2017年保险业的发展分析 121

一、市场规模现状       121

二、市场区域布局       122

三、资金运营状况       122

四、行业竞争格局       123

五、行业投资价值       123

六、行业发展前景       123

第六章 2016-2017年信息服务业发展分析  125

第一节 2016-2017年信息服务业发展概况     125

一、发展成就       125

二、产业规模       126

三、发展特点       127

四、投资规模       128

五、信息服务业的发展重点       128

第二节 信息服务业产业链分析  132

一、产业链的形成       132

二、产业链的构成       133

三、产业链发展模式    133

四、上下游投资机会    133

五、产业链投资风险    136

六、产业链的演化分析       137

第三节 信息服务业问题及对策分析  139

第四节 信息服务业发展趋势及规划  143

第七章 2016-2017年房地产行业发展分析  145

第一节 2016-2017年房地产行业发展概况     145

一、经济周期       145

二、影响因素       150

三、行业现状       151

四、供需分析       152

五、价格分析       155

第二节 房地产行业发展的问题及对策分析     157

一、宏观调控问题       157

二、市场监管问题       158

三、税费制度问题       162

四、融资问题       164

五、行业政策建议       167

六、调整结构的策略    168

七、法制化对策    170

第三节 房地产行业投资分析     171

一、开发投资规模       171

二、投资形式       173

1、房地产直接投资     173

2、房地产间接投资     175

三、投资特性       177

四、投资成本       180

五、投资收益       182

六、投资风险       182

第四节 房地产行业发展展望分析     184

第八章 2016-2017年居民社区服务业发展分析 188

第一节 国际社区服务发展分析  188

一、美国发展特征       188

二、美国经验借鉴       191

第二节 中国居民社区服务业发展分析     194

一、发展阶段       194

二、市场需求       195

三、发展前景       197

四、产业化问题    198

五、政策建议       200

第三节 “十三五”中国居民社区服务业发展规划  203

第九章 2016-2017年租赁行业发展分析     213

第一节 2016-2017年租赁业发展概况     213

一、政策环境       213

二、产业现状       215

三、市场渗透率    216

四、租赁模式       217

第二节 2016-2017年中国现代租赁业分析     219

一、发展意义       219

二、特征及优势    220

三、问题分析       222

四、发展建议       223

第三节 2016-2017年融资租赁业发展分析     225

一、产业规模现状       225

二、证券化分析    227

三、企业融资渠道       230

四、发展风险分析       232

第四节 租赁业发展前景分析     235

第十章 2016-2017年休闲服务业发展分析  237

第一节 2016-2017年休闲服务业发展综析     237

一、发展概况       237

二、发展特征       237

三、需求分析       239

四、问题分析       240

五、发展建议       242

第二节 2016-2017年文化产业发展分析 244

一、政策环境       244

二、发展特征       248

三、产业规模       249

四、产业园状况    252

五、问题及战略    255

六、投资分析       258

七、发展规划       259

第三节 2016-2017年旅游业发展分析     259

一、政策环境       259

二、行业特征       263

三、行业规模       263

四、消费结构       265

五、投资分析       266

六、发展规划       266

第四节 2016-2017年体育产业发展分析 273

一、政策环境       273

二、集群模式       274

三、融资渠道       275

四、投资分析       276

五、发展前景       276

第十一章 2016-2017年中国现代服务业热点领域分析    277

第一节 科技服务领域  277

一、发展概况       277

二、发展重点       278

三、行业结构       282

四、发展前景       283

第二节 现代物流领域  284

一、发展特征       284

二、产业规模       286

三、政府角色       291

1、市场经济环境中政府经济职能的理论考察  291

2、政府推动现代物流业发展的国际经验  292

3、中国政府在现代物流业发展中的作用定位  293

四、应用技术       296

1、条码技术及应用     296

2、条码技术在仓储配送业中的应用  297

3、edi技术及应用      298

4、射频技术及应用     300

5、gis技术及应用      301

6、gps技术及应用    302

五、问题分析       303

六、发展建议       304

第三节 电子商务领域  304

一、发展特征       304

二、市场规模       306

三、发展格局       307

四、盈利模式       308

第四节 服务外包领域  310

一、政策环境       310

二、产业规模       311

三、内需分析       312

四、区域布局       312

五、产业园区       312

六、竞争状况       313

1、中国竞争优势凸现  314

2、四大劣势成制约瓶颈     315

3、竞争策略  316

七、融资渠道       317

八、发展前景       318

第十二章 2016-2017年现代服务业主要区域发展分析    325

第一节 北京  325

一、北京市现代服务业现状       325

二、北京市现代服务业发展思路       326

第二节 上海  326

一、上海现代服务业发展现状    326

二、上海现代服务业的主要经验       329

三、上海现代服务业的问题与挑战    330

四、上海现代服务业发展的对策       332

第三节 天津  334

一、天津市现代服务业现状       334

二、天津市现代服务业发展策略       335

三、天津市现代服务业发展的九大重点    337

第四节 辽宁  339

一、辽宁现代服务业现状    339

二、辽宁现代服务业面临问题    340

三、辽宁现代服务业发展对策    341

第五节 深圳  342

一、深圳现代服务业现状    342

二、深圳现代服务业发展的策略       343

第六节 重庆  345

一、重庆现代服务业现状    345

二、重庆现代服务业发展的问题       346

三、重庆现代服务业的战略重点       347

四、重庆现代服务业发展措施    348

第七节 长沙  350

一、长沙现代服务业的发展现状       350

二、长沙现代服务业面临的重要机遇       351

三、现代服务业发展中存在的主要问题    353

第八节 安徽  355

一、安徽现代服务业建设基本情况    355

二、安徽省现代服务业发展的制约因素    356

三、安徽省加快服务业发展采取的措施    357

第九节 其他地区  358

一、山东       358

1、山东现代服务现状  358

2、山东现代服务发展规划  359

3、山东服务业发展趋势     360

二、湖北       376

1、湖北现代服务业发展状况     376

2、湖北现代服务业发展主要问题     378

3、加快湖北现代服务业发展的对策  379

三、湖南       382

1、湖南服务业总体发展状况     382

2、湖南服务业发展的问题  384

3、湖南服务业整体发展策略     385

四、广州       387

五、漯河       388

第四部分 竞争格局分析

第十三章 现代服务业集聚分析      390

第一节 现代服务业集聚区基本介绍  390

一、概念       390

二、必要性分析    390

三、发展特征       391

四、建设形态       392

五、区位选择       393

1、发展现代服务业的基础条件  393

2、城市经济发展与现代服务业集聚  394

3、中央商务区（cbd）对现代服务业的吸引 396

第二节 现代服务业集聚模式分析     397

一、从空间布局看       397

二、从驱动机制看       398

三、从主导因素看       399

四、从产业内涵看       401

五、国内应用分析       402

第三节 现代服务业集聚竞争力评价体系透析  402

一、概念界定       402

二、影响因素       403

三、模型构建       405

四、验证性因子分析    407

五、结论与启示    409

第四节 现代服务业集聚边界分析     410

一、概念内涵       410

二、形成机制       412

三、影响因素       414

四、综述       418

第十四章 2016-2017年中国典型现代服务聚集区发展分析   420

第一节 上海现代服务集聚区发展分析     420

一、发展概况       420

二、发展成就       421

三、发展特点       425

四、功能和作用    425

五、存在的不足    427

六、发展规划       429

第二节 上海金山枫泾现代服务业集聚区发展分析  431

一、基本介绍       431

二、功能定位       432

第三节 广州现代服务业集聚区发展分析  432

一、发展成就       432

二、发展经验       433

三、发展规划       433

第四节 南京现代服务业集聚区发展分析  434

一、发展状况       434

二、发展布局       435

三、认定办法       437

四、问题及对策    438

第十五章 2016-2017年中国现代服务业投融资分析 440

第一节 中国现代服务业投资概况     440

一、投资规模       440

二、投资动态       441

第二节 中国现代服务业投资机会分析     441

一、投资机会显现       441

二、消费性服务领域    443

三、生产性服务领域    446

1、运营环节中的专业化服务     446

2、国际化转移中的生产性服务业     447

第三节 现代服务业融资分析     448

1、金融需求分析  448

2、融资动态  449

3、融资问题分析  449

第四节 融资建议  450

第五部分 发展前景展望

第十六章 中国现代服务业前景及规划分析 451

第一节 中国现代服务业发展展望     451

一、未来发展趋势       451

二、未来发展方向       452

三、2018-2023年中国现代服务业的预测分析       453

第二节 “十三五”现代服务业科技创新专项规划  455

一、发展形势       455

二、发展原则及目标    458

三、发展措施       459

第十七章 2016-2017年中国现代服务业发展政策环境分析   460

第一节 中国现代服务业政策概况     460

一、现代服务业相关政策    460

1、促进现代物流业发展的优惠政策  460

2、促进商贸流通产业发展和改革的优惠政策  461

3、促进酒店会展业发展的优惠政策  461

4、促进文化产业发展的优惠政策     463

5、促进金融业发展的优惠政策  463

6、促进软件及信息服务外包产业发展的优惠政策  464

二、现代服务业信息化获政策倾向    465

三、《现代服务业综合试点工作绩效评价管理办法》解读     465

第二节 国际现代服务业税收政策借鉴     466

一、美国       466

二、新加坡    467

三、印度       468

四、韩国       468

五、马来西亚       470

六、对我国的启示       470

第三节 中国现代服务业税收政策分析     471

一、政策种类       471

二、政策动态       471

三、对行业的影响       473

1、发展现代服务业需要财政支持     473

2、发展现代服务业需要税收调  473

四、问题分析       474

五、国际经验借鉴       476

六、改善建议       477

第四节 中国各地区现代服务业的鼓励政策     479

一、南宁       479

二、石家庄    480

三、岳麓区    482

四、江西       482

五、广西       483

图表目录

图表：2018年中国外部经济综合pmi      42

图表：国际金融市场主要指标变动    46

图表：2018年一季度国内生产总值  49

图表：2018年规模以上工业增加值增速（月度同比）  50

图表：2018年固定资产投资（不含农户）     51

图表：房地产开发投资情况       52

图表：社会消费品零售总额增速（月度同比）       53

图表：居民消费价格上涨情况    53

图表：工业生产者出厂价格上涨情况       54

图表：2007-2017年中国城镇化率变化趋势分析   64

图表：工业能效管理行业的主要类型       93

图表：单项能效管理与综合能效管理       94

图表：我国工业节能发展阶段    94

图表：2015-2017年节能服务产业产值   95

图表：2015-2017年工业节能公司数量   96

图表：2015-2017年银行理财资金余额   117

图表：2017年保费收入情况     122

图表：2013-2017年中国企业软件行业市场规模及增速分析       127

图表：2016-2017年12月房地产景气指数     151

图表：2017年1-12月累计不同用途房地产开发投资占比情况    152

图表：2016年12月-2017年12月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长情况  153

图表：2016年11月-2017年12月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长率变动趋势      153

图表：2016年12月-2017年12月累计全国商品房竣工面积及同比增长情况  154

图表：2016年11月-2017年12月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势  155

图表：2016年11月-2017年12月新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市个数  156

图表：2016年11月-2017年12月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数  157

图表：2016年12月-2017年12月累计全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况  172

图表：2015年2月-2017年12月累计固定资产投资及房地产开发投资同比增长率变动趋势       173

图表：2016-2017年中国融资租赁企业发展概况   226

图表：2017年全国融资租赁企业注册资金（亿元）     226

图表：2017年全国融资租赁业务发展概况     227

图表：2017年全国规模以上文化及相关产业企业营业收入情况  250

图表：2016年全国规模以上文化及相关产业企业营业收入情况  251

图表：2017年中国旅游业主要消费结构情况  265

图表：2008-2017年中国物流业总收入情况   287

图表：2016-2017年中国电子商务平台收入增长情况   306

图表：2014-2017年中国网络零售交易规模及增速情况       307

图表：上海市“十三五”期间服务业发展主要指标       328

图表：长沙市“十三五”服务业发展主要指标       352

图表：现代服务业竞争力评价指标    406

图表：结构方程模型初始路线图       407

图表：数据信度和校度检验表    408

图表：结构方程模型参数估计    408

图表：组织边界的概念界定理论基础       410

图表：现代服务业集聚边界的影响因素及其作用    418