第一部分 行业运行现状
第一章 房屋租赁行业概述 1
第一节 房屋租赁行业定义 1
第二节 房屋租赁行业发展历程 1
第三节 房屋租赁行业分类情况 2
第四节 房屋租赁产业链分析 3
第二章 2015-2017年中国房屋租赁行业发展环境分析 4
第一节 2015-2017年中国经济环境分析 4
一、gdp运行分析 4
二、工业生产总体稳定 5
三、服务业较快增长 6
四、全国固定资产投资 7
五、商品房待售面积继续减少 9
六、市场销售持续活跃 10
七、贸易顺差大幅收窄 13
八、全国居民消费价格涨势温和 13
九、就业形势总体稳定 14
十、居民收入稳步增长 14
十一、转型升级成效明显 17
十二、全社会消费品零售总额 18
第二节 2015-2017年中国房屋租赁行业发展政策环境分析 21
一、行业政策影响分析 21
二、相关行业标准分析 31
第三节 2015-2017年中国房屋租赁行业发展社会环境分析 33
一、人口环境分析 33
二、教育环境分析 34
三、文化环境分析 36
四、中国城镇化率 37
五、科技环境分析 41
六、居民消费观念 43
七、人口老龄化率 44
第二部分 区域市场分析
第三章 2015-2017年广东省房屋租赁行业总体发展状况 46
第一节 广东省房屋租赁行业规模情况分析 46
一、行业单位规模情况分析 46
二、行业人员规模状况分析 47
三、行业资产规模状况分析 47
四、行业市场规模状况分析 48
第二节 广东省房屋租赁行业财务能力分析 48
一、行业盈利能力分析与预测 48
二、行业偿债能力分析与预测 53
三、行业营运能力分析与预测 62
四、行业发展能力分析与预测 63
第四章 广东省房屋租赁市场供需分析 66
第一节 房屋租赁市场现状分析及预测 66
一、2015-2017年广东省房屋租赁行业供给分析 66
二、2018-2023年广东省房屋租赁行业供给预测 69
第二节 房屋租赁市场需求分析及预测 75
一、2015-2017年广东省房屋租赁市场需求分析 75
二、2018-2023年广东省房屋租赁市场需求预测 77
第五章 房屋租赁行业发展现状分析 78
第一节 全球房屋租赁行业发展分析 78
一、全球房屋租赁行业发展历程 78
二、全球房屋租赁行业发展现状 85
三、全球房屋租赁行业发展预测 90
第二节 广东省房屋租赁行业发展分析 94
一、2015-2017年广东省房屋租赁行业发展态势分析 94
二、2015-2017年广东省房屋租赁行业发展特点分析 97
三、2015-2017年广东省房屋租赁行业市场供需分析 98
第三节 广东省房屋租赁行业重要性 99
第四节 房屋租赁行业特性分析 100
第六章 房屋租赁广东省价格走势及影响因素分析 109
第一节 广东省市场价格 109
第二节 广东省价格影响因素分析 119
第三节 2018-2023年广东省未来价格走势预测 120
第七章 房屋租赁及其主要上下游产品 121
第一节 房屋租赁上下游分析 121
一、与上下游行业之间的关联性 121
二、上游原材料供应形势分析 121
三、下游产品解析 127
第二节 房屋租赁行业产业链分析 130
一、上游行业影响及风险分析 130
二、下游行业风险分析及提示 130
三、关联行业风险分析及提示 130
第三部分 行业竞争格局
第八章 房屋租赁产品竞争力优势分析 133
一、整体产品竞争力评价 133
二、产品竞争力评价结果分析 133
三、竞争优势评价及构建建议 133
第九章 房屋租赁行业市场竞争策略分析 135
第一节 行业竞争结构分析 135
一、现有企业间竞争 135
二、潜在进入者分析 136
三、替代品威胁分析 137
四、供应商议价能力 138
五、客户议价能力 138
第二节 行业国际竞争力比较 138
一、生产要素 138
二、需求条件 143
三、相关和支持性产业 144
四、企业战略、结构与竞争状态 146
第三节 房屋租赁企业竞争策略分析 148
一、提高房屋租赁企业核心竞争力的对策 148
二、影响房屋租赁企业核心竞争力的因素及提升途径 154
三、提高房屋租赁企业竞争力的策略 158
第十章 房屋租赁行业重点企业竞争分析 162
第一节 链家网 162
一、企业概况 162
二、企业经营情况 163
三、企业竞争优势 163
四、企业在广东省动态 164
第二节 家家顺 164
一、企业概况 164
二、企业经营情况 165
三、企业竞争优势 165
四、企业在广东省动态 165
第三节 自如网 165
一、企业概况 165
二、企业经营情况 166
三、企业竞争优势 166
四、企业在广东省动态 166
第四节 58同城 167
一、企业概况 167
二、企业经营情况 167
三、企业竞争优势 167
四、企业在广东省动态 167
第五节 搜房网 168
一、企业概况 168
二、企业经营情况 168
三、企业竞争优势 168
四、企业在广东省动态 169
第四部分 发展前景展望
第十一章 房屋租赁行业投资与发展前景分析 170
第一节 房屋租赁行业投资机会分析 170
一、房屋租赁投资项目分析 170
二、可以投资的房屋租赁模式 170
三、2018年房屋租赁投资机会 172
第二节 2018-2023年中国房屋租赁行业发展预测分析 172
一、未来房屋租赁发展分析 172
二、未来房屋租赁行业技术开发方向 174
三、总体行业“十三五”整体规划及预测 175
第三节 未来市场发展趋势 175
一、产业集中度趋势分析 175
二、十三五行业发展趋势 175
第十二章 房屋租赁产业用户度分析 177
第一节 房屋租赁产业用户认知程度 177
第二节 房屋租赁产业用户关注因素 177
一、功能 177
二、质量 177
三、价格 177
四、外观 178
五、服务 178
第十三章 中研普华专家观点与结论 179
第一节 房屋租赁行业营销策略分析及建议 179
一、房屋租赁行业营销模式 179
二、房屋租赁行业营销策略 180
第二节 房屋租赁行业企业经营发展分析及建议 181
第三节 行业应对策略 183
一、把握国家投资的契机 183
二、竞争性战略联盟的实施 186
三、企业自身应对策略 187
第四节 市场的重点客户战略实施 192
一、实施重点客户战略的必要性 192
二、合理确立重点客户 193
三、对重点客户的营销策略 194
四、重点客户管理功能 201
图表目录
图表：美国和日本租赁产业链模式 3
图表：2017-2018年一季度规模以上工业增加值同比增长速度 5
图表：2017-2018年3月我国固定资产投资（不含农户）同比增速 7
图表：2018年1-3月我国固定资产投资（不含农户）主要数据 9
图表：2017-2018年3月一线城市新建商品住宅销售价格变动对比 10
图表：2018年1-3月我国社会消费品零售总额分月同比增长 11
图表：2018年3月我国社会消费品零售总额主要数据 12
图表：2018年一季度居民人均可支配收入平均数与中位数 15
图表：2018年一季度居民人均消费支出及构成 16
图表：2018年一季度全国居民收支主要数据 17
图表：社会消费品零售总额分月同比增长速度 19
图表：2018年3月份社会消费品零售总额主要数据 20
图表：2017年各地新出台的租房政策 22
图表：2017年全国人口数及其构成 34
图表：2013-2017年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数 36
图表：2000-2017年中国城镇化率变化趋势 37
图表：2000-2017年中国城镇化率及其增长率 38
图表：2013-2017年中国r＆d经费支出（亿元）及其增长速度（%） 42
图表：2017年专利申请、授权和有效专利情况 43
图表：2008-2017年中国65岁及以上老年人口比例 45
图表：2015-2017年广东省房屋租赁行业企业数量 46
图表：2015-2017年广东省房屋租赁行业从业人员数量 47
图表：2015-2017年广东省房屋租赁行业资产规模 47
图表：2015-2017年广东省房屋租赁行业市场规模 48
图表：租房流程图 54
图表：租房分期产品 55
图表：58月付的1-12月的现金流变化 56
图表：几种租房贷款对比 58
图表：二房东融资示意图 60
图表：2017年广东省房地产行业运行情况 66
图表：2013-2017年广东省商品房待售面积走势 67
图表：2013-2017年广东省商品住宅、非住宅待售面积增长走势 67
图表：2014-2017年广东省各地区商品住宅待售面积走势 68
图表：2011-2017年广东省商品房销售情况 75
图表：2017年广东省各市商品住宅销售面积及同比增速散点分布 76
图表：2017年广东省各市商品房销售面积占比情况 77
图表：2017-2018年上半年广州租房租金价格走势 109
图表：2017-2018年上半年深圳租房租金价格走势 109
图表：2017-2018年上半年东莞租房租金价格走势 110
图表：2017-2018年上半年珠海租房租金价格走势 110
图表：2017-2018年上半年梅州租房租金价格走势 111
图表：2017-2018年上半年韶关租房租金价格走势 111
图表：2017-2018年上半年佛山租房租金价格走势 112
图表：2017-2018年上半年江门莞租房租金价格走势 112
图表：2017-2018年上半年湛江租房租金价格走势 113
图表：2017-2018年上半年茂名租房租金价格走势 113
图表：2017-2018年上半年惠州租房租金价格走势 114
图表：2017-2018年上半年肇庆租房租金价格走势 114
图表：2017-2018年上半年阳江租房租金价格走势 115
图表：2017-2018年上半年河源租房租金价格走势 115
图表：2017-2018年上半年清远租房租金价格走势 116
图表：2017-2018年上半年潮州租房租金价格走势 116
图表：2017-2018年上半年中山租房租金价格走势 117
图表：2017-2018年上半年云浮租房租金价格走势 117
图表：2017-2018年上半年揭阳租房租金价格走势 118
图表：2017-2018年上半年汕头租房租金价格走势 118
图表：2017-2018年上半年汕尾租房租金价格走势 119
图表：全国房地产开发投资增速 121
图表：全国房地产开发企业土地购置面积增速 122
图表：2018年上半年房企运营收入入榜门槛（亿元） 123
图表：2018年上半年内房企和外房企运营收入构成 124
图表：2017-2018年上半年房企参与住房租赁融资情况 125
图表：soho3q中心城市分布情况 126
图表：2017-2018年房企与电商合作布局情况 127
图表：2017年以家庭为单位的流动人口占比 128
图表：北京市期望周期与实际换房周期 128
