第一章 磷化工产业园区建设背景 1
第一节 产业园区概述 1
一、磷化工产业园区发展背景 1
1、磷化工产业园区规划的目的 1
2、磷化工产业园区规划的意义 1
3、磷化工产业园区发展的有利条件 2
二、产业园区与产业集群的关系 2
第二节 磷化工产业园区发展阶段分析 5
一、生产要素聚集阶段 5
二、产业主导阶段 10
三、创新突破阶段 11
四、现代科技都市阶段 12
第三节 磷化工产业园区核心竞争力分析 12
一、资源整合能力 12
1、城市经济条件 12
2、区位交通条件 13
3、政府政策支持 13
4、产业集聚程度 13
二、运营管理能力 14
三、社会经济效应 14
第二章 2015-2017年磷化工产业园区总体分析 16
第一节 2015-2017年国内外产业园区发展概况 16
一、我国化工产业园区发展的阶段进程 16
二、产业园区成为区域经济发展重要助推器 16
三、国家大力推进工业园区快速健康发展 18
第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 19
一、产业园区生命周期的理论解析 19
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 21
三、我国城市经济发展的新格局 22
四、产业园区与城市经济发展的关系透析 31
第三节 国内化工园区环保现状分析 36
一、国内化工园区企业治污现状 36
二、管控前置开启园区治污新模式 38
三、国内环保政策环境逐步趋紧 39
四、严监管开创双“倒逼”态势 40
五、化工园区环境风险管理策略研究 41
六、环保政策下化工园区的发展趋势 42
第四节 磷化工产业园区发展的问题及对策 44
一、磷化工产业园区发展中的主要问题 44
二、中西部产业园区面临的困扰分析 44
三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化 48
四、磷化工产业园区的规划设计原则及思路 53
五、磷化工产业园的定位策略与模式选择 54
第三章 2015-2017年磷化工产业园区运营管理分析 58
第一节 产业园区主要盈利模式分析 58
一、土地收益 58
二、房地产开发收益 58
三、有偿出让无形资源收益 59
四、入园企业经营税收 59
五、园区运营管理服务收益 59
六、自投项目经营收益 59
第二节 磷化工产业园区开发模式分析 60
一、“园中园”开发模式 60
二、“市场化”开发模式 60
三、“行政特区”开发模式 60
四、“官助民办”开发模式 61
第三节 磷化工产业园区建设关联群体分析 61
一、地方政府 61
二、传统房地产企业 61
三、商业地产企业 62
四、工业地产企业 63
五、产业地产企业 64
六、园区内企业 66
第四节 磷化工产业园区的运营管理分析 67
一、产业园区的两类基本运营模式 67
二、对工业园区实行科学规划和管理 68
三、产业园区的运营与开发建议 69
四、提升产业园区运营效率的三要素 70
第五节 化工环境应急预案分析 71
一、化工园区环境风险特性 71
1、环境风险物质 71
2、环境风险工艺 71
3、环境风险受体 71
二、化工园区突发环境事件应急预案编制技术路线 72
1、调查评估 72
（1）、基本情况 72
（2）、环境风险预警体系 72
（3）、环境风险防控工程 73
（4）、环境应急保障体系 73
（5）、环境应急数据库 74
2、建章立制 74
（1）、责任制度 74
（2）、考核制度 75
（3）、追究制度 75
（4）、报告制度 76
（5）、环境风险防范制度 76
三、化工园突发环境事件应急预案编制要点 77
1、环境风险评估 77
（1）、环境风险物质识别 77
（2）、环境风险源识别 77
（3）、后果情景分析 78
2、应急能力建设 79
（1）、组织架构 79
（2）、资源评估 79
3、环境风险防范措施 80
4、环境应急处置措施 81
四、化工园区突发环境事件应急预案结构框架 82
五、相关案例 83
1、福建联合石油化工有限公司突发环境事件应急预案介绍 83
2、四川宏达股份磷化工基地突发环境事件应急预案介绍 139
第四章 磷化工行业发展现状分析 199
第一节 我国磷化工行业发展状况分析 199
一、我国磷化工行业发展阶段 199
二、我国磷化工行业发展总体概况 200
三、我国磷化工行业发展特点分析 201
四、我国磷化工行业商业模式分析 202
第二节 贵州磷化工行业发展现状 203
一、2015-2017年贵州磷化工市场规模及成长性分析 203
二、贵州磷化工行业发展分析 205
三、贵州磷化工企业发展分析 205
四、贵州磷化工行业需求情况 205
五、贵州磷化工行业产业结构分析 206
第三节 四川磷化工行业发展现状 207
一、2015-2017年四川磷化工市场规模及成长性分析 207
二、四川磷化工行业发展分析 208
三、四川磷化工企业发展分析 209
四、四川磷化工行业需求情况 210
五、四川磷化工行业产业结构分析 210
第四节 重庆磷化工行业发展现状 211
一、重庆磷化工行业发展分析 211
二、重庆磷化工企业发展分析 211
三、重庆磷化工行业产业结构分析 212
第五节 湖北磷化工行业发展现状 212
一、2015-2017年湖北磷化工市场规模及成长性分析 212
二、湖北磷化工行业发展分析 213
三、湖北磷化工企业发展分析 215
四、湖北磷化工行业需求情况 218
五、湖北磷化工行业产业结构分析 219
第六节 云南磷化工行业发展现状 220
一、2015-2017年云南磷化工市场规模及成长性分析 220
二、云南磷化工行业发展分析 221
三、云南磷化工企业发展分析 221
四、云南磷化工行业需求情况 222
五、云南磷化工行业产业结构分析 224
第七节 中国磷化工行业细分市场结构分析 225
一、磷化工行业市场结构现状分析 225
二、磷化工行业细分结构特征分析 226
三、磷化工行业细分市场发展概况 227
四、磷化工行业市场结构变化趋势 228
第五章 2015-2017年磷化工行业竞争格局分析 231
第一节 行业总体市场竞争状况分析 231
一、磷化工行业竞争结构分析 231
1、现有企业间竞争 231
2、潜在进入者分析 232
3、替代品威胁分析 232
4、供应商议价能力 233
5、客户议价能力 233
二、磷化工行业集中度分析 234
1、市场集中度分析 234
2、区域集中度分析 234
三、磷化工行业swot分析 235
1、磷化工行业优势分析 235
2、磷化工行业劣势分析 235
3、磷化工行业机会分析 235
4、磷化工行业威胁分析 236
第二节 中国磷化工行业竞争格局综述 236
一、磷化工行业竞争概况 236
1、中国磷化工行业竞争格局 236
2、磷化工业未来竞争格局和特点 237
二、中国磷化工行业竞争力分析 237
1、我国磷化工行业竞争力剖析 237
2、我国磷化工企业市场竞争的优势 239
第三节 我国磷化工行业技术壁垒分析 240
一、专利情况 240
1、专利申请类型分析 240
2、专利申请趋势分析 240
3、专利申请地域分析 240
4、专利申请单位分析 241
二、壁垒要素分析 241
第六章 2017-2025年磷化工行业重点园区分析 244
第一节 湖北宜昌高新区猇亭园区 244
一、园区基本情况 244
二、园区主要产业构成 244
三、园区发展目标及功能定位 245
四、园区环境治理及产业升级举措 246
第二节 四川绵竹经济开发区 248
一、园区基本情况 248
二、园区主要产业构成 249
三、园区发展目标及功能定位 249
四、园区环境治理及产业升级举措 250
第三节 贵阳开阳园区 251
一、园区基本情况 251
二、园区主要产业构成 252
三、园区发展目标及功能定位 253
四、园区环境治理及产业升级举措 254
第四节 瓮福千亿工业园 256
一、园区基本情况 256
二、园区主要产业构成 256
三、园区发展目标及功能定位 257
四、园区环境治理及产业升级举措 257
第五节 胡集磷化工业园 258
一、园区基本情况 258
二、园区主要产业构成 258
三、园区发展目标及功能定位 259
四、园区环境治理及产业升级举措 259
第六节 乐山（五通桥）盐磷化工循环产业园区 260
一、园区基本情况 260
二、园区主要产业构成 260
三、园区发展目标及功能定位 261
四、园区环境治理及产业升级举措 262
第七章 2018-2023年我国磷化工行业发展前景预测分析 266
第一节 2018-2023年我国磷化工市场发展前景 266
一、2018-2023年磷化工市场发展潜力 266
二、2018-2023年磷化工市场发展前景展望 266
三、2018-2023年磷化工细分行业发展前景分析 267
第二节 2018-2023年我国磷化工市场发展趋势预测 268
一、2018-2023年磷化工行业发展趋势 268
二、2018-2023年磷化工市场规模预测 269
三、2018-2023年磷化工行业应用趋势预测 269
四、2018-2023年细分市场发展趋势预测 269
第三节 影响企业生产与经营的关键趋势 272
一、市场整合成长趋势 272
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 273
三、企业区域市场拓展的趋势 275
四、科研开发趋势及替代技术进展 278
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势 279
第八章 磷化工产业园区定位及规划 281
第一节 磷化工产业园区的发展定位 281
一、磷化工产业园区的功能定位 281
二、磷化工产业园区的产业定位 281
第二节 产业园区产业链搭建 282
一、磷化工产业园区产业结构 282
二、磷化工产业园区产业链条的设计 282
第三节 产业园区的规划布局 283
一、磷化工产业园区用地布局 283
二、磷化工产业园区功能建设 287
三、磷化工产业园区产业布局 289
第四节 磷化工产业园区保障体系 289
一、磷化工产业政策支持体系 289
二、磷化工产业园区公共服务平台搭建 291
三、磷化工产业园区运营模式设计 296
第九章 磷化工产业园区建设行业发展趋势预测 298
第一节 磷化工产业园区发展趋势分析 298
一、优惠政策向产业集群转变 298
二、由加工型高新区向研发型高新区转型 298
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 299
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 299
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 299
第二节 产业园区细分市场发展趋势分析 300
一、现代农业园区投资重点及趋势 300
二、工业园区投资重点及趋势 301
三、科技园区投资重点及趋势 303
四、物流园区投资重点及趋势 317
五、创意产业园区投资重点及趋势 325
六、总部经济园区投资重点及趋势 326
第三节 磷化工产业园区建设行业前景分析 327
一、磷化工产业园区建设行业存在的问题 327
二、磷化工产业园区创新规划方式及理念 327
三、磷化工产业园区服务平台的创新建议 328
四、磷化工产业园区投资开发及运营建议 330
五、磷化工产业园区建设行业融资建议 330
六、磷化工产业园区建设行业前景分析 331
第十章 磷化工产业园区的投资潜力分析 333
第一节 磷化工产业园区的投资形势分析 333
一、产业园区具有良好的投资价值 333
二、“十三五”期间全国兴起产业园投资热潮 338
三、高新区转型下的投资机会分析 340
第二节 磷化工产业园区的发展前景展望 341
一、产业园区未来发展前景光明 341
二、中国开发区面临的发展机遇 343
三、未来十年磷化工产业园区发展的战略方向 349
第三节 磷化工产业园投资前景分析 349
一、磷化工产业园投资吸引力 349
二、磷化工产业园增长动力分析 350
三、磷化工产业园区域投资潜力分析 350
第十一章 磷化工产业园区建设行业融资分析 352
第一节 磷化工产业园区建设行业融资分析 352
一、企业融资模式 352
1、政府特殊支持融资 352
2、通过银行贷款融资 352
3、社会资金 353
二、项目融资模式 356
1、特许经营（bot模式） 356
2、公私合营（如ppp模式） 356
3、施工方垫资承包 357
4、使用者预付费 358
三、其他融资模式 358
第二节 磷化工产业园区的融资分析 359
一、磷化工产业园区融资的必要性阐述 359
二、磷化工产业园区开发模式及融资方式透析 359
三、磷化工产业园区融资方式的选择 361
第十二章 磷化工产业园区的招商策略研究 362
第一节 磷化工产业园区的招商流程介绍 362
一、确立目标 362
二、广泛搜集各方面资料 362
三、制订各类招商方案 363
四、比较选择各类招商方案 364
第二节 磷化工产业园区建设行业招商分析 366
一、企业入园行为分析 366
二、产业园区招商环境 367
三、产业园区招商定位 368
四、产业园区招商标准 368
五、产业园区招商方式 369
1、中介招商 369
2、服务招商 369
3、网络招商 370
第三节 磷化工产业园区的招商策略探究 370
一、定位策略 370
二、价格策略 372
三、合作方式策略 373
四、广告宣传策略 373
五、跟踪服务策略 374
第四节 磷化工产业园区招商引资策略 374
一、2017年磷化工产业园区招商策略 374
二、磷化工产业园区招商引资营销策略 376
三、磷化工产业园区招商引资发展策略 377
四、磷化工产业园区服务外包策略分析 387
第十三章 磷化工产业园区投资策略分析 389
第一节 磷化工产业园主要投资模式 389
一、产业园开发模式 389
二、产业地产商模式 390
三、综合运作模式 391
第二节 磷化工产业园建设融资渠道分析 392
一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 392
二、资金与管理产业地产的资本特点 394
三、目前国内主要融资渠道 397
四、多元化的融资发展方向分析 399
第三节 提升磷化工产业园投资环境竞争力的对策措施 401
一、促进产业集群方面 401
二、完善生产要素方面 405
三、拓展需求条件方面 406
四、主导企业发展方面 406
五、品牌营销推广方面 407
第四节 中研普华磷化工产业园投资建议 407
一、运营策略建议 407
二、投资策略建议 409
三、招商策略建议 411
