第一章 土地市场基本概述
1.1 土地市场概念阐释
1.2 土地一级开发概述
第二章 2017-2019年中国土地市场宏观环境分析
2.1 经济环境分析
2.2 社会环境分析
2.3 产业环境分析
第三章 2017-2019年中国土地市场政策环境分析
3.1 我国土地政策回顾
3.2 十八届三中全会土地改革评述
3.3 2017-2019年土地政策动向分析
3.4 中国房地产开发土地制度解析
第四章 2017-2019年中国土地市场供需分析
4.1 2017-2019年全国土地市场供需总体情况
4.2 2017年重点监测土地市场供需分析
4.3 2018年重点监测土地市场供需分析
4.4 2019年重点监测土地市场供需分析
第五章 2017-2019年中国土地市场价格分析
5.1 2017-2019年地价指数变动分析
5.2 2017年土地市场价格分析
5.3 2018年土地市场价格分析
5.4 2019年土地市场价格分析
第六章 2017-2019年房地产用地市场分析
6.1 2017年房地产用地市场供需情况
6.2 2018年房地产用地市场供需情况
6.3 2019年房地产用地市场供需情况
6.4 2017-2019年重点城市房地产用地市场供需分析
6.4.1 2017-2019年十大城市房地产用地供应分析
6.4.2 2017-2019年十大城市房地产用地成交分析
6.4.3 2017-2019年十大城市房地产用地价格分析
第七章 2017-2019年房地产企业拿地分析
7.1 2017年房企拿地分析
7.2 2018年房企拿地分析
7.3 2019年房企拿地分析
第八章 2017-2019年一线城市土地市场分析
8.1 北京
8.2 上海
8.3 广州
8.4 深圳
第九章 2017-2019年二三线主要城市土地市场分析
9.1 天津
9.2 南京
9.3 苏州
9.4 杭州
9.5 长沙
9.6 武汉
9.7 成都
9.8 哈尔滨
9.9 大连
9.10 西安
第十章 土地一级开发的运作模式分析
10.1 土地一级开发业务的特性
10.2 土地一级开发的运作模式分析
10.3 土地一级开发模式实例分析
10.4 企业参与土地一级开发的动因
第十一章 土地一级开发的盈利模式分析
11.1 土地一级开发的成本分析
11.2 土地一级开发盈利模式分析
11.3 企业参与土地一级开发盈利模式分析
11.4 土地一级开发盈利实现途径分析
第十二章 土地一级开发的融资模式分析
12.1 土地一级开发融资模式分析
12.2 参与开发企业的融资模式分析
12.3 土地一级开发的融资渠道分析
第十三章 土地一级开发的风险及规避分析
13.1 土地一级开发市场化的难点
13.2 土地一级开发的总体风险分析
13.3 政府进行土地一级开发的风险分析
13.4 企业进行土地一级开发的风险分析
13.5 土地一级开发的法律风险分析
13.6 土地一级开发的风险规避分析
第十四章 中国土地市场发展趋势预测
14.1 宏观环境形势预测
14.2 土地政策趋势预测
14.3 土地市场供需预测
14.4 土地一级开发趋势预测
附录
附录一:《中华人民共和国土地管理法》
附录二:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
附录三:《土地储备管理办法》
附录四:《城市用地分类与规划建设用地标准》
图表目录
图表:2015-2019年世界经济增长趋势
图表:2013-2019年世界货物贸易量增长率趋势
图表:2014-2018年我国国内生产总值同比增长速度
图表:2019年国民经济主要统计数据
图表:2014-2018年我国国内生产总值增长速度(累计同比)
图表:2019年国民经济主要统计数据
图表:2015-2019年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度
图表:2015-2019年我国农村居民人均收入实际增长速度
图表:2015-2019年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度(累计同比)
图表:2015-2019年我国农村居民人均收入实际增长速度
图表:2018年、2019年我国居民消费价格同比上涨情况
图表:2015年-2019年我国居民消费价格涨跌情况(月度同比)
图表:2013年、2018年我国社会消费品零售总额名义增速(月度同比)
图表:2014年-2018年我国社会消费品零售总额分月同比增长速度
图表:2015-2019年全国房地产开发投资增速
图表:2019年东中西部地区房地产开发投资情况
图表:2015-2019年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表:2015-2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表:2019年东中西部地区房地产开发投资情况
图表:2016-2019年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表:2016-2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表:2015-2019年全国商品房销售面积及销售额增速
图表:2019年东中西部地区房地产销售情况
图表:2019年全国房地产开发和销售情况
图表:2016-2019年全国商品房销售面积及销售额增速
图表:2019年东中西部地区房地产销售情况
图表:2019年全国房地产开发和销售情况
图表:批准建设用地情况
图表:批准建设用地结构
图表:国有建设用地供应情况
图表:国有建设用地供应结构
图表:国有建设用地出让面积及成交价款情况
图表:国有建设用地出让面积及价款情况
图表:84个重点城市净增土地抵押面积和抵押金额
图表:84个重点城市土地抵押情况
图表:全国300个城市土地出让金总额及同比增长率
图表:300城市不同类型土地的出让金
图表:土地出让金排行榜
图表:300个城市不同类型土地供应量
图表:全国300个城市住宅用地月度供应量
图表:全国300个城市商办用地月度供应量
图表:300个城市不同类型土地成交量
图表:全国住宅用地成交面积前20城市
图表:各类城市住宅用地成交面积及同比增长率
图表:各区域住宅用地成交面积及同比增长率
图表:住宅用地出让金前20城市
图表:住宅用地楼面地价前20城市
图表:各类城市住宅用地溢价率及成交楼面均价同比增长率
图表:各区域住宅用地溢价率及成交楼面均价同比增长率
图表:全国住宅用地总价排行
图表:全国住宅用地单价排行
图表:40个城市供应土地占地面积及同比增速
图表:一、二、三线城市土地供应面积及同比增速
图表:40个城市成交土地占地面积及同比增速
图表:40个城市土地成交供应面积比
图表:一、二、三线城市土地成交面积及同比增速
图表:全国重点监测城市平均综合地价指数
图表:全国重点监测城市住宅地价指数
图表:全国重点监测城市工业地价指数
图表:全国重点监测城市商服地价指数
图表:全国重点监测城市综合地价定基指数
图表:全国重点监测城市综合地价同比指数
图表:全国重点监测城市商服地价定基指数
图表:全国重点监测城市商服地价同比指数
图表:全国重点监测城市住宅地价定基指数
图表:全国重点监测城市住宅地价同比指数
图表:全国重点监测城市工业地价定基指数
图表:全国重点监测城市工业地价同比指数
图表:全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图
图表:重点城市分用途平均地价指数
图表:全国主要监测城市分季度土地供应量变化情况
图表:主要监测城市分用途建设用地供应同比增长率曲线图
图表:全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图
图表:重点城市分用途平均地价指数
图表:三大重点区域地价水平
图表:东中西部地区重点城市地价水平
图表:东中西部地区重点城市综合地价增长率
图表:全国主要城市分用途地价水平
图表:70个大中城市中商品住宅销售价格和105个城市中住宅用地价格持平及下降城市数量统计情况
图表:上报异常交易地块分月统计图
图表:第三、全国主要城市分用途地价水平
图表:70个大中城市中商品住宅销售价格和105个城市中住宅用地价格环比持平及下降城市数量统计情况
图表:异常交易地块成交上报宗数和月均溢价率统计情况
图表:2013年、2019年全国主要城市分用途地价水平
图表:2011-2019年全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图
图表:2011-2019年全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图
图表:2002-2019年重点城市分用途地价指数
图表:2011-2019年重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图
图表:2019年三大重点区域地价水平
图表:2019年三大重点区域综合地价增长率
图表:2012-2019年三大重点监测区域商服地价季度环比增长率
图表:2012-2019年三大重点监测区域住宅地价季度环比增长率
图表:2012-2019年三大重点监测区域工业地价季度环比增长率
图表:2012-2019年三大重点监测区域商服地价季度同比增长率
图表:2012-2019年三大重点监测区域住宅地价季度同比增长率
图表:2012-2019年三大重点监测区域工业地价季度同比增长率
图表:2012-2019年70个大中城市中新建住宅销售价格和105个城市住宅用地价格环比上涨城市数量统计情况
图表:2015-2019年异常交易地块成交上报宗数和月均溢价率统计情况
图表:2019年第一、全国主要城市分用途地价水平
图表:2010-2019年全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图
图表:2010-2019年全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图
图表:2002-2019年重点城市分用途地价指数
图表:2008-2019年重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图
图表:2019年三大重点区域地价水平
图表:2019年三大重点区域综合地价增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域商服地价季度环比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域住宅地价季度环比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域工业地价季度环比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域商服地价季度同比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域住宅地价季度同比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域工业地价季度同比增长率
图表:2019年东中西部地区重点城市地价水平
图表:2019年东中西部地区重点城市综合地价增长率
图表:2012-2019年70个大中城市中新建住宅销售价格和105个城市住宅用地价格环比上涨的城市数量统计情况
图表:2015-2019年异常交易地块成交上报宗数和月均溢价率统计情况
图表:2019年第二、全国主要城市分用途地价水平
图表:2010-2019年全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图
图表:2010-2019年全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图
图表:2002-2019年重点城市分用途地价指数
图表:2008-2019年重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图
图表:2019年三大重点区域地价水平
图表:2019年三大重点区域综合地价增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域商服地价季度环比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域住宅地价季度环比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域工业地价季度环比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域商服地价季度同比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域住宅地价季度同比增长率
图表:2011-2019年三大重点监测区域工业地价季度同比增长率
图表:2019年东中西部地区重点城市地价水平
图表:2019年东中西部地区重点城市综合地价增长率
图表:70个大中城市中新建住宅销售价格和105个城市住宅用地价格环比上涨的城市数量统计情况
图表:2017-2019年异常交易地块成交上报宗数和月均溢价率统计情况
图表:房地产土地购置面积及同比增速
图表:土地价格环比增速
图表:主要城市土地出让金及同比增速
图表:房地产开发土地购置面积及同比增速
图表:全国主要监测城市土地价格环比增速
图表:2015-2019年房地产开发土地购置面积及同比增速
图表:2015-2019年全国主要监测城市土地价格环比增速
图表:十大城市住宅用地累计供应情况
图表:十大城市住宅用地累计成交情况
图表:十大城市住宅用地溢价水平变化情况
图表:全国房企拿地金额排名
图表:招商地产集团与地方政府签署战略合作协议情况
图表:部分外资企业的拿地情况
图表:日本房地产价格指数
图表:中国房地产指数
图表:十家代表性企业拿地情况
图表:代表房企一二线城市拿地面积、金额情况
图表:代表房企一二线城市拿地面积、金额所占比重
图表:代表房企在全国投资吸引力前20名城市拿地情况
图表:代表企业主要拿地城市
图表:部分合作拿地案例
图表:北京公开出让土地面积对比
图表:北京市住宅用地成交情况
图表:北京市住宅用地成交区域情况
图表:北京土地市场品牌房企拿地情况
图表:北京市住宅用地成交情况
图表:各月北京公开出让土地面积走势
图表:北京土地市场品牌企业年度拿地情况
图表:上海土地供应情况
图表:上海土地每月供应情况
图表:上海各区域土地供应情况
图表:上海住宅地块成交溢价率走势
图表:广州十区住宅及商服用地出让
图表:广州居住及商服用地成交分布(按宗数)
图表:广州居住及商服用地成交分布(按宗数)
图表:深圳原集体土地入市收益分配方式
图表:天津土地成交情况
图表:天津土地用途结构
图表:天津土地月度成交走势
图表:天津土地成交区域分布
图表:天津住宅用地成交总价排行榜
图表:天津住宅用地成交楼面价排行榜
图表:南京土地出让量走势
图表:南京土地出让走势
图表:南京土地成交面积及幅数走势图
图表:南京土地成交总金额走势图
图表:2012-2019年南京土地市场成交情况
图表:2019年南京土地成交用途情况
图表:2019年南京各板块土地成交分布情况
图表:2019年苏州土地市场成交概览
图表:2019年苏州土地成交同比分析
图表:2019年苏州不同类型土地出让面积占比
图表:2019年苏州不同类型土地出让金额占比
图表:2019年苏州月度土地出让走势
图表:2019年苏州各区域土地成交分布
图表:2019年苏州各区域年度土地出让明细
图表:杭州土地市场成交走势
图表:武汉市土地成交面积走势图
图表:武汉市各片区土地面积占比
图表:武汉市土地出让情况
图表:武汉市土地成交面积及增幅走势图
图表:武汉市土地成交量价月度走势图
图表:武汉市土地累计成交面积同比
图表:武汉市土地累计成交金额同比
图表:成都市主城区商品住宅供需走势
图表:成都市成都市主城区住宅及商业用地供需走势
图表:成都市主城区各方位区域市场住宅用地供需
图表:成都市各方位区域市场成交量对比
图表:成都市主城区各环域区域市场住宅用地供需
图表:成都市主城区住宅用地成交均价月度走势
图表:成都市成交住宅用地地块规模对比
图表:成都市成交住宅用地出让方式对比
图表:成都市商业类用地供需对比
图表:成都市商业类用地环域供需对比
图表:成都市主城区商业类用地成交均价月度走势
图表:成都市出让商业用地规模对比
图表:成都市成交商业用地出让方式对比
图表:成都市主城区各区域住宅用地可开发量对比
图表:成都市主城区各区域住宅用地楼面均价对比
图表:成都市主城区各区域商业用地可开发量对比
图表:成都市近郊土地供需情况
图表:成都市郊区土地拍卖楼面地价top10
图表:成都市近郊县区土地供需宗数及成交量
图表:成都市郊区县月度土地供需
图表:成都市主城区商住用地成交情况明细表
图表:成都市主城区土地溢价情况明细表
图表:成都市外来开发商拿地比例(主城区、按亩数计)
图表:部分房企成都(主城区)存量情况
图表:哈尔滨土地供应结构分析
图表:哈尔滨经营性用地供应情况
图表:哈尔滨各区域土地供应对比
图表:哈尔滨各区域经营性用地供应情况
图表:哈尔滨出让商住地块规模对比图
图表:哈尔滨商、住地块(含商住地块)容积率分析
图表:2019年哈尔滨土地成交走势
图表:2019年哈尔滨各类土地供应占比
图表:2019年哈尔滨土地供应月度走势
图表:大连土地楼面总价top10
图表:大连土地楼面单价top10
图表:西安土地挂牌、成交面积走势
图表:2019年品牌房企西安拿地区域占比
图表:2019年西安(市本级)各个区域土地成交面积与金额
图表:2019年西安土地(市本级)成交面积走势
图表:北京市土地一级开发流程图
图表:重庆市土地一级开发流程图
图表:重庆市土地一级开发方式
图表:两种土地一级开发模式的比较
图表:土地一级开发融资模式一流程图
图表:土地一级开发融资模式二流程图
图表:土地一级开发融资模式三流程图
图表:土地一级开发融资模式四流程图
图表:城乡用地分类中英文对照表
图表:城市建设用地分类中英文对照表
图表:城乡用地分类和代码
图表:城乡用地分类和代码续表
图表:城市建设用地分类和代码
图表:城市建设用地分类和代码续表一
图表:城市建设用地分类和代码续表二
图表:城市建设用地分类和代码续表三
图表:除首都以外的现有城市规划人均城市建设用地指标(m2/人)
图表:人均居住用地面积指标(m2/人)
图表:规划建设用地结构
图表:城乡用地汇总表
图表:城市建设用地平衡表
图表:中国建筑气候区划图



















