第一章 购物中心行业发展概述 1
第一节 购物中心的概念 1
一、购物中心的特点 1
二、购物中心的分类 2
三、购物中心与百货商场的比较分析 5
第二节 购物中心行业发展成熟度 11
一、行业发展周期分析 11
二、行业中外市场成熟度对比 13
三、行业及其主要子行业成熟度分析 13
第三节 购物中心市场特征分析 14
一、市场规模 14
二、产业关联度 15
三、影响需求的关键因素 15
四、国内和国际市场 16
五、主要竞争因素 17
六、生命周期 18
第二章 全球购物中心行业发展分析 19
第一节 全球购物中心行业发展分析 19
一、2016年世界购物中心行业发展分析 19
二、2017年世界购物中心行业发展分析 19
三、2018年世界购物中心行业发展分析 19
第二节 全球购物中心市场分析 19
一、2018年全球购物中心需求分析 19
二、2018年欧美购物中心需求分析 26
三、2018年中外购物中心市场对比 29
第三节 2016-2018年主要国家或地区购物中心行业发展分析 30
一、2016-2018年美国购物中心行业分析 30
二、2016-2018年日本购物中心行业分析 34
三、2016-2018年欧洲购物中心行业分析 35
第三章 我国购物中心行业发展分析 39
第一节 中国购物中心行业发展状况 39
一、2018年购物中心行业发展状况分析 39
二、2018年中国购物中心行业发展动态 40
三、2018年购物中心行业经营业绩分析 40
四、2018年我国购物中心行业发展热点 41
第二节 中国购物中心市场供需状况 42
一、2018年中国购物中心行业供给能力 42
二、2018年中国购物中心市场供给分析 43
三、2018年中国购物中心市场需求分析 43
第三节 2017-2018年我国购物中心市场分析 44
一、2017年购物中心市场分析 44
二、2018年购物中心市场分析 45
第四章 购物中心行业竞争格局分析 48
第一节 行业竞争结构分析 48
一、现有企业间竞争 48
二、潜在进入者分析 48
三、替代品威胁分析 49
四、供应商议价能力 49
五、客户议价能力 49
第二节 行业集中度分析 50
一、市场集中度分析 50
二、企业集中度分析 50
三、区域集中度分析 50
第三节 行业国际竞争力比较 51
一、购物中心核心竞争力分析 51
二、购物中心核心竞争力特征 52
三、购物中心的竞争优势分析 53
四、提升购物中心核心竞争力途径 54
第四节 购物中心行业主要企业竞争力分析 57
一、重点企业资产总计对比分析 57
二、重点企业从业人员对比分析 57
第五节 2016-2018年购物中心行业竞争格局分析 57
一、2018年购物中心行业竞争分析 57
二、2018年中外购物中心产品竞争分析 58
三、2016-2018年国内外购物中心竞争分析 58
四、2016-2018年我国购物中心市场竞争分析 60
五、2019-2025年国内主要购物中心企业动向 61
第五章 购物中心企业竞争策略分析 62
第一节 购物中心市场竞争策略分析 62
一、2019年购物中心市场增长潜力分析 62
二、现有购物中心行业竞争策略分析 63
第二节 购物中心企业竞争策略分析 66
一、2019-2025年我国购物中心市场竞争趋势 66
二、2019-2025年购物中心行业竞争格局展望 66
三、2019-2025年购物中心行业竞争策略分析 67
第六章 主要购物中心企业竞争分析 71
第一节 大连万达集团股份有限公司 71
一、企业概况 71
二、竞争优势分析 71
三、2016-2018年经营状况 73
四、2019-2025年发展战略 74
第二节 中国华润有限公司 75
一、企业概况 75
二、竞争优势分析 76
三、2016-2018年经营状况 76
四、2019-2025年发展战略 77
第三节 新世界发展有限公司 77
一、企业概况 77
二、竞争优势分析 78
三、2016-2018年经营状况 79
四、2019-2025年发展战略 80
第四节 大悦城控股集团股份有限公司 81
一、企业概况 81
二、竞争优势分析 82
三、2016-2018年经营状况 82
四、2019-2025年发展战略 83
第五节 恒隆地产有限公司 84
一、企业概况 84
二、竞争优势分析 85
三、2016-2018年经营状况 89
四、2019-2025年发展战略 89
第六节 正佳企业集团有限公司 90
一、企业概况 90
二、竞争优势分析 90
三、2016-2018年经营状况 91
四、2019-2025年发展战略 91
第七节 广东天河城(集团)股份有限公司 92
一、企业概况 92
二、竞争优势分析 93
三、2016-2018年经营状况 93
四、2019-2025年发展战略 94
第八节 德基广场有限公司 94
一、企业概况 94
二、竞争优势分析 95
三、2016-2018年经营状况 96
四、2019-2025年发展战略 96
第九节 凯德置地(中国)投资有限公司 97
一、企业概况 97
二、竞争优势分析 97
三、2016-2018年经营状况 98
四、2019-2025年发展战略 99
第十节 新鸿基地产发展有限公司 99
一、企业概况 99
二、竞争优势分析 100
三、2016-2018年经营状况 102
四、2019-2025年发展战略 105
第七章 购物中心行业发展趋势分析 107
第一节 2019年发展环境展望 107
一、2019年宏观经济形势展望 107
二、2018年政策走势及其影响 108
三、2019年国际行业走势展望 108
第二节 2018年购物中心行业发展趋势分析 108
一、2018年行业发展趋势分析 108
二、2019年行业竞争格局展望 111
第三节 2019-2025年中国购物中心市场趋势分析 112
一、2017-2018年购物中心市场趋势总结 112
二、2019-2025年购物中心发展趋势分析 113
三、2019-2025年购物中心市场发展空间 113
四、2019-2025年购物中心产业政策趋向 114
第八章 未来购物中心行业发展预测 115
第一节 未来购物中心需求与市场预测 115
第二节 2019-2025年中国购物中心行业供需预测 115
一、2019-2025年中国购物中心供给预测 115
二、2019-2025年中国购物中心需求预测 116
三、2019-2025年中国购物中心供需平衡预测 116
第九章 2017-2018年购物中心行业投资现状分析 118
第一节 2017年购物中心行业投资情况分析 118
一、2017年总体投资及结构 118
二、2017年投资规模及增速情况 118
三、2017年分行业投资分析 118
四、2017年分地区投资分析 119
第二节 2018年购物中心行业投资情况分析 120
一、2018年投资及结构 120
二、2018年投资规模及增速情况 121
三、2018年细分行业投资分析 121
四、2018年各地区投资分析 121
第十章 重点大型购物运营分析 123
第一节 中关村广场购物中心 123
一、基本介绍 123
二、区域人群特征分析 124
三、市场发展空间分析 125
四、项目定位与业态布局 126
五、经营状况及未来前景探析 127
第二节 新华南mall?生活城 127
一、基本介绍 127
二、华南mall的定位转变分析 127
三、新华南mall的整合之路分析 130
四、新华南mall创建直销中心成功转型 133
第三节 北京金源新燕莎mall 135
一、基本介绍 135
二、金源新燕莎mall经营状况综述 136
三、金源新燕莎mall的发展阶段及成功关键 136
第四节 广州正佳广场 137
一、基本介绍 137
二、正佳广场经营状况持续向好 138
三、广州正佳广场运营特点分析 139
第五节 深圳华润中心-万象城 139
一、基本介绍 139
二、深圳万象城经营状况 140
三、万象城的经营理念透析 140
四、万象城的营销思路分析 142
五、万象城的物业管理策略探讨 145
第十一章 购物中心行业投资环境分析 147
第一节 经济发展环境分析 147
一、2016-2018年我国宏观经济运行情况 147
二、2019-2025年我国宏观经济形势分析 153
三、2019-2025年投资趋势及其影响预测 155
第二节 政策法规环境分析 157
一、2018年购物中心行业政策环境 157
二、2018年国内宏观政策对其影响 162
三、2018年行业产业政策对其影响 170
第三节 社会发展环境分析 172
一、国内社会环境发展现状 172
二、2018年社会环境发展分析 175
三、2019-2025年社会环境对行业的影响 181
第十二章 购物中心行业投资机会与风险 184
第一节 行业投资收益率比较及分析 184
一、2018年相关产业投资收益率比较 184
二、2016-2018年行业投资收益率分析 185
第二节 购物中心行业投资效益分析 186
一、2016-2018年购物中心行业投资状况分析 186
二、2019-2025年购物中心行业投资效益分析 186
三、2019-2025年购物中心行业投资趋势预测 186
四、2019-2025年购物中心行业的投资方向 187
五、2019-2025年购物中心行业投资的建议 187
六、新进入者应注意的障碍因素分析 188
第三节 影响购物中心行业发展的主要因素 188
一、2019-2025年影响购物中心行业运行的有利因素分析 188
二、2019-2025年影响购物中心行业运行的稳定因素分析 189
三、2019-2025年影响购物中心行业运行的不利因素分析 189
四、2019-2025年我国购物中心行业发展面临的挑战分析 190
五、2019-2025年我国购物中心行业发展面临的机遇分析 190
第四节 购物中心行业投资风险及控制策略分析 190
一、2019-2025年购物中心行业市场风险及控制策略 190
二、2019-2025年购物中心行业政策风险及控制策略 191
三、2019-2025年购物中心行业经营风险及控制策略 191
四、2019-2025年购物中心行业技术风险及控制策略 192
五、2019-2025年购物中心同业竞争风险及控制策略 192
六、2019-2025年购物中心行业其他风险及控制策略 193
第十三章 购物中心行业投资战略研究 194
第一节 购物中心行业发展战略研究 194
一、战略综合规划 194
二、技术开发战略 195
三、业务组合战略 197
四、区域战略规划 198
第二节 购物中心行业投资战略研究 199
一、2018年购物中心行业投资战略研究 199
二、2019-2025年购物中心行业投资形势 200
三、2019-2025年购物中心行业投资战略 200
图表目录
图表：2016-2018年全球购物中心营业面积规模 14
图表：行业发展周期 18
图表：2014-2018年全国购物中心新开业数量 39
图表：2018年各月新增购物中心数量情况 40
图表：2016-2018年全国购物中心销售额 41
图表：2018年全国新增购物中心数量分布 42
图表：2016-2018年全国购物中心总数量情况 42
图表：2016-2018年国内购物中心新增营业面积 43
图表：中国与美国人均购物中心面积与商业面积占比（单位：平米） 44
图表：2018年全国购物中心区域分布情况 51
图表：2017-2018年购物中心重点企业总资产情况（单位：亿元） 57
图表：2018年购物中心重点企业从业人员情况 57
图表：2018年新鸿基地产发展有限公司项目荣誉 101
图表：新鸿基地产发展有限公司经营情况（元） 102
图表：2019-2025年购物中心新增面积预测 115
图表：2019-2025年国内新开业购物中心数量预测 116
图表：新开业购物中心业态占比分布 119
图表：2018年各区域新增购物中心数量 122
图表：2018年4季度和全年 gdp初步核算数据 147
图表：gdp同比增长速度 147
图表：gdp环比增长速度 148
图表：固定资产投资同比增速 152
图表：2018年全国居民人均可支配收入平均数与中位数 172
图表：2018年全国居民人均消费支出及构成 173
图表：社会消费品零售总额分月同比增长速度 174
图表：2018年年末人口数及其构成 175
图表：2014-2018年城镇新增就业人数 176
图表：2014-2018年r&d经费支出及同比增长率 177
图表：2014-2018年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数 178
图表：2014-2018年国内游客人次及其增长速度 179
图表：2014-2018年清洁能源消费量占能源消费总量的比重 180
图表：2016-2018年购物中心投资收益率 185
图表：2016-2018年购物中心行业投资 186
图表：2019-2025年购物中心行业投资效益 186
